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公积金贷款合同在线播放_贷款已经放款合同没拿(2024年12月免费观看)

内容来源：批发价SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

公积金贷款合同

重庆公积金贷款办理全攻略，亲身体验分享以工商银行为例，因为我们是在工行办理的公积金贷款，所以以工行为例分享，某些细节可能不同银行有区别，需大家联系银行确认。 𐟓‹ 公积金面签准备资料：买方（已婚夫妻双方都要到场）身份证原件及复印件1份户口本原件及复印件1份（主页、户主页，个人页、增减页）婚姻证明（未婚的不需要），就是结婚证一个月内收入证明（最少覆盖所有负债2.1倍，收入证明2万以上需要匹配近半年银行流水）一个月内征信报告工行卡（没有的话就现场办理）卖方的身份证和房产证 𐟓 贷款合同中的要点 LPR的调整日期：公积金贷款利率固定1月1日调整，无法选择；工行商贷利率也无法选择，只能在放贷之日。目前公积金2.85%，商贷3.45%。（PS：去之前我们研究了好久，以为能在“1月1日”和“放贷之日”等两种情况下任选，结果不能选择。工行的人说全部银行都是这样的）还款方式：任选一种等额本金：每月归还的本金相同，利息随剩余本金的减少而减少。等额本金的利息支出总体上更少。等额本息：每月归还的本息总额相同，其中本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。工行要求公积金和商贷必须保持一致的还款方式，不能一个等额本息，一个等额本金。提前还款违约金的问题：一年内提前还有，一年以上无。（PS：但是合同里对于提前还款的描述，只有一个违约金的明确说明，未把违约的前提时间是1年写出来。工行说实际就是按照“一年内提前还有，一年以上无”来执行的，合同模板原因无法改。OK，到时候1年后提前还款有违约金就银保监投诉。）提前还款次数和金额：无限制提前还款后，剩余本金的利息按照“利率随LPR变化”计算提前还款有两种选择：缩短年限或者减少本金，可自由选择申请时间需要多久：工行目前是1个月线上是否能提前还款：工行可以总结全程就是签字签字签字，其实主要就是看有一个单子，上面勾画还款方式和贷款年限。建议大家在去银行前，提前把还款方式确定清楚，以免现场纠结。

【公积金贷款合同违约责任有哪些】公积金贷款合同中的违约责任通常包括以下几种：其一，借款人未按时足额偿还贷款本息，可能导致逾期利息、罚息的产生，影响个人信用记录。𐟓 其二，若借款人提供虚假资料或信息，可能构成欺诈，面临合同解除、提前还款等责任。𐟓 其三，擅自改变贷款用途，违反合同约定，银行有权采取提前收回贷款等措施。𐟓 其四，未按约定配合银行进行贷后检查等工作，也可能被视为违约。𐟓 在实际情况中，具体的违约责任会在公积金贷款合同中有明确的条款约定。𐟓一旦违约，应根据合同约定承担相应的法律后果。𐟓建议在签订合同前，仔细阅读并理解其中关于违约责任的条款。𐟓

个税专项附加扣除：住房贷款利息全解析 𐟌Ÿ 政策享受的条件如果你或者你的配偶，单独或共同使用商业银行或住房公积金贷款购买中国境内的首套住房，那么你就可以享受个税专项附加扣除的优惠政策。这里的首套住房贷款指的是享受首套或首次贷款利率的贷款。你可以通过查阅贷款合同或者咨询办理贷款的银行或住房公积金中心来确认。需要注意的是，如果你之前贷款买过房，卖掉后再去贷款置换，就不能享受这个优惠政策了。 𐟓ˆ 扣除的标准和方式你可以在贷款利息实际发生期间，按照每月1000元的标准扣除。扣除期限最长不超过240个月。夫妻双方可以约定由谁来扣除，但确定后一个纳税年度内就不能再变更了。 𐟓… 政策享受的起止时间享受住房贷款利息专项附加扣除政策的起止时间为：从贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月。但扣除期限最长不得超过240个月。 𐟓„ 需留存备查的资料为了享受这项政策，你需要保存好住房贷款合同和贷款还款支出凭证等资料，积极配合税务机关的查验。

2020年房贷退税全攻略，附详细步骤指南终于搞定了2020年度的房贷专项扣除！今年2022年，我决定去补申报一下首套住房贷款，结果顺利通过了，还拿到了退税。整个过程虽然有点麻烦，但还是值得分享给大家。申请条件一览𐟓‹ 根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，如果你或者你的配偶用商业银行或者住房公积金贷款买了首套房子，那么你可以申请每个月1000元的房贷利息扣除，最长可以申请240个月。重点来了！𐟔 扣除期限：最长240个月，但这并不意味着你只能申请20年。即使你贷款了25年，也可以申请。我之前也误解了，以为只能申请20年，结果发现完全不是这样。一个人还是两个人扣？𐟤” 由于是定额每月1000元，其实一个人扣和两个人各扣50%都可以。不过，我的情况有点特殊。我是2020年7月开始还房贷的，之前一直是租房，我对象已经申请了租房减免。所以我就选择了一个人全额扣除（只会扣7月及以后的）。商贷和公积金贷款都可以吗？𐟤” 是的，只要是你或者你配偶的首套住房贷款就行。如何证明是首套住房？𐟤” 这个问题困扰了我好久：看贷款合同上是否有相关字样，我的合同上并没有。到贷款的银行APP去找相关信息，结果找了很久都没找到。通过合同上的首套住房利率侧面证明。我用的这个方法，申报后会有人电话联系你，然后发链接提供相关证明。因为实在没找到证明首套的方法，于是我就在提交证明时拍了贷款合同，还增加了文字备注。租房和贷款的附加减免不能同时申请吗？𐟤” 是的，但有前提条件。如果你们夫妻双方共同贷款，你一人申报附加项时，从贷款的第一个月开始，你老公的租房减免就不能再享受了。总结𐟓 整个过程虽然有点繁琐，但只要按照要求一步步来，还是能顺利搞定的。希望我的经验能帮到大家！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

