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新顾城最新娱乐体验_男主叫顾城的兄妹小说(2024年12月深度解析)

内容来源：批发价SEO所属栏目：话题更新日期：2024-12-01

新顾城

𐟎ˆ宝山中建山水雅境初印象𐟎ˆ 宝子们𐟑‹，小编亲自去宝山新顾城板块的新盘“中建山水雅境”踩盘啦，快来看看这个盘到底怎么样。𐟒‍♀️ 𐟌ˆ项目基本信息： ✨认筹时间：预计十月初认筹哦。 ✨推出楼栋：首批有 1、2、6、7、14 这五栋楼。2 号楼和 6 号楼是 144㎡洋房四房户型；另外三栋是 100㎡高层三房户型。 ✨户型特点：高层带连廊，得房率约 78％。洋房得房率更好些，电梯厅业主可利用。户型方正，北房间设计超实用。100㎡三房和 144㎡四房边套主卧有 270℃转角采光飘窗，美翻了。𐟘 ✨项目配套：接待大厅后期是业主会所（具体配置以开发商为准，无泳池）。 ✨价格：联动价 51000，但首批房源价格会低一些。阳台不封闭，买一半送一半。 𐟒ᥰ编看法： 𐟓项目位置：有点尴尬呀，在顾村和大场中间。“新顾城”概念虽好，但地铁远，刚需客群会被限制。𐟘• 𐟓开发商：中建承建，央企背景，可在上海口碑一般般。 𐟓价格：比旁边大华锦绣四季贵 1000 每平，不过首批价格预计接近大华，可能还有折扣。 𐟓户型：必须夸夸，方正实用，北房间超棒。转角飘窗超美。𐟑 𐟓装修配置：标配三大件，厨房升级，还有饮水器和隐藏式双开门大冰箱，装标不错。 𐟓适用人群：主要针对本区域改善客户，外区域客户少。本地拆迁和改善的朋友可以冲。𐟒ꀀ

招商时代乐章位于新顾城的核心区潘广路站旁，拥有地铁7号线以及未来规划中的宝嘉线。小区东侧是Benoy设计的约25万方潘广路地铁站TOD商业——招商北城花园城X。花园城南侧为带下沉广场的室外商业街，地铁人群可从下沉广场经商业街往西到达小区。小区面向花园城一侧道路设置线性社区商业，实现了从城市到小区由动转静的层级过渡。社区商业Chill Park生活美学馆：作为东南街角的社区商业，3层的体量统领了后续沿街2层商业。入口漂浮的体量创造两层通高入口灰空间，配上绿植包围的大台阶，兼具了昭示性和引导性。二三层东侧设置露台，进一步体现了社区商业的灵活开放姿态。形体通过平面倒圆角手法让丰富的体量关系整体化。室内通过在二层设置大量楼板开洞加强了一二层的互动，二层有如漂浮在大空间中。如此拓展了使用者对空间的感知边界。商业内设生活市集空间、儿童乐园、书吧空间、DIY手工作坊、桌游轰趴馆等功能。住宅室内：设置分户S墙，将冰箱移出厨房，增加了厨房台面长度。灶台背后及主卫部分墙面为整块岩板，降低了未来清洁的难度。室内颜色为公区中性灰地面+卧室原木色地面、白色顶面、原木色+暖白的垂直墙面，搭配出清新且温馨的室内氛围。

新顾城板块调研：未来5年的发展潜力新顾城板块无疑是顾村未来发展的焦点，这里充满了希望和机遇。整个区域可以大致划分为四个部分：C4、C3、C1和C2。其中，C4和C3是最早开始开发的区域，目前已经有部分动迁居民入住，开始进行初步的建设工作。刘行驾校也在逐步迁移，现场几辆挖掘机正在忙碌地工作。在商品房方面，新顾城已经有两个小区售罄：上实海上菁英和中企光华雅境。上实的积分最初为41+，而中企的积分则在55-59分之间。均价大约为4.75万元/平方米。两家开发商的产品表现中规中矩，据说上实在选房时有一些特别的策略。未来，建发熙和府和中建项目将陆续入市，其中中建项目离地铁站较近，大约700米。随着驾校的迁移，沪联路将打通，直接连接到龙湖天街和7号线刘行站。值得注意的是，新顾城的规划中似乎没有包含底商，但在中心区域设置了一个邻里中心，目前正在进行基础建设。此外，宝安公路一侧的产业园区也已经动工，龙湖天街对面也有商业体的规划。在绿化方面，区域内号称水系和绿化覆盖率超过50%，但实际情况可能有所出入，因为区域内的马陆葡萄园也可能被计算在内。新顾城板块的发展潜力巨大，未来的变化值得密切关注。

