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滨湖万科城前沿信息_滨湖二手房价格一览表(2024年12月实时热点)

内容来源：批发价SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

滨湖万科城

佳兆业滨湖和鸣这个小区，即将交付。这个项目是2020年10月30日土拍，真正的合肥地王，因为他的土地成本是2.8万。比招商玺一平贵了3000块钱。当时房价限价是2.7万。也就是说，钢筋水泥景观绿化电梯装修，这些都是开发商送给滨湖和鸣业主的。当年就是这么疯狂。这个项目土拍之后，引燃了整个合肥的购房热情。滨湖万科城，半年时间从1.9万涨到了3.3万。万科蓝山祥源城都是那一波暴涨。当时新房摇号，二手房房东惜售。当时愿意卖房的房东都很少。后面的故事，就是二手房下跌，新房打折。市场下行之后，土地局长期搞土地饥饿营销，然后有了24年年初一波土拍的高峰：招商玺楼面价 2.5万，伟星天元楼面价2.15万。 2020年10月30日，佳兆业以2037万元/亩竞得滨湖科学城BK202005号居住用地，总价114540.51万元，住宅楼面价15277.42元/㎡，溢价率29.75%。竞自持面积达到31800㎡。图一为滨湖万科城二手房成交均价走势。

合肥师范附小：安徽教育巨无霸的崛起在安徽的滨湖新区，有一所名为合肥师范附小第四小学的学校，它的规模之大令人惊叹。一个年级就有四十个班，这相当于一个学校的规模。让我们一起来看看这所巨无霸小学是如何炼成的吧！ 𐟏력� ᥎†史合肥师范附小成立于1937年，最初名为崇经小学。2007年，学校迁入滨湖新区，并恢复了合肥市师范附属小学的名称。2011年9月，合肥师范附小第四小学正式成立，除了本部校区外，还有南校区、五六年级校区以及中区教学点。2016年，合肥师范附小教育集团成立，四小正式成为集团的一员。2024年，贵杭校区正式投入使用，与原校区统一管理。 𐟓š 校区分布合肥师范附小教育集团包括合肥师范附小和合肥师范三小两个集团。四小是师范附小集团的一员。24年后，贵杭校区启用，主要用于四五六年级的教学。 𐟏ž️ 学区划分四小的学区范围非常广泛，包括方兴大遵快速路、旭辉御府、演瀚桂圆、湖欣园、保利和公馆、华治水晶公馆、滨湖万科城、云谷名庭、华治万象公馆、云谷都感金融城等地。 𐟓– 办学情况学校非常注重教师的专业发展，近年来，教师在各类刊物上发表了100多篇论文，约120位教师在区级以上各类评选中获得荣誉，400多名学生在区级以上各类竞赛中取得好成绩。学校还加强了课程管理，提升课程质量，开设了多彩节日、快乐体育、仪式庆典等特色课程。此外，学校还非常注重学生的思想道德建设，通过升旗仪式、红领巾广播、主题班队会以及板报、橱窗等阵地，加强学生思想道德及行为习惯养成教育。合肥师范附小第四小学不仅在规模上堪称巨无霸，在办学质量和教育创新上也表现出色。它的发展为安徽的教育事业树立了一个典范。

滨湖万科城昨日成交

𐟏 合肥170w预算买房记 𐟓准备在合肥滨湖片区买房啦！我和对象打算明年结婚，所以刚需买房可是大事！𐟒‘ 𐟒𜦈‘们的购房预算是170w以内，优先考虑滨湖片区，理想中的房子是90平左右的小三室，房龄在10年以内，最好是两梯四户的布局。𐟏ኊ𐟏⧜‹房之旅开始了！我们先后参观了几个小区： 1️⃣ 滨湖万科城：学区、物业都不错，交通便利，但房龄有点老，车位紧张，电梯体验也不太好。𐟘• 2️⃣ 万象公馆北区：学区和万科城一样，周围设施配套齐全，环境还可以，车位也不紧张。但听说物业不太好，具体哪里不好也不太清楚。𐟤” 3️⃣ 滨湖时光印象：小区环境挺不错，房龄新，但预算超了，学区一般，离地铁站也有点远。𐟘“ 4️⃣ 中海滨湖公馆：小区环境和物业都不错，离银泰也近，交通便利。但大高层、楼间距小、公摊大，有点纠结。𐟤𗢀♂️ 5️⃣ 绿地滨湖印象：168双学区，离公司只有20分钟路程，小区环境也挺好。但交通不太便利，经开产证，靠近高架有噪音。𐟚— 𐟤”最后，我挺喜欢时光印象小区一期的环境，但预算确实超了。万象公馆也还行，现在有点迷茫了。大家有没有好的推荐或者建议呢？欢迎留言交流哦！𐟑

老乡鸡，暖胃更暖心 𐟓老乡鸡位于云谷路2852号滨湖万科城商业1幢商106上，每天06：00-22：30营业，是一家心生温暖的餐厅。今天来到老乡鸡，被他们家的肥西老母鸡汤深深吸引。一碗66元的鸡汤，浓浓的鸡香让我感觉整个身子都暖了，肌肉很多，真是冬天里的暖心选择。除了鸡汤，他们家的农家蒸蛋也是我的最爱，价格实惠，一份只需7元。蒸蛋里有葱花，香气扑鼻，比我自己在家做的还要好吃一些。另外，农家小炒肉的青椒多肉少，不是很辣，口感不错。而我最推荐的是毛豆烧土鸡，价格17元。鸡肉软烂入味，毛豆也很好吃，微辣不油腻，每次必点的美味。另外，他们家的葱油鸡、香辣鸡杂也是不错的选择，干净卫生，味道俱佳。 #老乡鸡美食# #温暖的味道# #家的味道# #美食推荐# #舒心用餐# #滨湖万科城美食 #鸡汤暖心# #美食探店# #舌尖上的美味

𐟏 滨湖二手房全解析𐟔 𐟏᥈š需族看滨湖二手房，顺园、瑞园、康园等回迁房均价约1万，首付二三十万起，面积大总价低。宝能城、滨湖世纪城热度高，小三房总价约160-170万。还有万达临湖苑、滨湖万科城等，七八十平两房约130万。这些小区虽是大高层、高入住率，但配套超完善，生活氛围超浓！ 𐟎’对孩子上学有要求的？师范附小、四十六中本部附近有惠园、春晖园等，小户型均价约2.1万。蓝鼎滨湖假日有四十六中本部书包房，170-200万可入手不错的小三房。性价比高的还有中铁滨湖名邸，两百万左右可买不错的小三室。 𐟏ᦔ𙥖„房？金融板块中海九樾、招商雍华府洋房均价2.4-2.9万，总价300-400万。环湖板块融创融园170平大平层仅约400万。豪宅如滨湖置地双玺均价5.4万每平，融创滨湖印院3.5万每平，都是高端项目哦！ 𐟔快来滨湖选你的心仪房源吧！

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