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太仓碧桂园天悦湾新上映_碧桂园能活过2024年吗(2024年12月抢先看)

内容来源：批发价SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

太仓碧桂园天悦湾

佛山刚需买房，5盘超值！刚需购房者在佛山预算120万到150万，究竟哪些楼盘性价比最高？以下是五个位于市区的楼盘推荐，它们不仅价格亲民，还拥有地铁、教育、配套等优势。 𐟏† 第一名：旭辉恒基铂仕湾位于禅城张槎国家高新区，环境优美，临江而居。距离佛山二号线和四号线双地铁交汇的智慧新城站仅400米，周边有张槎Tod站，乘坐广佛环线四站可直达广州南。家门口就是佛山四中附属的九年一贯制公办学校，周边有国金商业广场、童梦天下、王府井百货等大型购物中心。目前三房125万即可上车。 𐟏† 第二名：碧桂园天悦湾准现楼位于顺德城村的临广板块，靠近地铁二号线的仙涌站，十分钟可达广州南。小区园林大，户型使用率高，三房110万即可上车。 𐟏† 第三名：华发滨江府位于佛山新城CBD，靠近广佛一号线的世纪联地铁站，十分钟到祖庙，二十分钟到千能湖，三十分钟到广州荔湾。周边拥有佛山最高端的城市配套和环境，项目自身配建有50万平的大型商业综合体，三公里范围内有众多优质教育资源。目前三房140万即可上车。 𐟏† 第四名：保利中交大都会位于禅城绿岛湖，真正的地铁上盖项目，楼下100米就是二号线的湖涌站。去年1.8W的价格，如今降到1.3W，130万可以买到精装的大三房。小区本身配套有大型商场，可以满足一站式服务。目前保利有首付分期、收楼后供楼等优惠购房政策。 𐟏† 第五名：龙湖江与城位于顺德伦教临广板块，紧邻地铁三号线的轮教站，一个站可达北滘，与广州番禺一桥之隔。去年价格在1.8W到2.1W之间，如今降到1.4W，南向三房120万即可上车。下楼即可买菜购物，享受孩子教育等配套。这些楼盘不仅价格实惠，还拥有便捷的交通和丰富的配套设施，是刚需购房者的不错选择。你觉得这些楼盘怎么样呢？欢迎留言评论！

佛山江景房大盘点：你值得拥有！大家好，今天给大家带来一份佛山的江景房指南，绝对干货，放心食用！鹏瑞三龙湾一号 𐟌‰ 这个楼盘今年在佛山可是火得不行，业绩斐然，网签金额已经达到了35亿。270Ⱗš„江景，简直是玉带环腰。不过要注意，北面有个奇龙大桥，可能会有一些噪音。大家可以看看航拍视频，我之前也写过专门的测评，感兴趣的可以翻翻看。保利秀台天珺 𐟏™️ 这个楼盘入市比较早，现在市面上有很多内转单位在流通。虽然价格有点高，但逼格确实在线。南向看东平河，江景带着城市夜景，不过所在的澜石板块有点尴尬。具体的测评大家可以去看看收藏页。保利三龙湾天珺 𐟌† 这是一个迷你盘，总共不到170套房子，开盘已经卖了一半。价格越往大户型越贵，最小的140㎡起价2.6万/㎡，354㎡的要4万+。有兴趣的朋友可以联系我，已经去过售楼部的就不能参加了哦。记得先看测评。天樾水岸 𐟌Š 如果你预算有限但对东平河景观情有独钟，可以考虑这个盘。价格大概在2.5万左右。虽然楼盘品质和圈层不如其他几个项目，但性价比还是不错的。鹏瑞皓玥湾 𐟌™ 这是鹏瑞在佛山的第一个项目，但知名度不如鹏瑞三龙湾一号。对于有钱又有品味的大良OLD MONEY来说，这个项目的亮点和槽点一样多。有兴趣的朋友可以考古一下之前的测评。新希望锦官半岛 𐟏ž️ 位于德胜新城，北向看江。前期卖得不错，现在已经尾盘了，有一些特价单位。短期内德胜新城也不会有新项目了，喜欢这个板块的可以关注一下。保利阅江台 𐟌‡ 原来叫保利阳光城臻悦，但阳光城暴雷后保利接手了。项目位于陈村，周边荒凉，配套一般。不过南向看江，设计也不错，目前价格1.9万起。绿城顺德杨柳郡 𐟌𓊊这是益丰TOD项目，但TOD主要是停车场和检修库，距离北滘新城的核心配套还是有点距离。华润置地顺德润府 𐟏⊊这个项目出道即巅峰，当年拍地时22家房企争抢，大名鼎鼎的顺德地王。但卖得一直不太好。江景主要集中在南地块小高，看陈村涌。平替版江景盘 𐟏 一些单价基本2万以内的江景盘，或是涌景，或是二线江景。我按区域列在下面了，供大家参考：禅城：旭辉恒基铂仕湾、海伦堡玖悦澜湾南海：滨江金茂悦顺德：顺德金融街金悦府、卓越碧桂园天悦湾、港龙滨江公园即使是主打江景的楼盘，也很少能做到户户看江，所以一定要好好挑单位。结合航拍模拟下视野。另外，江景本质上来讲是个改善型因子，在一个刚需板块刚需楼盘的江景，溢价是要打折扣的。