招商中旅顾村项目，时代乐章没上车的看过来！本项目坐落于宝山顾村区域，地处北上海核心地带，具体为新顾城的核心板块。在交通方面，项目商业地块紧邻地铁7号线潘广路站，仅需两站即可便捷换乘至15号线，快速连接静安寺、徐汇滨江等城市重要商圈，为居民提供高效、便捷的出行选择。在商业配套方面：项目周边规划有约52万平方米的TOD大型综合体，其中将打造约25万平方米的花园城商业区，涵盖中央商业、街区商业、社区商业三重商业场景，满足居民多样化的购物、休闲需求。在教育方面：该项目毗邻多所民办教育资源，包括上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校以及上海世外云尚欧莱幼儿园等，为居民提供了丰富多样的教育选择。（新房不承诺对口学校，具体以实际公示为准）在生态方面：顾村公园作为本市规模显著的郊野公园，其占地面积达到三个世纪公园的总和。同时，它作为上海环城生态规划系统中的关键组成部分，承载着上海绿色生态的核心地位，为城市的可持续发展贡献着重要力量。 7号线沿线也有华山宝山分院，同样位于顾村板块。

保利中企和颂：新顾城的未来居住选择 𐟏 保利中企和颂，位于新顾城，原刘行驾校地块，地铁刘行站向西走，规划路修好后，到两块社区的直线距离大约800米，步行大约十来分钟。如果你选择小电驴、共享单车或者地铁口打黑车，那可能三四分钟就能到。不过，未来解决地铁到社区最后一公里的穿梭公交位置还没确定。 𐟌𓠥‘訾𙧎異ƒ目前是空白，因为都是规划区。新顾城这一块的新建社区为了城市界面整洁，都没有社区底商。未来周边会有规划商业、产业、学校和商品房（北面部分动迁房包围）。城市界面届时都是纯新建的，不会存在新房和老破小楼混杂的情况。在所有规划落实前，只能靠东侧龙湖天街商业。 𐟏⠥𜀥‘商方面，保利中企联合体拿地，比例是51:49。从和颂这个名字来看，算是保利体系，备案名与外地保利的同系列产品一脉相承。以后物业也是保利的，收费标准是4.9元/平米，比之前中建和建发的物业价格略高。合作方中华企业因为附近小区的问题正在被维权，网上可自行搜索。 𐟏ᠦ 𗦝🩗𔦖𙩝⯼Œ得房率在73-77%之间，主打99平小三房，边套同户型为102平，届时以一房一价表为准。房型不是传统意义上的南北通，因为有连廊的存在，所以除了边套，中间套也能做成伪南北通。装修标准在售楼处有公示，无毛坯房。LKD户型设计将客(L)、厨(K)、餐(D)之间无缝衔接，将三大公共区域进行融合，并相处于一条水平线上。市场上主流99平三房只能说是够用，套内使用面积并不会让你有很宽敞的感觉。 𐟓… 交房时间是2025年9月，非人车分流小区，车位以后是卖的，每栋楼都有靠街的一面。土拍时的价格与周边之前中建和建发拿地时相比没有溢价。项目目前周边无二手房价格可参考。 𐟏 适合人群方面，本地土著置换、低积分、低预算、7/15号线沿线上班的刚需可以考虑。而等等党可以等一下接下来新顾城其他六块商品房地块出让，距离刘行和潘广路地铁站都不到600米。不过，最新公示没有任何一块地会参加今年1季度的土拍，所以后续新顾城楼盘至少会断档半年。等到周边今年上实和中企的新房交付后，房地产联动价是否再会调整也未知，毕竟47500这个价格已经多年没动了。

