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贝壳租房中介费在线播放_贝壳线上套路签约(2024年12月免费观看)

内容来源：批发价SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

贝壳租房中介费

租房避坑指南：这些经验你一定要知道！刚毕业的小伙伴们，租房可是个大问题！为了帮大家少走弯路，我总结了一些租房的经验，赶紧收藏吧！❤️ 找房子的几种方式：百度和咸鱼：这些平台上有很多租房信息，特别是那些标注“转租”的，真实性比较高。直接搜一下，省时省力。中介平台：贝壳、安居客、58租房这些app也不错，虽然有些中介费，但信息相对靠谱。线下扫楼：小区物业、城中村公告栏、楼栋墙壁上都会有租房信息，直接打电话联系房东，省中介费。个人房源平台：看房网直租吧和豆瓣租房，这两个平台上个人房源多，不收中介费，适合预算有限的姐妹们。租房小贴士：合同一定要看清楚：租金、押金、水电煤费用、违约条款等等都要明确写出来。实地考察：房子地理位置、采光、通风、隔音都要实地考察，毕竟住得舒心最重要。邻居情况：了解一下邻居的情况，毕竟好的邻居能省不少麻烦。安全第一：租房时一定要注意安全，尽量选择有安全保障的小区。希望这些小建议能帮到大家，祝大家都能找到满意的房子！𐟏 ✨

租房避坑指南：这些雷区你踩过吗？ ### Part1：找房子的那些坑𐟏 找房子真的是一门学问，尤其是第一次租房的小伙伴们。很多人第一反应就是去贝壳、链家、安居客这些大平台找房子。这些平台确实有很多优点，比如服务区域广、房源多，还有专业的中介经纪人可以根据你的需求帮你找到合适的房子。不过，也有一些不太理想的情况。租房中介费：很多平台都需要支付中介费，这笔费用可不少。房源问题：有时候你精心筛选的房源可能已经被租出去了，或者租金标得特别低，结果实际去看的时候发现条件很差。租房环境：在这些平台上租房，很难兼顾租房环境、社区邻里和房屋配套的需求。品牌公寓：泊寓、冠寓、魔方公寓这些品牌公寓这几年很火，主要做集中式长租业务。这些公寓一般提供线上精准找房服务，信息比较真实可靠，装修风格和配套设施也都不错。 Part2：看房时要注意什么❓ 安全第一：尤其是独居的小伙伴们，尽量找有24小时安保的社区或公寓。楼层和采光：注意楼层和窗户朝向，采光情况很重要。还要听一下房间的隔音效果。室内状况：室内是否是新装修的？甲醛有没有超标？墙体有没有破损？拍照留下证据，及时跟房东或中介沟通。家具家电：床、衣柜、书桌、灯具；空调、洗衣机、冰箱、热水器等是否配备齐全，检查是否好用。水电和厨房：水电是否正常？下水道有没有异味？厨房环境怎么样？有些长租公寓有超大公共厨房，也是不错的选择。卫生间和晾晒区：是否有独立卫生间？合租公用卫生间真的很不方便，洗澡、上厕所都要排队……没有阳台的话，有烘干机也很ok。 Part3：费用问题𐟒𘊦Š𜩇‘和费用：要和房东或中介确认清楚，房租费用是否包括水电费、采暖费、押金等。预定和退房：看好房子后要下手快，可提前预定。不少学长表示，看好的房子眨眼工夫就被抢了。退房、换房、违约细则也要确认清楚，防止被无故扣押金。 “羊毛”福利：看看有没有“羊毛”可薅，不少租房渠道或企业都有一些针对应届生的专属福利或老带新活动。希望这些小建议能帮到你们，祝大家都能找到满意的房子！𐟏

