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杭州链家最新视觉报道_链家视频在线观看(2024年12月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

杭州链家

杭州链家总经理金玉鹏：十二年深耕品质，让居住更美好

杭州余杭链家销售：一个月的体验分享 𐟏 𐟌Ÿ 销售之路，不后悔的选择！𐟌Ÿ 我是五月一号来到杭州的，五月八号就去了链家面试。经过五天的跑盘，我终于在15号拿到了账号，正式入职。到现在为止，我已经在余杭的链家工作了一个月零13天。 𐟏ᠦ�ž链家的底薪是3000元，虽然是通过借薪的形式发放，最多可以借三个月。一旦开单，这笔钱是需要还的。三个月的时间，能行的就继续干，不能行的就会被淘汰。和我同一天培训的同事们，虽然来自不同的店铺，但到目前为止，他们或多或少都开了一单两单。我自己也在上个月开了一单。 𐟒ꠦˆ‘的师傅告诉我，只要肯努力，迟早都会开单的，只是时间问题。这句话给了我很大的鼓励。 𐟔堥𙲩”€售后悔三个月，不干销售后悔一辈子！𐟔劊如果你也在考虑是否要加入销售行业，希望我的经历能给你一些参考。如果你有任何问题，欢迎随时联系我。

杭州楼市新政后市场动态全解析𐟏™️ 新政助力𐟚€ 成交量回升：在2024年“十一黄金周”期间，杭州楼市在新政的推动下，新房和二手房市场都表现出了强劲的活力。新房成交量较2023年“国庆”期间增长了187%；二手房的带看量和成交量也有显著提升。购房门槛和成本降低：杭州的新政包括商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，首付比例统一为15%；公积金贷款家庭最高额度提高至130万元等。这些措施降低了购房者的门槛和成本，刺激了刚性和改善性住房需求的释放。取消限价的影响𐟏 价格预期变化：自10月9日起，新出让的住宅用地不再设置新建商品房限价要求。取消限价意味着房企有了更大的定价空间，可能会对房价的止跌回稳产生影响，也有助于提供更多高品质的住宅，但同时也引发了人们对房价走势的担忧和猜测。土地市场竞争：取消限价可能会吸引更多房企参与土地竞拍，提高土地市场的热度，给溢价能力和产品能力强的品牌房企提供更多操盘空间。这对于杭州未来的房地产市场格局和项目品质将产生重要影响，也受到了行业内的广泛关注。二手房市场的变化𐟏ኦŒ‚牌量居高不下：尽管二手房市场在国庆期间有一定的活跃度提升，但挂牌量仍然居高不下。链家平台显示挂牌量有20多万套，加上其他平台杭州二手房挂牌保守预计超30万套。大量的挂牌房源给市场带来了一定的压力，也使得二手房价格持续下跌。价格走势分化：虽然整体上二手房价格在下跌，但部分热门小区或优质房源的价格出现了波动。例如亚运村板块的绿城桂冠东方，房源价格有下降后又有回升的情况，涨价房源数量也在近期有所增加，这使得二手房市场的价格走势更加复杂和分化。区域市场差异𐟌† 中心城区与郊区的差异：市中心的改善房不再像以往那样火爆，摇号楼盘减少，而郊区的一些改善型房源则面临着去化压力。比如钱江新城二期板块的潮语鸣翠前三次开盘即售罄，但最后一期开盘后仍有剩余房源；而离市中心稍远的保亿ⷦ˜Ÿ润府看房量虽然有所提升，但去化情况仍不乐观。热门板块的热度变化：曾经热度较高的投资板块，如钱江世纪城、未来科技城等，近年来市场情况发生了变化。投资客逐渐散去，刚需购房占比越来越大，房价也经历了一定的调整。但在新政刺激下，这些板块的市场热度又有了一定的回升，其未来的发展趋势备受关注。