上海招商时代乐章怎么样？招商2024年重要作品，站位北上海新一代城市综合体，招商时代乐章择址宝山区新顾城核心区，集轨交、商业、酒店、住宅等多元业态一体的TOD大城，由此将展开缤纷活力的理想生活。商业地块紧邻地铁7号线潘广路站,链接静安寺等城市重要商圈。还规划有更高能级的宝嘉线,成为浦西北上海连贯东西,汇联南北的重要城市枢纽。上海招商时代乐章周边拥有龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地等丰富商业,以及华山医院宝山院区优渥医疗配套和全龄段教育资源。更拥有菊盛公园、上海赏樱圣地顾村公园等自然配套,尽享成熟城市生活体验。项目自带约25万方,北上海第一梯队的商业体量。打造中央商业、街区商业、社区商业三重立体商业体系。融合多样的生活场景,满足全年龄、全天候不同人群的休闲放松需求,成为北上海下一商业地标。

招商时代乐章：北上海TOD人居新篇章，城市综合体的典范之作作为招商2024年重要作品，站位北上海的新一代城市综合体「招商时代乐章」成为大热红盘。它不只是简单的地铁上盖，而是把城市和交通、商业与生态相结合的、极具复合与繁华的TOD城市规划模式，早已成为上海这座超级城市的当红发展趋势！新顾城核心区招商新一代TOD愿景作品；约25万方招商花园城商业综合体—北上海“超级核芯”，自然都芯绿屿自在人居地标；自然功能主义住区-建面约89-126㎡舒居户型！

450万买房：嘉定还是宝山？大家好，我是第一次在沪漂买房的小白，希望各位大神能帮我出出主意。我和我的另一半分别在人民广场和徐家汇上班，最近在纠结到底是选嘉定的房子还是宝山的房子。目前我们看中了四个楼盘：宝山四季隐秀、时代乐章，嘉定的北璟玥府和南翔时代之城。交通情况 𐟚‡ 四季隐秀：这个楼盘离1号线特别近，我们两个人上班都不用换乘，简直是懒人福音。时代乐章、璟玥府、时代之城：这三个楼盘都需要换乘，交通上稍微麻烦一点，而且用时也比较长。产品对比 𐟏 璟玥府：中式风格，我个人不是特别喜欢，而且没有会所，封阳台的设计也让我有点失望。不过103户型还不错。时代之城：产品风格我们很喜欢，但我们能负担得起的89平3房，表现中规中矩，没有特别出彩的地方。有会所，但封阳台。时代乐章：产品比较现代，户型也中规中矩，优点是不封阳台。四季隐秀：门口有个6万方的公园，还有会所，小户型表现不错，双联阳台设计很吸引人，而且不封阳台。客厅和厨房之间的推拉门设计也很显大。收纳设计也很贴心，卫生间门后都有一排薄柜。配套设施 𐟏™️ 教育：时代之城和时代乐章的教育配套还没最终确定。璟玥府按照现有的划分应该是嘉定一中附属小学，感觉一般般。四季隐秀会好一些，周边有杨泰实验和华师大附属宝杨。商业：这几个楼盘周边都有大型商场，璟玥府和乐章离商业区更近，生活更便利。规划前景 𐟌† 璟玥府：周边比较成熟，未来发展主要依靠嘉闵线带来的机遇。时代之城：主要依靠云翔社区，规划能级相对较弱。时代乐章：未来主要依靠新顾城，感觉潜力有限。四季隐秀：未来有宝山高铁站、19号线、吴淞创新城等多个规划，从量级来看，前景更好。总结 𐟓 综合来看，我们可能更倾向于各方面都比较均衡的四季隐秀。不过，我们还是有点纠结嘉定和宝山哪个更有发展前景。希望各位大神能指点一下，万分感谢！

