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南京购房政策权威发布_南京购房契税2024(2024年11月精准访谈)

内容来源：批发价SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

南京购房政策

广州考虑重启购房入户政策以吸引人才和促进楼市去库存，类似政策已在其他城市实施。 1.购房入户广州曾实行购房送蓝印户口政策，后叫停。现考虑重启，以刺激楼市和满足外地人子女上学需求。 2.城市发展广州统计局发布人口数据，显示城市化率和人口增长，但库存仍高，特别是南沙区。 3.其他城市实践如佛山、南京等城市已放宽落户条件，通过购房入户促进楼市去库存。 4.政策修订广州计划启动迁入户政策修订，将结合城市发展实际情况，考虑外地人购房落户建议。原文链接：以上内容由AI检索𐟧 生成，你也可以捏合屏幕𐟤生成属于你的专属内容 @捏一下小助手

【南京房地产贷款条件】 𐟚€南京买房贷款条件，你了解吗？ 𐟒屮具有城镇常住户口或有效居留身份。 𐟒岮具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。 𐟒峮具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。 𐟚祍—京购房政策因人而异，一方面要考虑自身情况，另一方面也要符合限购政策。理性权衡，才能买到心仪的房子𐟏 。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【南京外地人买房子需要什么条件】 𐟎‰外地人的福利来了！没有社保也能在南京买房啦！𐟎‰ 𐟓Œ南京购房政策调整，没有社保也能买房哦𐟘Ž！只要你有学历或者有南京对象，有学历证明都可以买房。 𐟎ˆ大专要连续交6个月社保；本科落户则需要开购房证明；中高级职称落户，也要开购房证明。 𐟒ꧤ𞤿的重要性不言而喻，它不仅是一种基本保障，更是你未来生活的依靠。 𐟌Ÿ社会保险对劳动者提供的是基本生活保障，只要你符合享受社会保险的条件，即或者与用人单位建立了劳动关系，或者已按规定缴纳各项社会保险费，即可享受社会保险待遇。 𐟒𐧤𞤼š保险是社会保障制度中的核心内容，它可以为你提供医疗、养老、失业等多方面的保障，让你的生活更加安心。 𐟓ˆ社会保险的费率是根据各种风险事故的发生概率，并按照给付标准事先估计的给付支出总额，求出被保险人所负担的一定比率，作为厘定保险费率的标准。 𐟚뤻奷夽œ为基准的比例保险费制最大的缺陷是社会保险的负担直接与工资相联系，不管是雇主雇员双方负担社会保险费还是其中一方负担社会保险费，社会保险的负担都表现为劳动力成本的增加，其结果会导致资本排挤劳动，从而引起失业增加。 𐟙Œ所以，大家一定要重视社保哦！让我们一起为更美好的未来努力吧𐟒꯼ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

「房贷利率不得低于2.95%是真的吗」近期南京购房者反映的问题引发了广泛关注。购房者与银行签订的贷款合同明确了利率，然而银行在利率下调后却要求更改合同才放款，这无疑损害了购房者的权益。特别是所谓的“贷款利率不得低于2.95%”的规定，若真实存在，银行应提供明确的政策文件以证明其合法性。否则，这种行为不仅违背了契约精神，还可能涉及违法行为。金融市场应以诚信为基础，银行作为金融机构更应遵守合同约定，维护市场秩序。希望相关部门能尽快介入调查，保护消费者权益，同时也提醒购房者在签订合同时务必审慎，维护自身合法权益。此外，这也反映出金融市场监管的重要性，只有加强监管，才能确保市场的公平和透明，防止类似事件再次发生。

南京房产限售松绑，置换好时机！ 𐟌Ÿ 南京房产市场迎来新变化！11月25日晚间，南京购房群中传出消息，称“3年限售政策已部分松绑”。记者26日向房产交易部门求证，确认以下两类人群可解除限售：购买新房并备案后，名下限售房产可上市交易；有未成年二胎家庭，名下限售房产也可上市。 𐟓… 政策松绑已持续约10天，自11月16日起，购房者在购买新房并备案后，其名下限售房产即可解除限售。此外，有未成年二胎家庭且其中有一个未成年的，家庭名下限售房产也可解除限售。 𐟏 除上述两类情况外，南京限售政策依然执行，限售期为3年。执行标准为：预售商品房（新房）限售以合同备案时间为准；现售商品房、存量房（包括现房、二手房）限售时间以登记受理的时间为准，即按照不动产登记第一页的时间。 𐟑𖠦�졦𞧻‘政策旨在维持市场购买力，属于有条件放开，以避免大量房源入市。市场人士表示，南京的限售政策可能在未来会有更多调整，以适应市场变化。 𐟏ᠦ�졦”🧭–调整为置换房产提供了更好的机会，对于有购房需求的市民来说，是一个值得关注的时机。