杭州租房小攻略：如何找到心仪的家？大家好！年后不少小伙伴都来杭州找工作，租房成了头等大事。作为一个在杭州漂了80天的女生，我租到了满意的房子，想分享一些经验，希望能帮到你们！确定工作前，先住青旅 𐟏 首先，建议大家在确定工作前先住青旅，特别是武林门那边的青旅。价格便宜，环境舒适，最重要的是随时可以走，没有后顾之忧。工作适应期再找房 𐟏⊊等工作稳定后再开始找房子。这样你可以根据自己的预算选择合适的房源，避免因为工作变动频繁而频繁搬家。选择合适的区域 𐟌† 如果你像我一样从事运营类工作，上城、拱墅、滨江和萧山区是不错的选择。这些地方工作机会多，娱乐设施丰富，交通便利，但房租相对较高。如果预算有限，可以考虑余杭、西湖、临平等地，这些地方烟火气重，价格相对便宜。找房子的渠道 𐟔 找房子的渠道主要有三种：直租房东、二房东和中介。每种方式都有坑，大家不要盲目为了省中介费而找不靠谱的房东直租。我之前在闲鱼上找房东直租就踩了不少坑，房东前后态度差异大，还没签合同就被坑了。推荐的租房渠道 𐟓𑊥𘸨焨𝯤𛶯𜚨𔝥㳣€链家、安居客、我爱我家、闲鱼等。这些软件上房源多，但很多是假房源。遇到满意的房源后一定要确认是否是真实房源，多加中介多对比房源才能在价格上有数。公寓：如果预算充足，可以考虑泊寓自如魔方，品质不错。租房群：通常是中介自发或者网上租房组织者拉的群，里面每天更新很多房源，没有中介费，但大部分是二房东。要仔细鉴别才可。小区门口：直接去心仪小区门口问保安或者大爷大妈，他们比较清楚小区租房情况。嘴巴甜一点啥都有了，关键还不要中介费，大多民水民电！但房源非常有限，还比较费时间。希望这些经验能帮到大家找到心仪的家！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

杭州租房13年经验分享：从豆瓣到闲鱼作为一个在杭州生活了10年的老杭漂，我见证了这座城市的巨大变化。虽然买房对我来说还是个梦，但租房的经验可是相当丰富！从滨江垃圾街到各个区域，我都有过住过的经历。今天就来分享一些我常用的找房、租房和转租的平台吧。找房平台 𐟏 豆瓣豆瓣上的杭州租房小组和其他区域的租房小组，比如滨江租房、城西租房，都是比较靠谱的。这里转租的信息多，我用了大概6年。微博微博上的杭州租房、滨江租房等话题，之前还不错，但最近中介太多了，刷很久才能看到转租的。可能大家也不太爱用微博了吧，我用了大概7年。百度最近才开始用的百度，虽然人均年入百万，但想租房的人真的多。这里网络红利大，但预算低于市场价的现象很常见。我也不懂为什么，用了大概1年左右。 19楼 19楼是老牌的杭州租房平台，房东很多！不过短租单间还是不要去了，真房东不大愿意短租。建议多看看转租信息，转租的话在上面真的无人问津。我用了大概5年。中介平台app 贝壳、链家、自如是我最常关注的。虽然很多人介意中介，但想不被骗得太惨，又没有经验，也没有朋友熟悉杭州的人帮忙，建议先找正规中介平台。这些平台上的价格是正常市场价，溢价空间有限，也能让你对想去的地区和房子情况有一个基本了解。这样如果遇到低于很多或者高于很多的情况，大多不是图骗中介就是黑房主。这些平台多看看也是让大家初来杭州面对超低价房子时要敲响租房警钟，为啥可以这么便宜呢？我凭啥对吧？也要问清楚低价的原因。我用了大概10年。闲鱼曾几何时我也很喜欢闲鱼，两年前就不再发布信息在上面了，偶尔会去翻翻。以前是真房源多，现在很多都是价低房骗中介，常用的手段就是好图片好视频加低价格，你约看就说房子没了！有同类型。实际房源价格*1.5-2倍的。就是正常市场价，不存在闲鱼租房就让你捡漏，你把这当一个检索工具来用来看就可以了。我用了大概1年。 douyin douyin上不怎么用，会的宝宝可以分享下经验。其他平台还有很多小程序，目前在用的是优区生活，但bug也蛮多的。我转租或者找房子，只能辐射一点点距离，一站地铁都不行。任何平台都存在中介二房东，要甄别哦！建议先在正规app上看好同类型房子对标价格再开始找。希望这些经验能帮到大家在杭州找到合适的住处！

