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浮动抵押最新视觉报道_房屋抵押贷的7个陷阱(2024年12月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

浮动抵押

案例分析13ⷦ衦‹Ÿ案例三「决战考研」甲服装公司为向乙银行借款，将其房屋一套设定抵押并办理了登记。同时，甲公司又将其现有以及将有的原材料、半成品、成品等为乙银行设立抵押权，并办理了抵押登记。后因扩大生产的需要，甲公司需要向丙公司进购一批原材料，为支付价款向丁银行借款 30 万元。丁银行 ...

超级动产抵押权：买卖合同中的优先权《中华人民共和国民法典》第四百一十六条规定：“动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。” 𐟓œ 超级动产抵押权的含义超级动产抵押权是指在动产上设立的担保权，用于担保因购买该动产所生的价款给付义务。 𐟓š 立法目的立法目的是为了保护动产买卖合同中的出卖人。具体来说，如果出卖人在交付动产后10日内办理抵押登记，那么该出卖人优先于买受人的其他担保物权人受偿。 𐟏�€‚用环境超级动产抵押权可以类推适用于动产所有权保留买卖合同和动产融资租赁合同。 𐟌Ÿ 特征担保的主债权是标的物的购买价金。只要在交付后10日内进行购买价金抵押权的登记，该购买价金担保权便具有“超级优先权”，即优先于其他登记在前的担保物权。购买价金担保权在规定的10日宽限期内进行登记便能获得优先于动产浮动抵押权的优先顺位。 𐟔 优先顺位优先顺位为：留置权 > 购买价金担保权（超级动产抵押权） > 动产浮动抵押权。通过这些规定，超级动产抵押权为动产买卖合同中的出卖人提供了一种特殊的保护机制，确保他们在特定条件下享有优先受偿的权利。

法硕备考误区：从听课到背诵的转变 𐟎“ 备考经历：这位考生是应届生，来自边远地区的211院校，法学本科背景，已通过四六级考试。她已经完成了三轮课程的学习，包括两轮内部课和一轮公开课，但还未开始背诵。英语方面，她已经完成了一轮单词的学习，真题做到2012年，阅读真题的平均错误率为3～4个，英语基础相当不错，六级裸考成绩为550分左右。 𐟎‹馠᧛‡：她的目标是报考华东政法大学，希望尽快毕业，不太想二战。 𐟏™️ 备考误区：上海地区的公共课和专业课评分标准较为严格。虽然她的公共课表现不错，但专业课却遇到了困难。从三月份开始备考，她报了两个机构，花费了近两万多。由于想要查缺补漏，她每个机构的课都听了，导致从三月份到八月份整整五个月都在听课，没有开始练题。每天听完课都要整理笔记到很晚，笔记过于详细，甚至把老师讲的每个案例都原封不动地记下来。她打算等考试分析出来后再把笔记誊抄到考试分析上面。 𐟓 备考建议：经过电话交流，发现她对基本知识点的掌握不够清晰，例如无法区分指示交付和占有改定，将动产浮动抵押的条件和最高额抵押权混为一谈，刑法的基本原则和但书的含义等纯背诵内容只记得不到百分之二十，且不是用法言法语表达。 𐟓š 法硕备考关键：法硕专业课备考的关键在于理解基础上的背诵。法硕备考以背诵为主，不要反复听课而不背诵。不背诵一切都是空中楼阁。现在还没开始背的考生一定要开始背诵，不能再拖延。最近咨询的几个人都是一直听课而不重视背诵和做题，她是其中特别严重的一个。 ⏰ 时间分配：她花费了大量时间在听课和做笔记上，一个知识点理解了完全不用再反复听，尤其是法制史这种纯背诵科目，听三遍但不背纯属浪费时间。 𐟏렧›‡院校调整：由于她想去北上广地区发展，经过长聊后，她的目标院校已经换成北京某211大学。

