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德佑房产最新视觉报道_德佑的员工都很有钱吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

德佑房产

在贝壳德佑买房，家破人亡的真实经历今年三月底，我在绍兴柯桥滨海工业区的贝壳德佑买了一套房子。在这里，我想请各位网友帮忙看看我的购房合同。我买的是一套拎包入住的简装修房子，打算让九口人常住，暑假还计划把家里的老人接来养老。房子是52平方，有两层，三个房间，一个车库。我公婆和两个孩子住一间，我父母住一间，我们夫妻俩和一个孩子住一间。另外还有两个露台，一个小阳台。车库是打算给奶奶住的，她眼睛看不见，但能自理。我买房的原始资金不高，大概8万左右。买房毕竟是件大事，所以两方长辈资助了一些。为了筹到首付，我甚至卖了黄金，498元一克。按照计划，4月交房，然后一个月内翻新衣柜，刷白墙壁，增加电器，还在露台上造了楼梯。五月搬家，7月回去接奶奶，8月初办酒。为什么没退房？首先，没交房我就拿着房产证把我和孩子的户口迁过来了。从农村到城市容易，但从城市到农村难！房子可以维修，贝壳中介和原业主答应维修加固了我就不说其他了。打官司费心费力费钱，我才撤销了浙里办的危房鉴定和网上起诉。然而，这之后就开始了后续的苦难！4月10日上午，原业主来找人维修加固了。5月留了一半给物业和开发商还有中介，但真的和开发商没有关系啊！请移步到主页看看其他业主的房子，都是完好的啊！于是我开始起诉。5月底实在瞒不住了（朋友圈没坑一声被骗的事情）我奶奶知道了，直接倒地送市医院抢救，人救回来了，但需要躺床上度余生。我现在不敢回老家。我们夫妻俩现在要养三个孩子，两个老人，还有房贷。真的很想去北京上访黑中介欺诈消费者。再额外说一下，当时去公安局报案诈骗的时候，他们说我有合同，先起诉。我一直以为能报诈骗案。请大家帮帮我！只要公安局受理。很多证据是我一个普通人拿不到的！比如房子的结构图、毁约的三个买家、退房的租客、与楼下老奶奶的纠纷报警记录。如果能立诈骗案，我给诸位立个长生碑！

西安咸阳房产中介费对比：差异大！ 𐟏 6月份，我在西安通过德佑中介换房，发现中介费虽然有优惠，但仍然高达2.85%。一套140万的房子，中介费高达3.99万，再加上贷款服务费5千和过户费1千，总计花费超过8万。 𐟏ᠱ0月份，我弟弟在咸阳购买了一套53万的房子，通过德佑中介，中介费优惠后为2.9%。具体费用为中介费1.537万、贷款服务费3千和担保费700元（邮政），加上过户费1千，总计接近4万。 𐟒ᠨ™𝧄𖤺Œ手房价看起来便宜，但加上各种费用，总成本并不低。

莱山区租房避坑指南：言诚房产的那些坑如果你打算在莱山区租房，看到“言诚房产橡树湾店”，赶紧绕道！这帮人以前叫“德佑房产”，后来改名叫言诚。他们有一套套的套路，专门用来骗你交定金。而且他们说的“定金”可不是“订金”，千万别被忽悠了。租房前的套路 𐟏 他们总会告诉你，不管你什么时候租房，都是旺季。然后带你去看一些条件很差的房子，租金还不便宜。你根本不可能租这些房子，但他们就是故意让你看，好让你觉得其他房子也贵。接着，他们会带你去看一个装修很好的房子，租金只比那些差的房子贵几百块。这时候，你的大脑就会被误导，忘记那些高价房子，只想着这个便宜的。然后，他们会告诉你这个房子很抢手，赶紧交定金。第一次交定金通常是500块，而正常市场上的定金也就100-200块。当你醒悟过来，房子不值这个价时，已经来不及了。第二次定金 𐟒𘊊他们会编各种理由，比如要聚餐签不了合同，让你先交个定金。等你交了第二次定金，想跑路已经来不及了，只能硬着头皮租下去。收费陷阱 𐟒ኊ租房过程中，收费才刚刚开始。他们通常会告诉你押一付三，但等你交完定金后，房东会出现，告诉你押二付三。你不租？那你的定金就被昧走了。你以为收费结束了？别急，还有三个月的物业费等着你。他们甚至不给你查物业费是多少，就围着你让你交钱。宽带明明是免费办理的，房东又要问你要宽带费，让你一次交齐。入住后的糟心事儿 𐟘ኊ入住后，你会发现所有的设备都是坏的：热水器、洗衣机、马桶、空调臭气熏天。找房东反映，他们装傻充愣。这个房东还是个放贷的，房子超级不安全。密码中介和房东都知道，你换了也没用，他们随时都能进屋。东西坏了不给修，各种装傻充愣，但收钱一定超级及时，及时到你都震惊！退租时的套路 𐟏 退租时，房东竟然不认你给过押金。被你拿出聊天记录打脸后，他才会说他忘了。房东还会问你为什么要押二付三，他说因为他指着押金赚钱。尤其是女生，千万别租！押金追回 𐟒𘊊押金？别想了，他们怎么可能给你。总之，租房一定要小心，别被这些黑心中介骗了。希望大家都能找到满意的住所，避免这些糟心事儿。