卖房跳单：中介的套路与我的反套路今天在网上看到一篇关于买房跳单被中介骂的帖子，让我想起了两年前自己的一次跳单经历，觉得挺有意思的，就来分享一下。大概在2019年吧，我决定把一套两居室的房子置换掉，这套房子是我的婚房，度过了人生中很美好的一段时光。我把房子挂在小区楼下的链家上，由一位小哥负责对接。因为房子装修得很用心，也很漂亮，所以有不少意向买家。最终，有一对来自阿里的情侣看中了我的房子，他们虽然在杭州工作，但想在成都投资一套优质的资产。我们在链家谈妥了价格，他们也很有诚意。中介小哥约他们专程来成都讨论成交事宜。然而，戏剧性的一幕出现了。见面时，中介小哥并没有把我们约在链家签约，而是在附近一家本地小中介见面。我对此本无异议，但想着链家的中介费比较贵，既然换了一家小公司，理应在中介费上打打折扣，至少不用我房东再出一半了。结果这家公司坚决不在中介费上让步，买家也表示无力承担全部中介费，情况就此陷入僵局。其实至此我还是很有诚意成交的，但这时这家中介公司的经理开始加戏了，态度十分凶狠。我从小人怂胆小，最经不住吓了。我转念一想，不对啊，你这家中介哪冒出来的呀？我挂的是链家可没找过你啊！转头我就问买家在哪看的我的房源信息，两人也说是在链家上看到的。我再转头问凶巴巴的经理还有得谈吗？经理说“谈不拢就算了”。我想这可太好了，立马当着一屋子中介的面跟小情侣说谈不拢咱走吧，反正你也没找这家公司我也没找，谢谢他们介绍我们认识了，我请你们吃饭。然后在一屋子中介懵逼的目光中带着懵逼的小情侣走了。后面的事儿就简单了，我记得吃的是蒸汽海鲜，中介费一人一半。小情侣少出几万我多得几万，找了个朋友给了4000元帮忙跑手续，再把贷款安排到位。两小情侣一脸懵逼中就已经被我把房子过户给他们了。当然，后面收到了中介的辱骂和威胁短信。我侧面打听了下，说是这名链家小哥辞职到那家小中介去了，但我感觉这家小公司更像是链家员工的“白手套”，通过链家获客再到小公司成交，大头就进了员工腰包。那么各位看官，这个“跳单”的故事你怎么看？

毕业两年入职链家，我的真实体验分享大家好，今天想跟大家聊聊我入职链家八个月以来的感受。希望对正在考虑加入链家的你们有所帮助。工资待遇 𐟒𐊩斥…ˆ，工资方面，本科生入职的底薪是8000元。前三个月没有业绩考核，但从第四个月开始，每个月需要完成至少1万元的业绩。如果你前三个月没达到这个目标，也不用太担心，店长和商圈经理会帮你达成这个目标。每个月15号发工资，准时到账，让人很安心。工作内容 𐟏⊥𗥤𝜥†…容主要分为买卖和租赁两种模式。买卖模式虽然开单难，但业绩高；租赁模式开单快，但业绩相对少。选择哪种模式，完全看你的个人偏好和职业规划。提成制度 𐟓ˆ 链家的提成制度是按照职级来计算的，职级越高，提成比例也越高。这意味着只要你努力提升自己的能力，收入也会随之增加。工作时间 ⏰ 工作时间是早上9点半到晚上8点，中间有两个小时的休息时间。每周上六天班，周日休息。法定节假日也正常放假，这点非常人性化。福利待遇 𐟎‰ 链家的福利待遇也很不错。每年都有团建活动，我们大部分都去了杭州。每个人过生日，公司都会买蛋糕庆祝。每个月还会有小组团建活动，大家可以一起聚餐、唱歌什么的。职场氛围 𐟑劥…쥏𘩇Œ有很多刚毕业的大学生，工作内容相对轻松，职场氛围也很简单。没有那些勾心斗角、穿小鞋的情况，大家相处得都很融洽。如果你对链家还有其他问题，欢迎留言讨论哦！希望我的分享能对你们有所帮助！