不动产抵押登记：你需要知道的一切 𐟏⊣## 抵押权的设立 𐟓œ 不动产抵押权：像建筑物、建设用地使用权、海域使用权，还有正在建造的建筑物，这些都需要在登记后才能设立。也就是说，你买了个房子，但没去办抵押登记，那这个抵押权就不存在。动产抵押权：像机动车、船舶、航空器这些动产，抵押权在抵押合同生效时就已经设立了。你可以选择登记也可以不登记，但如果你不登记，那就不能对抗那些善意的第三人。浮动抵押：企业、个体工商户、农业生产经营者可以用现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品做抵押。如果债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。抵押权的实现 𐟒ꊥ䚤𘪦Š𕦊𜦝ƒ并存：如果同一财产被两个以上的债权人重复抵押，那拍卖、变卖抵押财产所得的价款会按照以下顺序清偿：抵押登记的先后顺序清偿；已经登记的抵押权先于未登记的受偿；未登记的抵押权按照债权比例清偿。抵押权与质权并存：如果同一财产既有抵押权又有质权，那拍卖、变卖该财产所得的价款会按照登记和交付的时间先后顺序来确定清偿顺序。已建工程和在建工程：建设用地使用权抵押时，应当与其上的建筑物或正在建造的建筑物一并抵押。实现抵押权时，应当一并处分。后建工程：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。但在实现抵押权时，新增建筑物所得的价款，抵押权人可以优先受偿。希望这些信息能帮到你，让你在处理不动产抵押登记时更加得心应手！𐟏⢜耀

睡前必备催眠流程宅基地使用权、土地承包经营权、土地经营权的抵押权、动产浮动抵押权、房屋所有权、建筑用地使用权、房屋居住权登记

2024中级经济法考后心得：剑走偏锋？刚考完2024年的中级经济法，心情那叫一个复杂。考场上一片心碎的声音，感觉脑袋里一片空白，几乎什么也想不出来。主观题更是让我觉得剑走偏锋，考的都是些边角料知识。我记得那些考点：董监高、临时股东会、特别决议事项、定金、保证合同、有限出资贬值、未出资、票据背书、物权法、浮动抵押、留置权、价款担保、行政复议、行政诉讼，还有有限和普通合伙人入伙退伙等等。这些知识点都避开了历年高频常考点，感觉特别难找合适的表述来回答。现在只能焦虑地等待成绩，想着来年可能还得再受苦一年，真是好痛苦啊。希望大家都能考个好成绩，不用像我一样在考后纠结这些细节。

成考民法必考知识点56个精华总结 𐟓Œ 黄金考点 1：异常人章关系——公司能否免责 𐟓Œ 黄金考点 2：担保合同无效的法律后果——缔约过失责任 𐟓Œ 黄金考点 3：抵押人和抵押财产 𐟓Œ 黄金考点 4：房地一体和新增建筑物的处理 𐟓Œ 黄金考点 5：动产抵押权和正常经营买受人 𐟓Œ 黄金考点 6：动产浮动抵押权和超级动产抵押权 𐟓Œ 黄金考点 7：担保物权的实现 𐟓Œ 黄金考点 8：借新还旧 𐟓Œ 黄金考点 9：质押权 𐟓Œ 黄金考点 10：留置权 𐟓Œ 黄金考点 11：保证方式 𐟓Œ 黄金考点 12：保证和债务加入的识别 𐟓Œ 黄金考点 13：保证期间 𐟓Œ 黄金考点 14：保证责任 𐟓Œ 黄金考点 15：保证人的权利 𐟓Œ 黄金考点 16：共同担保 𐟓Œ 黄金考点 17：反担保 𐟓Œ 黄金考点 18：金钱的担保 𐟓Œ 黄金考点 19：误载无害真意解释和有效解释 𐟓Œ 黄金考点 20：交易习惯 𐟓Œ 黄金考点 21：预约合同 𐟓Œ 黄金考点 22：格式条款 𐟓Œ 黄金考点 23：真正利他合同 𐟓Œ 黄金考点 24：第三人代为履行 𐟓Œ 黄金考点 25：清偿抵充 𐟓Œ 黄金考点 26：抵销权 𐟓Œ 黄金考点 27：民事责任 𐟓Œ 黄金考点 28：损害赔偿金 𐟓Œ 黄金考点 29：违约金 𐟓Œ 黄金考点 30：买卖合同中的风险负担 𐟓Œ 黄金考点 31：特种买卖合同 𐟓Œ 黄金考点 32：赠与合同中赠与人的权利 𐟓Œ 黄金考点 33：让与担保——履行期限届满前的以物抵债协议 𐟓Œ 黄金考点 34：承租人的维修义务 𐟓Œ 黄金考点 35：转租 𐟓Œ 黄金考点 36：所有权变动(买卖)不破租赁 𐟓Œ 黄金考点 37：房屋承租人的优先购买权 𐟓Œ 黄金考点 38：融资租赁合同 𐟓Œ 黄金考点 39：保理合同 𐟓Œ 黄金考点 40：建设工程施工合同 𐟓Œ 黄金考点 41：委托合同 𐟓Œ 黄金考点 42：夫妻共同债务的认定和清偿 𐟓Œ 黄金考点 43：一般侵权 𐟓Œ 黄金考点 44：共同侵权 𐟓Œ 黄金考点 45：侵权责任的免责事由 𐟓Œ 黄金考点 46：精神损害赔偿 𐟓Œ 黄金考点 47：公平补偿规则 𐟓Œ 黄金考点 48：用工责任 𐟓Œ 黄金考点 49：定作人责任 𐟓Œ 黄金考点 50：产品责任 𐟓Œ 黄金考点 51：机动车交通事故责任 𐟓Œ 黄金考点 52：环境污染责任 𐟓Œ 黄金考点 53：高空抛物 𐟓Œ 黄金考点 54：林木致害责任 𐟓Œ 黄金考点 55：民事权利——财产权的区分原则思维(物债两分原则) 𐟓Œ 黄金考点 56：民事权利滥用——诚信原则(帝王原则)的违反