德佑房产中介的坑，大家千万别踩！事情是这样的：之前，德佑房产帮我卖了一套房子，成交了。因为对他们比较信任，我又把绿地德加公馆的房子交给他们帮忙售卖。首先，11月24日，万豪中介发信息告诉我客户要见我面谈。我询问了德佑之前帮我卖房的那个中介，问了这个房子近期的成交价格。然后告诉他晚上有客户面谈，他回复说他们也有客户可能是同一组。德佑说可能同一组客户约到了下午见面聊。等我到的时候，德佑中介发来了确实是同一组客户的聊天记录，我也发出来给大家看看。后来房子顺利成交了，本来是件开心的事。然而，10月25日晚，万豪中介问我什么时候能到，客户已经在了门店。我想不是同一组客户已经成交了吗？打电话咨询中介，他给我的回复是可能是同一组客户？这是他忽悠我的第一点！其次，这个房产中介和买房客户说卖房不出中介费，需要让他多付一点。然后买房客户支付了2.4的中介费，而我却支付了2.8的中介费？大家擦亮双眼吧，真的离谱，为了促进成交什么都能做得出来！#买房避坑

冬季团建热门方案，江浙沪公司团建好去处今年冬天，江浙沪地区的团建活动该如何安排？这里有8个热门团建方案，适合11-12月的冬季团建活动，让你的团队在寒冷的季节里也能充满活力！ 𐟌Ÿ 华为技术团队 | 56人 | 2-3天 𐟓 地点：常州溧阳 𐟧Š 活动：温泉、徒步、非洲鼓、古镇剧本杀、竹海吸氧 𐟌Ÿ 收钱吧团队 | 80人 | 2-3天 𐟓 地点：杭州千岛湖 𐟧Š 活动：环湖骑行、游湖赏景、卡丁车、蹦床乐园、鱿鱼游戏 𐟌Ÿ 小米汽车团队 | 30人 | 2-3天 𐟓 地点：湖州安吉 𐟧Š 活动：温泉、滑雪、悬崖乐园、徒步、飞盘嘉年华、露营烧烤 𐟌Ÿ 通力电梯团队 | 120人 | 1-2天 𐟓 地点：苏州阳澄湖 𐟧Š 活动：金秋蟹宴、环湖骑行、徒步、年会、轰趴、真人大富翁 𐟌Ÿ 华为技术团队 | 81人 | 1-2天 𐟓 地点：湖州莫干山 𐟧Š 活动：山野乐园、越野车、天幕烧烤、篝火晚会、趣味运动会 𐟌Ÿ 迪卡侬团队 | 28人 | 1-2天 𐟓 地点：上海崇明岛 𐟧Š 活动：徒步、骑行、向往的生活、温泉、别墅轰趴 𐟌Ÿ 东华大学团队 | 50人 | 1-3天 𐟓 地点：杭州桐庐 𐟧Š 活动：网红乐园、徒步、游湖、别墅轰趴、篝火晚会 𐟌Ÿ 德佑房产团队 | 68人 | 1-2天 𐟓 地点：嘉兴乌镇 𐟧Š 活动：古镇游玩、古镇寻宝剧本杀、温泉、天幕烧烤、篝火晚会这些团建方案不仅提供了丰富的活动内容，还能确保你的团队在寒冷的季节里也能享受到温暖的体验。无论是温泉、滑雪，还是趣味团建活动，都能让你的团队更加紧密。快来选择一个适合你们的团建方案吧！