租房避坑指南：黑中介名单及实用技巧在租房时，选择一家靠谱的中介公司至关重要。以下是一些租房小技巧和需要避开的黑中介名单，希望能帮到你。 𐟚렩🩛𗥅쥏𘥐单优家美寓理由：租房后中介服务不到位，房东卖房需搬家。合租室友素质参差不齐，合同条款对租户不利，中介费包含在房租里。链家=贝壳=德诺理由：房东要求奇葩，中介门槛低，中介费高且店长态度恶劣。美丽屋理由：体系混乱，合同霸王条款，花言巧语诱导租房，中介费含在房租里。橙心驿站+安居客+我爱我家+58同城理由：与美丽屋类似，具体可参考相关避雷贴。 𐟏ᠧ矦ˆ🥮ž用技巧多找房源：让中介提供多种房源，自己也要多找找看。多家咨询：不要只盯一个中介，多问几家，换着问。提前准备：加中介前编辑好找房要求，节省时间。实地考察：看房时一定要多敲敲打打，检查隔音和设施。合同细节：看合同要仔细，最好有人陪同签约。 𐟓Œ 题外话青岛的中介公司较多，谨慎选择，避免踩雷。除了德诺、贝壳、链家等体系的中介，其他知名租房软件不多。 𐟏 海居租房租房人群多为资金紧张的男性，房价普遍较高，隔音效果差。中介费几百元，看房时多敲敲打打检查隔音。希望这些信息能帮助你找到满意的住所，避免不必要的麻烦！

贝壳租房全攻略：普租与省心租详解 𐟏 贝壳租房攻略来啦！普租与省心租，选择多样，价格透明普租：直接与房东签合同，中介费透明，定金当场转交房东，无需担心定金收条。中介费有平台带章收据。你可以与房东商谈价格，中介费还可适当打折哦！如果房东好说话，未到期退房也能商量退押金。省心租：平台管理的房子，房东不想管理，平台收取管理费并按时打租金给房东。价格固定，不能谈，但可以短租和月付。管理费第一年8%，第二年6%，逐年递减。短租和月付需额外支付5%的溢价。省心租的优势一对一管家服务，智能门锁，家具维修，转租换租都方便。所有家具都可以免费更换，平台出钱，房东和客户都不用额外支出。如果你的居住需求变化，可以随时换租，管理费按新房屋价格重新计算。总结普租适合喜欢与房东直接沟通、追求性价比的你；省心租则适合希望省心省力、享受一站式服务的你。无论哪种方式，贝壳租房都能满足你的需求，让你轻松找到心仪的家！

租房指南：房东类型大揭秘 𐟏 这期我们来聊聊租房市场的几种模式，看看它们各自的特点、收费类型以及利弊。希望这些信息能帮到正在找房子的你！个人房东挂中介 𐟏 𐟓ˆ 这是最常见的方式，但需要支付中介费，通常是半个月的房租。大多数中介的租房佣金是可以打折的。签的是三方合同，除了你和房东，丙方是中介方，起到办理签约入住手续和见证的作用。个人房东直租 𐟏 𐟔 这种方式没有中介费，真是香！不过怎么找呢？有两种常见方式：网络和物业。网络方面，可以通过58同城、咸鱼、社区群等找到个人发布的信息，然后联系他们。物业方面，如果物业愿意帮忙，也能找到不少租房信息。平台租房 𐟏 𐟓𑊥𙳥𐧧Ÿ房也有它的好处，比如简单、透明，不用讨价还价，线上签约和退房都很方便。但要注意安全，我只推荐贝壳和自如这两个平台。贝壳租房 𐟐š 贝壳今年新推出的业务，房东是贝壳平台。房租是市场价，没有中介费，但会有服务费。服务包括保洁、管家等。主打整租，适合需要整租的朋友。自如租房 𐟏ከ‡ꥦ‚主打单间合租，听说武汉有大几万间房。优点包括安全（智能门锁系统强大）、管理规范（不能养宠物、租客年龄限制等）、服务全面（每月两次保洁、搬家服务、维修管家等）。缺点是价格较高，每月还有10%的服务费。尽管有这些缺点，但合租的通病也很多，比如合租室友的生活习惯不同。建议 𐟒እ悦žœ你是单身男性，预算有限，可以考虑小平台，比自如便宜70%。如果你是女孩或为女朋友找单间，建议选择自如，独卫的房子更安全。如果你不接受合租但又想省钱，最好的办法是找同事一起整租，这样回家才有生活的感觉。如果你是大佬，欢迎继续关注我们的租房指南！希望这些信息能帮到你找到心仪的房子！𐟘Š