50城换房新政，购房者咋受益？ “以旧换新”购房政策是指购房者先锁定新房，然后由中介帮助销售旧房，或者由房地产开发商或第三方直接收购旧房。部分城市还提供换房补贴。通过这种方式，政府和开发商鼓励已有住房的居民卖旧换新，从而促进新房销售和去化。该政策的目的是在激活一手房成交的同时，盘活二手房市场。2023年以来，中国多个城市推出了“以旧换新”购房政策，以期加快释放住房需求。截至2024年5月5日，已有郑州、淄博、南通、南京、青岛、济南、宁波、连云港、亳州、阜阳等50余个城市推行了相关政策。 “以旧换新”购房政策与普通二手房销售的一个重要区别在于，它对旧房的出售提供了“兜底机制”，这增加了换房的确定性，对改善性住房消费需求的释放有积极作用。各地推出的“以旧换新”政策主要有四种情况：代售购新模式：提前锁定新房房源并优先出售旧房。回购方式：用财政补贴鼓励房企收购旧房，以达到卖新的效果。国企收购用作保障房，政府收购用作安置房。配套措施：给予购房者专属优惠，定向取消“限售”等。肇庆模式：无需卖房即可“换新”。存量房屋持有人可以通过“旧转保”的形式交由政府统租，由此获得政府指定机构支付的一定年限租金，并将其全部用于购买商品房。这些政策旨在通过多种方式鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新，从而促进新房销售和去化，激活一手房成交。

栖霞湾金九银十优惠来袭！ 𐟎‰南京栖霞湾在金九银十的购房热潮中推出了超值优惠！这是你入手心仪房源的绝佳时机哦！𐟏 𐟔快来关注我们的最新动态，掌握各种购房优惠，对比不同房源的价格、品质和设施，轻松挑选你的梦想家园！ 𐟓购房时，记得： 1️⃣ 了解清楚当地的购房政策，做好资金准备。 2️⃣ 选择口碑和实力双优的开发商，降低风险。 3️⃣ 对比多个项目的房价、户型和配套设施，找到性价比之选。 4️⃣ 关注交通便利性和生活配套设施，让出行和生活更便捷。 5️⃣ 仔细阅读购房合同，保障自己的权益。 6️⃣ 合理安排预算，避免过度负债。 𐟎ˆ希望这些建议能助你在栖霞湾购房顺利，享受美好的居住生活！

南京买房新政：假人才资格将被收回！ 𐟌Ÿ上周，我的朋友突然打电话问我：“你上次申请的人才号成功了吗？” 我回答：“申请了呀，但还没等到批下来，我就买房了。” 朋友接着说：“听说南京现在申请不了人才号了？” 𐟑‰我意识到事情不妙！ 𐟌Ÿ就在刚刚，南京发布了最新的人才购房政策：《南京市人才购买商品住房试行办法》。 𐟑‰其中第十六条规定：人才在申请购房服务过程中应诚信申报，如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的，立即取消其人才购房资格，未购房的注销其《人才购房证明》，已选房或认购的收回房源，已签约的不予合同备案。同时，2年内不得申请享受人才购房政策，情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任。 𐟑‰特别需要注意的是：伙同他人弄虚作假骗取人才购房证明的，取消该企业所有人才购房申请资格。如有弄虚作假行为，取消人才购房资格并收回房源！ 𐟌Ÿ第二条的最后一句：收回房源。那我是不是可以准备捡漏了？怎么收回？收回之后银行贷款怎么办，出来的房源怎样重新摇号？这些都没有说。我觉得接下来会有补充说明。 𐟑‰如何申请人才购房资格条件：𐟌Ÿ必要条件：名下无房，且一年内没有房产交易记录。（以你卖房过户时间为准） 𐟌Ÿ人才企业或者满足获奖、职称等要求。 𐟑‰申请方式：我摇了七次发现自己可以申请人才号，前几年拿过几个奖。所以姐妹们，如果大家不是人才企业也别灰心，可以评职称、获奖、参加比赛等等，获得自己的人才购房资格。 𐟌Ÿ下载我的南京app，搜索“人才安居”，它会弹出南京房产，根据提示把劳动合同关键页拍照上传，身份证正反面上传，还有获奖证书等等，至于你的社保，直接可以在我的南京上面截图。 𐟑‰新政的变化 𐟌Ÿ去年我申请的时候，一开始以为认定你是不是人才号，是房产部门，其实房产部门审核的只是你名下是否有房，一年内有没有交易记录，而去审核你获奖证书的，是你的上级主管部门。 𐟌Ÿ但新政里随便截取几条：（二）在我市工作，取得博士学位的人才，由人社部门进行审核。（四）在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干，由税务部门进行审核。 𐟌Ÿ这几条预示着：瞎搞工作不保，未来一旦出现弄虚作假的行为更好问责到部门到人。 𐟌Ÿ我觉得买房和人才号，凭实力，不要弄虚做假。 𐟑‰另外：真的，房住不炒，我说过无数次了，房价大涨，哪怕对于已经买了房子的我们也不是好事，所以一直建议大家，把房子整合成自己需要的房子，不要炒房不要炒房！

