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河西金茂府前沿信息_金茂府二手房出售(2024年11月实时热点)

内容来源：批发价SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

河西金茂府

今天一天都在工地上𐟙‹𐟏𛢀♀️ 𐟔š紫气钟山砌墙中……每面都是阳光绿植景也太美貌了！！！ 𐟔š东方天郡的适老化设计已经进入安装阶段啦（现场和业主沟通下细节～期待下成品案例𐟥𐯼‰ 𐟔š紫庐花园软装搭配阶段～帮业主看看准备双十一薅羊毛！！（美女姐姐给的苹果真甜呐～𐟘ƒ） 𐟔š现在在金茂府等业主来对接不是在画图就是在工地，不辜负每个家的期待呀[鲜花] 「室内设计」「私宅设计」「空间设计」「户型优化」「南京装修」「每个家都值得用心」「设计日常」「北岩内筑」南京ⷦ𒳨忩‡‘茂府

天津买房纠结？这些区域和楼盘给你参考！最近在天津买房真是让我头疼不已。没有特别的工作区域要求，主要是想改善居住面积和孩子的上学问题（当然，竞争也不算特别激烈）。最终，我锁定了河西区。最初，我看了看时光之境，143平和185平的房子都挺不错的，综合来看挺适合我的。作为一个老天津人，我对位置的要求不高，靠近外环也没关系。然而，最近我又看了金茂府，真是又爱又恨。小区的档次和地段保值性确实吸引我，但周围环境有点老旧，道路也有点拥挤。虽然如此，金茂府的143平感觉有点小，169平的价格又有点高，有没有低于800万的呢？新梅江那边也不错，但相比金茂府，保值性可能差点。我要求不高，只希望以后价格别大跌。还有一个问题就是预算一直在涨，真是让人头疼。另外，金茂府好像没有学区，只能摇号私立，这又是个不稳定因素。房子都卖了，还有什么合适的大面积改善学区呢？真是太难了！有没有朋友能给点建议？感觉自己快要被这些楼盘绕晕了。

南京楼市热点板块捡漏攻略，刚需必看！最近南京的楼市真是热闹非凡，尤其是那些热点板块，简直是刚需购房者的天堂！现在楼市下行，正是买房的好时机，不过窗口期很短，能抓住的人不多。赶紧收藏这篇10月新房攻略，别错过好机会！江北板块 𐟌ˆ 江核：政务板块的金基中北映樾最近有加推计划，多盘也在准备11~12月的加推。城南中心：有两个新盘——天悦锦麟和金陵星图，特别适合首付150万以上的客群。五桥和高新：首付100万以内的客群可以考虑这两个区域。五桥口的世茂璀璨总价约260万起，自贸区中交锦度首付70万起；高新都会诚品靠近地铁口，精装三大件齐全，适合刚需自住。葛塘和六合适合地缘客。江宁板块 𐟌ˆ 三盘收官：九龙湖紫京云筑、方山中海方山印和伟星万科四季光年即将收官。中海主打低密多层改善，万科靠地铁，适合依赖地铁出行的人群。三家新盘登场：正方新城上宸云际无精装包，带三大件，限价2.61万，交通对刚需友好；禄口蓝湖郡最小78㎡，适合低预算刚需自住；东山万科都荟启境是现房，适合纯改善客群。河西板块 𐟌ˆ 四大新盘：河西南深业龙湾上府、河西金茂府、河西北长江华府和河西中的高力璟华府关注度都较高。两大“鸡腿盘”：深业龙湾上府放风价4.7-5.2万，相较周边6万+的二手房，价格有优势。城南板块 𐟌ˆ 大校场：门槛提高，大户型当道。金基望樾府是区域房价天花板，875万起，首付8成；金地大成雅境面积210㎡，纯改善。城北板块 𐟌ˆ 新玄武：复地明日之城首付8成，玄武宝龙城最小户型98㎡。从前期开盘看，宝龙城6成首付门槛更低，更适合偏刚需人群。燕子矶：可能提高首付门槛。宝能滨江府最小93㎡，万象天地四季100㎡起，首付预计5成。城东板块 𐟌ˆ 麒麟仁恒邻居时光璟宸：周边有中央公园、大型商业，南侧规划有小学。89㎡大横厅设计很适合追求生活品质但预算有限的购房者。城东改善盘钟山峰景：位于月牙湖板块，是初代富人区。板块内改善客较多，加上周边高校国企多，所以客群多为自住。仙林板块 𐟌ˆ 汇通路3盘：万科紫辰光年、铭著风华、君启，位置、户型、限价相差不大，或同期上市，对买房人有利，选择空间更大。君启和铭著风华较相似，100㎡起，万科紫辰光年115㎡起步。仙林湖云樾观山智能科技住宅：面积段较大，目标为改善客群。总之，现在正是买房的好时机，大家一定要抓紧时间！祝大家都能找到心仪的房子！