租房那些事儿：避坑指南和实用技巧作为一个曾经的租客和现在的中介（不收中介费，押一付一的那种哦），我想跟大家分享一些租房的小心得。找房子的第一步：租房APP大比拼首先，咱们得用租房APP。市面上常见的有安居客、自如、贝壳和58同城。每个APP都有自己的套路，我来给大家扒一扒。安居客、自如：这两个APP上的房子大多精装修过，价格稍微高一点，但至少看得过去。贝壳：房源比较真实，但需要付中介费。 58同城：假的房源多，需要自己辨别。这些APP都有坑，但我们又不得不依赖它们。现在租房市场基本上被中介占领了，想找到一手房东几乎是不可能的。网上放的房子往往干净整洁、光线明亮，让人看了就想住进去。这时候你要跟对方确认房源是否真实，报价是多少，有没有服务费，需不需要付中介费。同时，明确你想要找什么地段的房子，距离地铁近一些还是远一些都能接受。想找几室合租、侧卧还是主卧，或者朝北的小房间也可以接受。看房注意事项：细节决定成败采光情况：最好白天去，在不开灯的情况下看看房间是否明亮。检查家具：查看桌子、椅子是否损坏，尤其是床。桌子、椅子、床、柜子是租房必不可少的。还有房门是否可以正常锁门。检查电器：灯是否开关正常，空调是否可以制冷制热，洗衣机是否坏了。通风情况：房间是否有窗户，衣服晒在哪里。如果有阳台，必须要用玻璃封起来，否则雨水会进入阳台上，衣服没及时收回去会被打湿。信号情况：用手机看剧、刷视频，加载数据是否缓慢。是否有宽带，宽带是否收费。检查厨房：是否配备冰箱，冰箱是否有问题。是否有煤气、煤气灶、油烟机。检查卫生间：马桶是否堵塞，是否有热水（热水是太阳能还是燃气还是插电）。隔音情况：尽量不要选择靠近马路或附近有施工的房子，这样会影响睡眠。问清中介：水电费、燃气费如何清算，或者除房租外还有其他费用吗？如果房子被房主提前收回，整租一年但中途不想租了押金会不会退回，能退多少。如果找合租房，建议找2-3间的房子，这样可以避免早晚高峰时间段等卫生间、洗漱台的尴尬，房间也没那么吵闹。其实整租房划算，但中途可能某个朋友因其他原因不租了，可能给继续租房子的人带来损失。如真想找个价格实惠、房间不错的房子，是要花一定时间与精力在这上面的。如写得不足的地方，大家可以多多提意见！

租房秘籍！避坑必看𐟏 大家好！还在为租房发愁吗？今天我来给大家分享一些租房的小窍门，因为我自己也是公寓的一名贴心小管家，对这一行还是比较了解的。身边也有过不守职业道德的黑中介，还有乱扣押金、押金不退的黑房东。今天我就来教大家如何避开这些坑！找房子：多渠道并进 𐟏 首先，找房子的时候，除了58同城、安居客、幸福里、咸鱼这些网站，还可以关注一下贝壳找房。这些长租公寓基本都是直营连锁品牌，没有中介费，拎包就能入住，管家式服务也很贴心。看房子：谨慎为上 𐟑€ 看到心仪的房子后，中介一般不会随便承诺你任何要求，毕竟房子不是他们的，最终还是要和房东商量。特别要注意，定金交了后，如果你不租了，定金可能就拿不回来了。所以，看房时最好直接和房东沟通，看看房东好不好讲话，是不是好房东就需要你自己的判断了。签合同：细节决定成败 𐟓 看中了心仪的房子，签合同的时候一定要特别小心。合同签好再交钱，别一上来就觉得房东很好，聊得来就傻乎乎地把钱交了。钱到了别人的口袋，你还有发言权吗？签合同前，一定要检查一下家具家电是否可以正常使用，可以问问房东，查看一下房子的墙面、地面、墙角这些地方是不是完好无损。如果是陈旧潮湿的房子，建议把房子四周拍下来，留个证据。希望这些小技巧能帮到大家，租房其实没那么复杂，只要多留个心眼，就能找到一个满意的住所！𐟏က