动产浮动抵押权详解：轻松掌握核心考点 ### 动产浮动抵押权的概念 𐟓š 动产浮动抵押权是一种特殊的商事抵押权，主要用于将现有的及将有的生产设备、原材料、半成品、产品进行抵押。当债务到期不履行时，债权人可以就抵押财产确定时的动产优先受偿。简单来说，就是你把一些动产抵押给债权人，如果债务不还，债权人可以拿这些动产来优先受偿。正常经营买受人 𐟛’ 正常经营买受人这个概念有点复杂，但可以用十六个字来总结：出卖人明确记载，持续销售；买受人已经支付，已经取得。简单来说，出卖人要在营业执照上明确记载经营范围，并且持续销售同类商品。而买受人则需要已经支付了合理价款，并且取得了抵押财产的所有权。法条锁定 𐟓– 为了更好地理解和记忆，我们可以锁定一些重要的法条：民法典第396条：企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押。民法典第404条：以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。民法典第411条：债务履行期限届满，债权未实现的情况下，抵押人被宣告破产或者解散，或者当事人约定的实现抵押权的情形出现，或者严重影响债权实现的其他情形下，抵押财产可以确定。动产浮动抵押财产的确定 𐟔 在债务履行期限届满而债权未实现的情况下，抵押财产可以通过以下几种方式确定：抵押人被宣告破产或者解散；当事人约定的实现抵押权的情形出现；严重影响债权实现的其他情形。正常经营买受人的例外 𐟚늨™𝧄𖦭㥸𘧻营买受人享有优先受偿权，但也有一些例外情况：购买商品的数量明显超过一般买受人；购买出卖人的生产设备；订立买卖合同的目的在于担保出卖人或第三人债务；买受人与出卖人存在直接或间接的控制关系；买受人应当查询抵押登记而未查询的其他情形。小结 𐟓 通过以上内容的梳理，我们可以看到动产浮动抵押权的核心考点主要集中在概念、正常经营买受人、法条锁定以及动产浮动抵押财产的确定等方面。希望这些内容能帮助你更好地理解和掌握动产浮动抵押权的相关知识。

𐟙Œ【动产浮动抵押的抵押权何时确立？】𐟓⊥Š褺禵覊𕦊𜯼Œ即企业、个体工商户以及农业生产经营者能够将现有及未来拥有的生产设备、原材料、半成品以及产品纳入抵押范围之内。𐟙‹‍ 其特征在于抵押物具有不确定性，明确标定为目前所有及未来可能所有之全部财产作为抵押物，且在此期间内，债权人有权自由转让该等抵押物。𐟙‹‍ 𐟑然而，对于动产浮动抵押权何时得以确定，尚需继续探讨与研究。𐟙‹‍

𐟙Œ【企业网是否能以未来设备作为抵押】𐟓⊧ᮥ𜌦�𘺦𕮥Š覊𕦊𜤽“系。𐟙‹‍ 仅允许企业、个体经营者及农民进行设定，其可使用现有与未来可得动产作为抵押物。𐟙‹‍ 换言之，浮动抵押涵盖了公司无法设定固定抵押的剩余财产，这些财产多属于流动资产，部分情况下可能包含无形的固定资产。𐟙‹‍ 【法律依据】《民法典》𐟌Ÿ第三百九十六条，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。𐟙‹‍

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