𐟚먭榃•德佑中介！避免签订贝壳好赞协议！ 𐟚륈‡勿签订贝壳好赞协议！切勿签订贝壳好赞协议！切勿签订贝壳好赞协议！能劝一个劝一个！ 𐟏 今年国庆，我计划出售母亲的老房子。母亲在小区附近的贝壳系德祐中介挂售了房产信息。由于市场不景气，中介不断劝说降价。经过三个月的挂牌，价格从138万降至120万，最终以115万成交。 𐟒᥎Ÿ本以为已经降价出售，没想到还要支付额外的中介费。好赞服务的经纪人收取了0.5个点的服务费，德佑中介收取了1个点的佣金，买家还需支付2个点的佣金，总计3.5个点。更糟糕的是，签约后才被告知这些费用，母亲对此毫不知情。 𐟘ᦜ증奰𑤸急卖，中介却哄骗老年人开通好赞服务，以谋取利益。现在签约并支付了佣金，后续的交房流程是否顺利仍不确定。能劝一个是一个，不急卖真的没有必要签贝壳好赞！ 𐟒𘥹𓧙𝦗 故地多出一笔费用，让人感到郁闷。希望大家能够谨慎，避免陷入同样的困境。

上海买房，资金监管哪家强？在上海购买房产时，资金监管是一个重要的环节。𐟏 但并非所有中介都能提供资金监管服务，只有具备相应资质的公司才能进行资金监管。以下是在上海进行资金监管的正规公司名单：上海住房置业融资担保有限公司德佑房地产经纪有限公司同策房产咨询股份有限公司上海普东房地产展销服务有限公司上海信义房屋中介咨询有限公司嗣媛（上海）企业发展有限公司上海菁英房地产经纪有限公司上海中原物业顾问有限公司上海瑞房房地产经纪有限公司上海康开房产经纪有限公司这些公司都有自己的资金监管账户，并且可以在银行开设。𐟏栩™䤺†这些公司外，每个交易中心也有专门的资金监管窗口。只要买卖双方一起到交易中心排队填写资料，就可以将资金转入指定账户。上海市房地产交易资金管理有限公司提供的账户是交易中心开设的固定监管账户。此外，上海住房置业融资担保有限公司的账户是由公积金管理中心开设的。𐟏⠥…𖤻–监管账户则是企业自有账户，相对而言，这些公司的账户开设较为灵活，可以直接在中介签约点签订资金监管协议，流程较为简便。企业可以自由动用监管账户资金的60%，后期划款也比较便捷。那么，为什么除了链家之外，其他中介不推行资金监管呢？这主要是因为作业习惯和流程繁琐。在过去多年里，除了客户有特别要求且房东同意的情况下，其他中介通常都是直接将资金转给房东。而且，很多中介机构做资金监管还需要到交易中心排队开设账户，相对较为麻烦。𐟓‹ 了解这些信息后，您在选择资金监管服务时可以更加明确自己的需求和选择。𐟔

二手房买卖骗局：10业主贝壳交易后，遇买家拒付尾款！近日，有报道指出，有10名业主在贝壳平台线上签订合同，借助德佑这一中介经纪商的力量，顺利将各自的房产推向市场。然而，这10套房产在过户后，业主们却陷入了尾款无法收回的困境。据悉，这些房产均被同一个买家所购得，但该买家近期因财务问题宣告破产，无法继续履行支付尾款的义务。贝壳与德佑之间，如同高楼与基石的关系。德佑，作为贝壳的坚实合作商，负责线下与客户的深入沟通、合同签订等核心环节，而贝壳则担当起线上房源展示、信息汇总的角色。此外，贝壳的合作伙伴还包括链家等业内知名经纪商，共同构建了一个庞大的居住产业服务网络。值得注意的是，贝壳平台此前已不是首次卷入此类二手房交易风波。曾有20位业主在贝壳平台上发布房产信息，并借助德佑等经纪商完成交易，但过户后尾款迟迟未到账，更令人震惊的是，这些房产竟被悄悄抵押给了小额贷款公司。贝壳，这个居住产业服务领域的巨头，业务范围涵盖二手房交易、新房交易、租赁等多个领域。然而，随着2024年第一季度的财报公布，贝壳的营收与净利润均出现了下滑，其中营收为人民币163.77亿元，同比下降19.24%；归母净利润为人民币4.32亿元，更是大幅下滑了84.28%。这一连串的负面消息，无疑给贝壳的品牌形象带来了不小的冲击。#动态夏日征集令#