陈村买房必看：多盘指南及选房技巧佛山解除限购后，陈村成为热门区域之一。以下是陈村的多个楼盘指南及选房技巧： 𐟌𛣀地铁盘】新希望珑悦湾和新城盛悦之光：两块地分开操盘，资质相似，核心卖点为靠近地铁和万达广场。学校资源一般，户型为十字单体，有北向单位。新城户型为85-95-115㎡，新希望户型为78-88-103㎡。选房时需注意新城95㎡有两个户型，一个南向竖厅布局，另一个南北对流但入户门对主卧门且靠路边。 𐟌𛣀备胎盘】预算不够地铁盘？可以考虑碧桂园卓越天悦湾和金融街金悦府。这两个盘位于陈村腹地，配套较少，但价格便宜。虽然有江景资源，但在刚需板块中溢价有限。如果不是特别偏好江景，建议考虑其他区域。 𐟌𛣀江景盘】华润润府：地王项目，南地块为小洋房，北地块为高层小面积。虽然开发商已让利，但建议多与新希望/新城地铁盘比较。大平层洋房，除非特别想留在陈村，否则建议考虑其他区域。保利悦江台：曾为阳光城保利臻悦，阳光城暴雷后由保利接盘。配套一般，但南面看江，离碧桂花城和佛山新城不远，适合度假。价格约2万出头，性价比高。 𐟌𛢀𜯸总结陈村存在界面差、配套不足、存量大等问题，但地铁通车、两成首付等因素使得价格战激烈。如果你的预算在200万左右，且对学区需求不大，陈村可以考虑。否则，可以考虑保利领秀海等其他区域。

佛山陈村买房避坑指南：不看后悔！最近佛山一直下雨，视频拍不了，就顺便和大家聊聊陈村板块的楼盘，希望能帮到大家。陈村的楼盘大致分为四个板块：陈村新城 𐟏™️ 这是陈村最成熟的区域，有顺联广场、7号线锦龙站和陈村医院（南方医科大学附属）。代表楼盘是佛山地王华润置地润府，拿地成本2.2万每平，售价2万出头。看似什么都有，但没有什么亮点。刚需买不起，改善型用户看不上，房子是好房子，可惜位置不好。陈村TOD 𐟚‡ 这是陈村重点发展的地段，依靠万达和双地铁发展，未来人流会很旺。代表楼盘是新希望悦泷湾和新城盛悦之光。这两个楼盘由一个地块两个开发商操盘，价格有所下降，但配套看得见，房价没有虚高。门口规划的吴家围小学目前还是未知数，这是未来房价的变数。陈村中部 𐟏˜️ 依靠2号线生存，但楼盘距离地铁都不近，周边工业区厂房和花卉居多，配套基本靠蹭。代表楼盘是金融街和碧桂园天悦湾。这两个楼盘的卖点就是户型实用、价格便宜，别的实在找不出太大的亮点。个人建议除开周边工作的人，别碰这两个盘，未来流通性极差，可以参考旁边的二手房美的花湾城。陈村西部 𐟌† 靠近禅桂以及佛山新城，对广州客户吸引力较小，大部分是禅桂的外溢客户。代表楼盘是保利阅江台，以前叫阳光城保利臻悦，阳光城暴雷后保利接盘改名。依靠双泳池和隔壁的三龙湾学校卖得不错，大部分客户是冲着南向江景和品牌来的。个人认为保利接手后还是有品牌溢价，旁边地块拍下来估计会打价格战，不着急的可以等一等。总结 𐟓 陈村的教育是公认的差，城市界面也有待改善，但天然的临广位置、7号线地铁和2成首付对广州刚需来说通勤非常友好。同样的预算买不了广州中心区域，陈村未必是个差的选择，但一定要记住两个原则性问题：房子的居住价值和流通性。刚需买房不易，别辛辛苦苦挣钱，随随便便买房。有问题可以找我或下方探讨。

