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公积金还商贷权威发布_1万公积金可以贷款多少(2024年12月精准访谈)

内容来源：批发价SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

公积金还商贷

公积金冲还贷申请全流程详解，轻松搞定！公积金冲还贷申请需要等到第一个月的房贷已经缴纳之后才能进行。以下是详细步骤： 1️⃣ 打开随申办，在首页搜索“冲还贷”。 2️⃣ 点击“提取住房公积金归还贷款受理（冲还贷受理）”。 3️⃣ 完善参还人信息，选择婚姻状况（我选择配偶参与还款）。 4️⃣ 选择贷款银行。 5️⃣ 选择还款方式，分为月冲和年冲。月冲是指每月从公积金中提取金额用于归还当月房贷；年冲是指每年（4月或9月）提取一次公积金余额用于还款（优先还公积金贷款，剩余部分用于还商贷），并重新计算月还款额和利息。还款方式可以在办理业务一年后变更。 6️⃣ 点击确认，提交申请。 7️⃣ 如果选择了配偶参与还款，还需要在配偶的随申办里搜索“冲还贷”，进入“提取住房公积金归还贷款参还人确认”，确认提交。注意：如果配偶没有及时确认，申请可能会失败，需要重新申请。最后，等到下个月20号，公积金里的钱会自动用于偿还房贷。

【公积金能还商业贷款的钱吗】公积金还商贷，真是太方便啦！𐟘„下面是公积金还商贷的两种方式： 1.𐟎‰提取公积金𐟎‰ 符合条件的职工，可携带相关材料到住房公积金管理中心办理提取手续，将公积金提取出来用于偿还商贷。 2.𐟌ˆ委托提取𐟌ˆ 职工可以委托所在地公积金管理机构和贷款银行，每月自动从公积金账户中划转资金到指定的还贷账户，用于偿还商贷。这两种方式都非常简单便捷，让你轻松应对商贷还款压力！𐟒ꥤ祮𖥏碌妠𙦍ꥷ𑧚„实际情况选择适合自己的方式哦！如果你还有其他疑问，欢迎在评论区留言，我会尽力为大家解答！𐟙Œ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【“还未享受到就开始涨了” 部分城市房贷利率涨至3%以上】近期，关于广州、杭州、长沙等城市房贷利率上涨，并且不低于3%的事情成为公众讨论的热点话题，而有的购房者则在社交平台称，“还未享受到低房贷利率，就已经开始涨了”，还有的则表示“看不懂”。最近一次LPR下调之后，即在10月21日之后，不少城市的首套房贷款利率开始低于3%，以广州为例，多家商业银行的房贷利率低至2.6%，低于公积金贷款利率2.85%的水平，商贷与公积金贷款利率开始产生“倒挂”。然而11月初，不少银行传出房贷利率上调至3%及以上的消息，引发购房者猜测。在业内看来，本次房贷利率上调，主要是为了保持房贷商贷利率与公积金贷款利率之间的一定差距，以维持公积金贷款的普惠性特征。（第一财经）

福州商贷转公积金贷款全攻略最近我真是松了一口气，终于把公积金的钱取出来还了一部分装修贷。之前买房的时候真是被高利息压得喘不过气来，尤其是房价高点买的二手房，全商贷，利息还特别高。再加上车位贷和装修贷，真是感觉压力山大。最近听说公积金中心可以商贷转公积金了，我赶紧去问了省直、市直和银行，终于搞清楚了具体情况。分享给大家，希望能帮到有同样困扰的小伙伴们。基本条件 𐟓‹ 首先，你得确保已经还贷款满一年，而且之前没办过公积金贷款。我这种情况就符合条件。二手房也能申请 𐟏 二手房也能申请公积金贷款，只要房产证上有你的名字就行。不过要注意，房产所在地必须在六区六县，公积金缴纳地也必须是这些地方。公积金刚提取有没有限制 𐟒𘊥ˆš提取公积金没有限制，只要满足上述条件就行。夫妻双方公积金 𐟑능悦žœ你老公是省直公积金，而房产证上有他的名字，可以选择省直公积金。如果没有，那就只能用市直公积金了。组合贷 𐟏抧œ直和市直都可以做组合贷，不过省直的合作银行少一些。公积金贷款怎么算 𐟧碌委腧揥𗞦妵‹算，基本上七八成准。二手房贷款额度 𐟏ኤ𚌦‰‹房的贷款额度按房子成交价、评估价和协议价（可能没有）三者中最低的80%来算。房产证一个人的名字 𐟓œ 如果房产证上只有一个人的名字，公积金额度可以按夫妻双方来测算，只要配偶提供缴存证明。转贷小贴士 𐟒ከ𝬨𔷤𘍩œ€要自己凑资金结清商贷，有两种方式：一种是自己凑资金还清，另一种是转抵押，就是下家银行帮你还。但前提是先去办手续，千万别先结清了，不然不给办公积金贷款。希望这些信息能帮到你们，如果有更多问题，记得多跑几家银行问问，毕竟每个银行的规定都不一样。祝大家都能顺利转贷，减轻压力！

「福州新闻超话」【福州公积金冲还商贷覆盖范围扩大】福州住房公积金中心针对扩大商业住房贷款委托还贷覆盖面的需求，在原有建设银行、工商银行、农业银行、兴业银行、中信银行、中国银行可办理个人商业住房贷款委托还贷的基础上，将福建省农信联社、农商银行也纳入办理范围。福州公积金冲还商贷覆盖范围扩大