南京河西金茂府最近终于把南京河西的看房经历整理了一下，其实也不算最近，毕竟这半年断断续续一直在看。目前还没正式开始谈判，先给大家分享一下我的看房笔记吧。保利云际：偏远区域的便利生活 𐟏⊤🝥ˆ餺‘际的位置有点偏，靠近小行那边。小区环境还行，生活便利度一般。房子是2022年10月交付的，不满两年，业主需要承担个税。我看的是143平的房子，典型的四开间布局，新房和次新房的得房率大家心里都有数。5月份划入了新城施教区，学区问题算是解决了。金隅紫京府/招商雍华府：房龄新但学区差 𐟏 金隅紫京府的优势在于房龄新、万科物业和离地铁口近，观感确实不错。南边有个卷烟厂，厂房矮，视野开阔，采光极好。不过价格也贵，得房率一般。招商雍华府的小区维护一般，旁边有老小区，路过时有点吵闹。两个房子最大的问题是不在新城本部施教范围内。奥东区域：生活便利但物业参差不齐 𐟏˜️ 万科光明城市、中海塞纳丽舍、银城西堤国际和拉德芳斯都在新城施教区，生活便利度尚可。小区都比较老但维护还可以，尤其是万科物业确实不错。万科还有个优势是离地铁口近，但在东苑的东北角，东苑没有东北门，所以大家不得不从西门绕过去。银城一期的A户型比较方正，吸引人。拉德芳斯的性价比高。中海的卧室窗户难以接受，非常压抑且无法改动。后续我会更多考虑万科。另外同是7号线+新城概念的万科金域璇香和万达华府还没看，后面会再约。颐和源璟是新房，楼间距较短，我们两口子有疑虑，暂时没有意向。注意新城并不是一线学校，日后还会找人再进一步了解一下。宏图上水云锦/金地名京：没有学区但生活便利 𐟏ž️ 宏图上水云锦和金地名京不是一个位置，共同特点是没有学区概念，小区维护可，房子布局合理，价格相近。宏图的房龄新一些（尤其二期）；金地胜在小高层稀缺，楼下吃的很多，旁边有金鹰、M会员店等，走路10分钟左右到2号线，生活便利度远胜宏图。宏图二期西侧有幼儿园，家里有老人的要注意找工作日去听一下声音。个人喜欢金地名京，但不能不考虑小孩上学问题。目前也在打听民办学校上学的便利性和内卷情况，如果合适的话还会再考虑。苏宁睿城：生活便利但小区维护一般 𐟏⊨‹宁睿城人车分流，但电动车管理较差。物业刚从莲花换旭辉，不少业主有涨价倾向。最大卖点是近万达广场+科睿小学/金陵汇文学区，生活便利度不错。维护一般，甚至比很多零几年的小区（例如奥体各植物园等）看上去还要老旧。停车位少，大量业主选择在外面路边停车。不过这些属于小问题，对于大多数人来说更多是压价的点。海玥名都和苏宁檀悦不在预算范围内，有机会的话会再去看看。植物园有空再详聊，字数有限，以上就是我的看房心得啦！

河西金茂府第三套了！精装修改造从硬装水电墙面到全屋定制业主啥也不用管领包入住即可「金茂府」「精装修改造」「软全案」「北岩内筑」「设计师于园」设计师于园的微博视频

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𐟌Ÿ南京河西金茂府：绿色建筑的典范𐟌Ÿ 南京，这座拥有2500多年历史的古都，正在迅速崛起为国家的区域科创中心。在这里，历史与现代交织，创新与传承共存。𐟏™️ 河西金茂府，位于南京市建邺区的河西中央商务区，不仅是南京发展最成熟、价值最高的新城CBD，也是华东地区仅次于上海陆家嘴的第二大中央商务区。这里承载着建设“长三角北翼金融中心”的重任，有效推动了城市经济的发展。在设计时，河西金茂府充分考虑了南京的地理特点，采用了适用于住宅的绿色生态和建筑节能技术。从节地、节能、节水、节材、室内环境质量、创新六个方面，该项目力争达到绿色建筑三星级标准。通过场地入渗、绿地的下凹及雨水回用蓄水池三项技术的设置，最终实现了70%的年径流总量控制率，确保雨水在项目内部消化。在住宅楼的设计中，采用了热回收新风处理机组，热回收形式为显热回收，效率高达60%。此外，住宅各楼顶上六层设置了太阳能热水系统，每户在屋顶安装了一套整体非承压式太阳能热水器。这些措施不仅提升了住宅的能源效率，还为住户提供了更加健康舒适的居住环境。河西金茂府的成功实践，展示了绿色建筑在城市化进程中的重要作用。它不仅提升了建筑的环境友好性，也为南京这座历史名城注入了新的活力。

南京河西金茂府二期

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