𐟏 房地产市场止跌回稳迹象𐟓ˆ 𐟔目前，房地产市场似乎正逐渐显示出止跌回稳的迹象。中央政府已积极表态，并出台了多项政策来促进这一目标。9月26日，中共中央政治局提出要严控商品房增量、优化存量，并强调了调整住房限购政策、降低存量房贷利率等措施。𐟏楐„地也纷纷响应，如广州全面取消限购，上海和深圳也对购房政策进行了优化。 𐟓Š市场方面，部分城市的房价已出现企稳迹象。8月份，上海、南京的新建商品住宅销售价格与上月相比有所上涨，这可能是市场回暖的初步表现。同时，市场活跃度也有所提升，购房咨询和中介服务机构带看量开始增多。 𐟎“此外，资本市场对房地产利好政策反应迅速，地产股全线上涨，显示出投资者对房地产市场的预期正在改善。然而，房地产市场仍面临库存压力和购房者信心恢复等挑战。因此，虽然市场出现了一些积极信号，但止跌回稳的态势仍需进一步观察和确认。𐟌Ÿ

25城硕士人才引进政策，你符合条件吗？ 𐟎“硕士毕业啦，是不是对未来的职业方向感到迷茫？别担心，全国各地的人才引进政策或许能给你指明方向！本文为大家精心汇总了全国25个城市的人才引进政策，为你的职业规划助力！ 𐟌Ÿ涉及城市𐟌Ÿ 北京、上海、广州、天津、成都、重庆、沈阳、长沙、青岛、武汉、深圳、杭州、南京、常州、南通、郑州、济南、厦门、苏州、昆明、西安、石家庄、哈尔滨、海南、湖北。 𐟓Œ一、北京 1. 政策适用范围扩大，“毕业两年内初次就业”的硕士生也可享福利。 2. 放宽年龄限制，硕士研究生不超过30周岁。 3. 特定毕业生可直接办理引进手续，不占引进指标。 𐟓Œ二、上海 1. 应届硕士毕业生可免打分直接落户。 2. 特定应届生可不受积分限制落户。 3. 硕士补贴3万元，快速到账。 𐟓Œ三、广州 1. 硕士研究生缴纳1个月社保即可落户。 2. 人才补助3-4万元，还有购房补贴等。 𐟓Œ四、天津 1. 硕士直接落户。 2. 每年租房补助2.4万。 3. 高端人才享受科研支持和奖励资助。 𐟓Œ五、成都 1. 提供租房补助和青年人才驿站。 2. 先落户后就业政策。 3. 高端人才奖励和多项便利化服务。 𐟓Œ六、重庆 1. 硕士学历可直接落户。 2. 租房补贴2万元。 3. 购房补贴3万元。 𐟓Œ七、沈阳 1. 首次购房补贴3万元。 2. 租房补贴400元/月，最长三年。 3. “人才驿站”提供免费住宿服务。 𐟎‰更多城市政策，请查看附图！𐟎‰ 𐟒᤽ 还知道哪些就业门路或优惠政策？快在评论区分享吧！

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