上海招商时代乐章优缺点全解析如果你正在考虑上海招商时代乐章这个楼盘，那么你可能会对它的优缺点有一些疑问。别担心，我来帮你解答一下！地段与交通：优势明显 𐟚‡ 首先，招商时代乐章的位置真的是没得说的。它位于上海主城区的新顾城板块，这可是上海重点规划发展的区域之一，未来发展潜力巨大。整个区域规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万，未来会成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。交通方面，招商时代乐章距离7号线潘广路站直线距离大约300米，真正的地铁房。通过7号线，你可以轻松换乘15号线，直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核心板块。未来，宝嘉线也会在潘广路站设置站点，出行将更加便捷，通勤覆盖市区的范围很广。自驾也很方便，可以快速上外环。商业配套：强大到离谱 𐟛️ 招商时代乐章的商业配套也是相当给力的。项目自带约17.5万方的大体量商业，是7号线潘广路TOD综合体项目的重要组成部分。这意味着你可以在这里找到丰富的购物、餐饮和娱乐选择，满足日常消费需求。而且，周边还有多个商业综合体，比如龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业总体量超过35万方。未来龙湖宝山天街对面还有待开发商办用地，整个区域的高端商业体量有望比肩市区的CBD，商业氛围浓厚，生活便利性高。教育资源：丰富多样 𐟎’ 如果你有孩子，那你一定会对教育资源非常关注。招商时代乐章周边的教育资源相当丰富，一路之隔就有规划的教育用地。此外，还有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源，能够为孩子提供多样化的教育选择（不过新房不承诺学区）。医疗资源：有保障 𐟏劊健康问题也是大家关心的重点。招商时代乐章距离复旦大学附属华山医院宝山院区只有两站地铁的距离，为居民的健康提供了有力的保障。产品设计：出色但有不足 𐟏ኊ说到产品设计，招商时代乐章也有它的亮点和不足。首先，项目提供建面约89-126㎡的全3房户型，能够满足不同家庭结构和居住需求的购房者。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能找到适合自己的户型。装修品质也较高，项目为装修交付，采用了知名品牌的装修材料和设备，如西门子的厨房电器等，为业主节省了装修的时间和精力，同时也保证了居住的品质。不过，部分购房者反映项目的得房率不算高，这意味着实际使用面积可能会相对较小，对于比较注重实际使用空间的购房者来说可能会有些影响。总结 𐟓 总的来说，招商时代乐章在地段、交通、商业配套和教育资源方面都有不错的表现。如果你对这些方面有需求，那么这个楼盘还是值得考虑的。当然，每个楼盘都有自己的优缺点，你需要根据自己的需求来做出选择。希望我的分析能帮到你！

宝山“中建山水雅境售楼处发布”踩盘啦，快来看看这个盘到底怎么样。项目基本信息: 认筹时间:预计十月初认筹哦。推出楼栋:首批有1、2、6、7、14这五栋楼。2号楼和6号楼是144m洋房四房户型;另外三栋是100m高层三房户型。户型特点:高层带连廊，得房率约78%。洋房得房率更好些，电梯厅业主可利用。户型方正，北房间设计超实用。100㎡三房和144m四房边套主卧有 270Ⰳ转角采光飘窗，美翻了。项目配套:接待大厅后期是业主会所(具体配置以开发商为准，无泳池)。联动价51000，但首批房源价格会低一些。阳台不封闭，买一半送一半。项目位置:有点尴尬呀，在顾村和大场中间。“新顾城”概念虽好，但地铁远，刚需客群会被限制。开发商:中建承建，央企背景，可在上海口碑一般般。价格:比旁边大华锦绣四季贵1000 每平，不过首批价格预计接近大华，可能还有折扣。户型:必须夸夸，方正实用，北房间超棒。转角飘窗超美。装修配置:标配三大件，厨房升级，还有饮水器和隐藏式双开门大冰箱，装标不错。适用人群:主要针对本区域改善客户，外区域客户少。本地拆迁和改善的朋友可以冲。总的来说，“中建山水雅境”有亮点也有不足。

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