大学生租房避坑指南：我的杭州租房心得 2019年，我开始了在杭州的租房之旅，这里有一些心得分享给即将到杭州租房的同学们。希望这些建议能帮到你们，让你们在租房的路上走得更顺利。租房渠道推荐 𐟏 找房子的途径有很多，但关键是要速度快、房源多、靠谱。作为一个刚到杭州的90后年轻人，我选择了长租公寓，而不是通过中介。杭州的租房市场有些乱，像某如、某壳这些平台虽然方便，但服务费高，还可能遇到退租麻烦。最重要的是，他们装修的房子可能存在甲醛等安全隐患。以下是一些年轻人常用的高效又靠谱的找房渠道： APP推荐：链家、好租、58同城、房客网、租房114、优客逸家、新浪租房、易居网、赶集网、百姓网、自如、豆瓣。房东直租：我目前住的就是房东直租的房子，价格便宜，不收中介费和服务费，合租房的水电网物业全包，还不用贷款，特别适合刚毕业的大学生。看房小贴士 𐟕𕯸‍♂️ 选白天看房：白天光线充足，能更好地观察房子的采光和布局。朝南、高层采光最好：选择朝南或者高层的房子，采光和通风都更好。明算账：问清楚物业费和暖气费谁交，水电是民用还是商用。查设备：进门就开空调，看完房就知道空调好不好用。听声音：把耳朵贴在墙上，听听隔音效果如何。关注民用还是商用：水电是民用还是商用，这个要问清楚。看阳台：没有阳台的房子没法晾衣服，租房时一定要考虑这一点。看厨房：合租的话，看看厨房的灶台和冰箱是否干净，这能间接判断合租室友是否爱干净。其他小建议 𐟓𑊩˜𒩥🦭𛯼š打开饿了么APP，看看附近三公里内有没有商家。特别提示 𐟓Œ 希望这些建议能帮到你们，让你们在租房的路上走得更顺利。

杭州链家总经理金玉鹏：十二年深耕品质，让居住更美好

应届生必看！杭州租房全攻略𐟏 毕业季来临，准备来杭州的应届生们，这里有一些租房建议供你们参考： 1️⃣ 先确定工作再租房𐟒𜊥悦žœ你计划来杭州面试几天再确定工作，可以先住在青旅。等工作稳定后再根据预算租房。这样面试可选范围大，不局限于附近的公司，避免因工作频繁搬家。 2️⃣ 租房渠道推荐𐟏ኧ矦ˆ🧾䯼š有些中介或自发组织的群会发房源。优点是没有中介费，可能有优惠。缺点是要自己实时关注并联系对方，房源有限。小区门口：如果你有心仪的小区，可以直接去小区门口问。杭州的安置房和老小区有很多阿姨专门做这个，骑个电瓶车带你看。优点是精准定位，少花时间。缺点是阿姨手中的房源有限，主要是本小区的部分房源。租房软件：除了常规的租房APP，还有wellcee、豆瓣等渠道。wellcee是无中介租房，很多直租和转租。豆瓣则需要甄别是否中介。闲鱼、58等不推荐，很多中介。公寓推荐魔方公寓、泊寓等，是杭州知名的公寓平台。缺点是需要自己甄别，优点是可以足不出户看遍所有房源。中介：链家、自如、贝壳等都可以找到装修不错的房源。缺点是中介费贵，优点是提供房源和带看服务，很方便。 3️⃣ 砍价策略𐟒𐊥峧”Ÿ的话，可以说自己比较爱干净，不会弄乱，也不会带人来，保证会爱护房子和家具。应届生身份，可以说明自己刚毕业，没有那么多钱，商量一个月一付或者少个一两百。两个人一起合租两间房，可以说两个人一起租下来，多少钱总价给到两个人，如果可以就直接签合同，爽快一点。千万不要挑房子的小毛病！房东很可能不高兴，夸夸他的房子再稍微说一个顾虑就可以了，比如明显的朝北这种硬伤。 4️⃣ 价格提前谈好细节𐟒ኦ˜縷楌…含水电费、网费、物业费？押一付三还是押一付一？签合同前要和房东沟通好哪些没有安装的要安装好。希望这些建议能帮助你们在杭州找到合适的住所！

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