中介的三角恋：如何选择爱人、恋人、知己？在繁华都市的一条街道上，链家、德佑、我爱我家这三家房产中介并排而立。他们每天都在为客户寻找理想的家，却没想到自己也陷入了一场特别的“三角恋”。链家就像一个稳重的绅士，总是能给人一种可靠的感觉。德佑则像是一个热情的舞者，用他的活力吸引着每一个人。我爱我家像一位贴心的老友，让人感觉温暖又自在。 𐟒•有一天，一位年轻的客户走进了这条街。链家率先注意到了她，用他那专业且沉稳的态度接待了她。客户被链家的稳重所吸引，但还没等她做出决定，德佑就热情地迎了上来，他那充满活力的介绍让客户眼前一亮。客户开始在链家和德佑之间犹豫不决。就在这时，我爱我家以一种老朋友的姿态出现了。他没有像链家那样稳重，也没有像德佑那样热情洋溢，但他却有一种让人安心的魔力。客户在和我爱我家交流的过程中，感受到了一种家的温暖。 𐟒–三家房产中介都对这位客户动了心，他们都希望能通过自己的努力，为客户找到一个真正的家。链家不断地优化方案，德佑更加热情地展示房源，我爱我家则是默默地关注着客户的每一个需求。这场“三角恋”并没有让他们反目成仇，反而让他们更加尊重彼此。因为他们都知道，他们的目的是一样的——为客户找到理想的家。𐟒•

租房避坑指南：这些坑你一定要避开！最近在百度上看了很多关于租房的帖子，发现很多人租房都不太顺利。作为一个在租房行业摸爬滚打多年的老手，我决定整理一些经验分享给大家，希望能帮到你们避开那些坑。不要交钱看房 𐟚늩斥…ˆ，那些让你交钱看房的中介基本都是骗子。我刚上班那会儿，就被骗了300块，说好帮我找到房子，结果根本没影儿。所以，记住，任何让你交钱看房的中介都是不靠谱的。中介费 𐟒𐊤𘭤𛋨𔹧š„标准一般是房东和租客各付月租金的一半。友情提示：这个费用是可以讨价还价的，别忘了问清楚。签合同要看房产证和身份证 𐟓„ 签合同的时候，一定要看到房东的房产证和身份证，并且要复印保留。这样可以避免很多麻烦，比如遇到二房东的情况。合租房要注意 𐟏 找合租房的时候，千万别找二房东。他们极不靠谱，你也不知道他和房东签的合同是多久。比如说，他可能只剩一个月的租期了，却租你一年，或者他没钱给房东打租金了，那你就成了受害者。这类事情太多了，数不胜数。找房APP平台对比 𐟓𑊧Ž𐥜襾ˆ多找房的APP平台，大家可以参考一下：贝壳：靠谱的真房源和真图，中介联盟平台（链家、德佑、住商、中环、好创联盟等）。我爱我家：靠谱的真房源和真图，中介平台。 58同城：基本都是引流帖子，真房子寥寥无几，为中介服务的平台。安居客：基本都是引流帖子，真房子寥寥无几，为中介服务的平台。 365：基本都是引流帖子，真房子寥寥无几，为中介服务的平台。搜房：基本都是引流帖子，真房子寥寥无几，为中介服务的平台。自如：合租房、少量整租以及少量托管房（没有中介费），有服务费，每月房租的8%。以上这些平台可以查看个人房源，大家打电话过去甄别是否是房东。因为也有骗子发帖充斥着中介二房东。祝大家都能找到自己称心如意的好房子！

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