佛山陈村买房避坑指南：四个区域优劣分析最近雨水连绵，拍不了视频，正好和大家聊聊陈村板块的楼盘，希望能帮到正在考虑买房的朋友们。陈村的楼盘大致可以分为四个区域，下面我来详细分析一下。陈村新城：成熟的区域，但缺少亮点 𐟏™️ 陈村新城是目前陈村最成熟的区域，这里有顺联广场、7号线锦龙站和陈村医院（南方医科大学附属医院）。看似什么都有，但实际缺少亮点。刚需族买不起，改善型客户又看不上。房子本身是好房子，可惜生错了地方。陈村TOD：重点发展区域 𐟚‡ 陈村TOD是重点发展的地段，依靠万达广场和双地铁为中心发展，未来将是陈村的人流旺地。代表楼盘有新希望悦泷湾和新城盛悦之光。这两个楼盘由不同的开发商操盘，竞争激烈。今年五月过后，毛坯变精装，价格有所下降，但实际和之前差不多。配套设施看得见，房价没有虚高。门口规划的吴家围小学目前还是未知数，这将影响未来房价的走势。陈村中部：依赖地铁，但配套不足 𐟚‰ 陈村中部依靠2号线生存，但楼盘距离地铁都不近。周边工业区、厂房和花卉居多，配套基本靠蹭。代表楼盘有金融街和碧桂园天悦湾。这两个楼盘的卖点就是户型实用、价格便宜，但别的亮点不多。建议除非在周边工作的人，否则别碰这两个盘，未来流通性极差。可以参考旁边的二手房美的花湾城。陈村西部：靠近禅桂，对广州客户吸引力小 𐟌† 陈村西部靠近禅桂以及佛山新城，对广州客户的吸引力较小，大部分是禅桂的外溢客户。代表楼盘有保利阅江台（以前叫阳光城保利臻悦），阳光城暴雷后保利接盘改名。这个楼盘依靠双泳池和隔壁的三龙湾学校卖得不错，大部分客户是冲着南向江景和品牌来的。个人认为保利接手后还是有品牌溢价，接下来旁边的地块拍下来估计会打价格战，不着急的可以等一等。总结：谨记两个原则性问题 𐟏ኊ总的来说，陈村的教育资源公认较差，城市界面也有待改善。但它的临广位置、7号线地铁和2成首付对广州刚需族来说非常友好。同样的预算买不了广州中心区域，陈村未必是一个差的选择。但一定要记住两个原则性问题：房子的居住价值和流通性。刚需买房不易，别辛辛苦苦挣钱，随随便便买房。有问题可以找我或在下方探讨。

梅州市有钱人最多的24个小区第24名——兴宁市——兴宁碧桂园。第23名——金雁花园。第22名——怡雅苑。第21名——金碧华府。第20名——新客家花园。第19名——云芳雅苑。第18名——东山新天地。第17名——万达华府。第16名——恒大御景半岛。第15名——鸿都帝景湾。第14名——归读一品。第13名——东堤雅筑。第12名——梅县碧桂园。第11名——江南御景。第10名——万象江山。第9名——熙园别墅。第8名——梅江碧桂园。第7名——中央观邸。第6名——奥园天悦湾。第5名——保利公园壹号。第4名——左岸观邸。第3名——嘉应汇。第2名——壹江南。第1名——客天下叠院。

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