相亲故事：电车与房子，我们合适吗？姐妹们，我又来分享我的相亲故事啦！这次的对象是个34岁的小伙子，工作性质有点特殊，经常在外地跑，安徽、广东两地飞。我们山东的，他现在在考虑买车，预算二十多万，但没房。他打算把车放在工地上开，而且他喜欢电车，但我晕车特别厉害，尤其是电车，开不了也坐不了。他试过了，说车很稳，没问题。他的月薪大概一万，我一个月才4000多。按我们这里的房价算，买房至少得贷款一百多万。他打算用公积金还，但公积金不够，还得有商贷。综合来看，如果我也买车，养车也是一笔不小的支出。另外，他的父母都是农村的，医保和养老都不太完善，他也没提前买商业险。将来如果不出意外，他可能一直到退休都不会回来我们城市，这意味着我得多了两个人要看顾。姐妹们，我是不是想太多了？毕竟他花的是自己的钱，我一方面觉得不愿意，另一方面又觉得人家花自己的钱，我算计人家不太好。#相亲故事 #情感日常

新婚夫妇公积金提取全攻略：逐月还商贷最近和老公趁工作日去办了公积金提取，顺便申请了委托银行逐月提取公积金来偿还商业贷款。考虑到这是我们的第二套房，公积金贷款的利率和当初做的商贷相差不大，每个月提取公积金还商贷完全可以覆盖，而且有贷款的话每年还能用来申请退税，所以决定选择这种方式。办理委托提取前的准备工作 𐟏 在办理委托提取前，先把公积金里的余额尽量都取出来，因为一旦绑定商贷，公积金账户余额就不能再提取了。以淮安为例：办理机构：政务中心（公积金服务窗口）所需材料：身份证任意一家银行（建行、农行、中行、工行）的一类卡，夫妻双方同时提取的要提供各自名下的银行卡结婚证（夫妻双方同时提取需准备）房产证、契税发票贷款还款流水证明个人征信报告（主贷人）办理流程 𐟓 提取公积金：我们是首次使用公积金，首套房购房未使用过，二套房是去年刚买的。所以我们先以购房名义提取部分公积金，工作人员说可以提取70%。办理完之后，坐在大厅等十几分钟，提取的钱到账后，又去办理第二次，是以偿还商贷名义提取，提取额度以每个月偿还的商贷为标准。我和老公分别提取两次都到账后，就可以到下个流程。绑定商业贷款，委托逐月提取偿还商贷 𐟒𓊊这很简单，把材料和银行卡都交给工作人员，我们绑定的是还商贷的那张银行卡。在系统上操作好后，到下个月的25号，公积金就会自动提取到还贷卡里了。夫妻两一起绑定的话是各自划到各自账户，这就需要每个月自己在转存一下到还贷的卡里。注意事项 ⚠️ 办理逐月提取之前要先确定自己商业贷款的银行是否开通了这项业务。淮安有18家银行支持这项业务：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、兴业银行、邮储银行、江苏银行、苏州银行、南京银行、浦发银行、中信银行、江苏淮安涟水洪泽盱眙金湖农商行、广发银行、交通银行。大家根据自己的实际情况办理哦！希望这篇攻略能帮到你们，祝大家顺利办理公积金提取！

提前还房贷还是商转公？一文解答！ 𐟒ᠦ前还房贷，算不算违约？这个问题的答案，其实得看你和银行签的借款合同里是怎么约定的。如果合同里明确说了你可以提前还款，那恭喜你，提前还贷不算是违约。要是合同里没提到提前还款的事，那你最好还是按合同来，别轻易违约。 𐟒𜠨恤𘍨恦前还房贷？这个问题嘛，得看你自己的财务状况和还款方式。如果你选的是等额本金还款方式，前期还的本金多、利息少，提前还款确实挺划算的。但如果你选的是等额本息还款方式，前期还的利息多、本金少，那你得算算看，还款已经过半了的话，提前还款可能就不太值了。 ⚠️ 另外，如果商贷利率真的很高，你也可以考虑把商贷转成公积金贷款。这个“商转公”也是个不错的选择。 𐟔堦œ€近提前还贷的热度很高，很多银行预约都排到半年后了。比如我2月14号预约的，现在排到7月中旬了。所以，如果你也在犹豫要不要提前还贷，还是得理性考虑一下哦～ 𐟏 二套房能商转公吗？目前重庆的政策是，二套房不能办理商业贷款转公积金贷款。所以，如果你有一套二套房，暂时还是没法“商转公”的。 𐟒𜠧𚯥•†业贷款能转组合贷吗？可以的！重庆公积金中心支持“商转公”，组合贷款就是公积金贷款的一种形式。只要你符合条件，比如主城区办理商业贷款转公积金贷款的职工家庭，除了该套住房及购买该套住房使用的商业性住房贷款外，没有其他住房贷款记录且在本市范围内无住房，就可以申请“商转公”。 𐟔 办理商贷转组合贷需要什么步骤？你需要先进行贷款预约，准备好所有材料到预约网点进行审核。审核通过后收到通知，就可以进行下一步了。 𐟏 重庆组合贷能转公积金贷款吗？不能哦！因为组合贷款已经是公积金贷款的一种形式了，所以不能再转为纯公积金贷款。关于更多公积金问题，欢迎在评论区留言！𐟘Š

「公积金利率高过商贷后还要存在吗」当然有必要存在，我可以把公积金提取出来用来还商贷/做存款资金！毕竟公司还给我交了12%呢，那都是钱啊！这是什么制杖问题啊～

【浙江台州：公积金贷款最高额提高至130万元，允许提取公积金提前还商贷】台州市发布《关于优化调整住房公积金若干政策的通知》，自2024年11月1日起执行。文件提出，优化调整部分住房公积金贷款政策。调整最高和最低贷款额度。最高贷款额度，夫...

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