贝壳租房陷阱！600变700？大家注意了！青岛崂山区左岸风度附近的贝壳找房平台真是让人大开眼界！𐟘ኊ事情是这样的，我在平台上看到一套标价600元的房子，心动不已，于是预约了看房。到了约定时间，我兴冲冲地赶到地方，结果中介告诉我马上到，结果等了半个小时才姗姗来迟。𐟘䊊更气人的是，看完房子后，中介和房东突然告诉我，租金其实是700元！这和平台上标明的价格完全不符啊！𐟘ኊ我觉得价格不对，想和中介讲讲道理，结果他竟然要求我先付300元才去和房东谈价。两个人单独上去谈了一会儿，中介下来后告诉我没谈成，于是我们决定不租这个房子，要求退还中介费300元。结果中介竟然说没租成也不能退钱，他带着看过房子就要收钱！𐟘䊊贝壳的员工都是这么牛气吗？现在租房子还能这样收费？不是决定租房才支付中介费吗？贝壳平台难道不管管自家员工吗？𐟤” 希望大家在租房时一定要擦亮眼睛，避免掉入这样的陷阱！

租房平台靠谱度对比及租房三阶段指南一、租房平台靠谱度对比 𐟏 租途小CX：𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ（专注于直租和转租，房东和租客都需要认证，平台监管严格，非常靠谱）贝壳APP：𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ（大中介，房源多且真实，但租金和中介费用较高）百度APP：𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ（分享平台，流量大，但无平台监管，需要自行判断信息真伪）豆瓣APP：𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ（分享平台，信息更新快，但帖子容易沉，且无平台监管）闲鱼APP：𐟌Ÿ𐟌Ÿ（闲鱼信息较多，流量一般，有中介，需要仔细辨别真伪）巴乐兔APP：𐟌Ÿ（假房源较多，中介较多，容易信息泄露，慎用）二、租房三阶段指南 𐟓 明确要求，开始找房 𐟎ᮥŒ𚥟Ÿ：选择上班通勤3公里内的区域最佳。确定预算：租金、水电燃气等固定费用占月收入三分之一最佳。确认大小：经济允许选一室一厅，经济紧张两室一厅合租也是不错选择。全面检查，仔细看房 𐟔 基本环境：检查光线、隔音、通风是否适宜。硬件设施：检查门窗、家电、供水是否正常。房屋结构：检查墙面、地面是否有较大裂缝和漏水。阅读条款，正式签约 𐟓 租金及支付：明确租金及支付方式，短租压力小，长租可适当讲价，了解押金的退还方式。租赁期限：明确租赁周期，是否可以提前退租、转租，房东提前收回如何处理。维修责任：如遇自然损坏、破损，谁来承担费用，正常情况下是房东负责。

中关村软件园附近租房攻略：省钱妙招中关村软件园、上地、清河一带聚集了百度、新浪、腾讯、网易、小米、某手、滴滴、贝壳、联想、金山等众多大型互联网公司。据统计，这里约有七八万的程序员等高薪群体。然而，由于周边配套小区较少，巨大的支付能力需求和稀缺房源供应使得房价居高不下。即使是打了很多隔断的小单间，租金也要两千多元，且位置偏远。加上中介费和押付三的租金，租房成本至少要一万以上，对许多刚到这片区域工作的人来说，压力山大，特别是刚毕业或实习的同学。作为一个资深北漂，我深知高房租的困苦。为了帮助大家以经济实惠的方式解决居住问题，我建议大家可以关注一些合租或共享空间的信息。这些方式通常可以节省一部分租金，同时也能找到位置优越且交通便利的房源。此外，还可以考虑通过正规渠道寻找房东直租的房子，避免中介费用过高的问题。在选择租房时，建议大家多考虑自己的实际需求和预算，避免盲目追求高档小区或繁华地段而造成不必要的经济负担。同时，也要注意签订正规租赁合同并保留好相关凭证，以维护自己的合法权益。