【住房公积金贷款合同编号几位数】住房公积金贷款合同编号的位数并非固定统一。𐟓不同地区、不同公积金管理中心以及不同的贷款发放机构，其合同编号的位数可能存在差异。𐟓 一般来说，合同编号多在 𐟌Ÿ10 位至 20 位之间。𐟓但确切的位数要以您实际签订的合同上所标注的编号为准。𐟓您可以通过公积金管理中心的官方网站、手机 APP 或者直接联系公积金管理中心客服，凭借您的个人身份信息来查询您的贷款合同编号。𐟓 需要注意的是，合同编号是具有唯一性和重要性的标识，在办理相关业务或查询贷款信息时经常会用到。𐟓

【公积金贷款后购房合同在哪里】 𐟘大家好！今天我要和大家分享一些关于公积金贷款购房后购房合同持有方的小知识！𐟓„ ✨首先，购房者本人会持有购房合同的一份。这是你辛苦努力的成果，必须要好好保存哦！𐟒ꊊ𐟏楅𖦬᯼Œ贷款银行也会持有购房合同的一份，方便管理贷款相关事务。他们可是你的资金支持者，要对他们的“宝贝”小心呵护哦！𐟘˜ 𐟎“接着，公积金中心也会持有购房合同的一份，用于管理公积金贷款的相关事宜。他们的职责就是确保你的公积金贷款顺利进行，为你的住房梦想加油助力！𐟒갟’ꊊ𐟏—️房屋开发商也会持有购房合同的一份，用于与购房者进行合同相关的沟通和协调。房子的建造和交付都离不开他们，所以和他们保持良好的合作关系也很重要哦！𐟤 𐟒’然后，公证处如果合同经过了公证，也会持有购房合同的一份。公证可是给合同加了一道“保险”，让一切都更加合法合规！𐟓„ 𐟓„最后，房管局也会持有购房合同的一份，用于房产登记和备案。他们的工作就是确保房屋的所有权和交易记录都清晰无误，让你住得安心放心！𐟏ኊ𐟎‰在办理房产证后，你可以选择将房产证交给银行作为抵押，银行会将合同原件退还给你。当然，办理房产证可不是一件轻松的事情，需要去开发公司拿房产局的那一份合同哦！𐟓„𐟓„ 𐟓‘如果你是公积金贷款人，直接向住房公积金管理部门申请就可以啦！等待审批通过后，再与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。最后，持有关合同资料去公积金担保中心领取公积金贷款合同吧！𐟎“𐟎“ 𐟓š以上就是公积金贷款购房后购房合同的持有情况啦！希望这些小知识能对你有所帮助哦！如果你还有其他问题，欢迎在评论区留言哦！𐟒찟’찟˜˜ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

公积金买新房全流程，避坑指南！买房可是件大事，尤其是用公积金买现房，流程多且复杂。作为一个过来人，我整理了一份详细的购房流程指南，希望能帮到你们。选房：考虑全面很重要 𐟏ኩ斥…ˆ，选房是个关键。你得考虑小区的位置、周边配套、房间的户型、交通出行是否方便，还有噪音污染等问题。毕竟，住得舒不舒服，直接影响到你的生活质量。看房验房：别只看房子 𐟑€ 看房的时候，别只盯着房子本身。小区的绿化、配套设施都要看看。让置业顾问带你走一遍整个小区，而不是只看看房子。毕竟，绿化和配套也是生活的一部分。交定金：锁定心仪房源 𐟒𐊨𐈥彤𛷦 𜥒Œ优惠政策后，及时交定金锁定房源。虽然现在房地产市场不景气，但好的楼层和房源还是很抢手的。准备资料：别漏了这些 𐟓„ 准备资料的时候，别忘了查询征信（详细版）、公积金缴存证明（异地公积金需要异地贷款缴存证明，可以在当地app上操作）、公积金缴存明细、当地房查（一个月有效期）、一类账户银行卡、户口本复印件等。补齐首付、交维修基金：准备签合同 𐟏报𞁤🡦 𘥯𙦗 误后，就可以交首付和维修基金了。然后就可以准备签合同了。网签备案：当场搞定 𐟓‘ 网签备案可以在交首付的当场进行。交完首付后，当场签订网签备案合同。签订公积金贷款合同：准备好这些 𐟏抧�…짧漢‘贷款合同的时候，需要户口本复印件、房查信息、一类账户银行卡等资料。这些都可以在售楼部一次性搞定。等待面签：审核通过后 𐟕𐯸 接下来就是等待开发商预告登记和公积金资料审核。审核通过后，进行现场面签。面签放款：贷款到手 𐟒𓊩⧭𞥽“天或者第二天，贷款就能放下来了。下个月开始还贷款。缴纳契税：准备收房 𐟏 开发商财务审核通过后，会通知你缴纳契税，然后就可以准备收房验房了。收房验房：拿钥匙 𐟔‘ 跟物业交接拿钥匙验房，签订各种材料（不必签合同时少），办理装修许可。签订委托书，办理房产证：等待通知 𐟓슧퉥𜀥‘商代办房产证，然后去物业领取房产证红本本。交房当天也可以在售楼部一次性搞定这些手续。房子到手，开始装修 𐟛 ️ 房子到手了，就可以开始装修了。记得乖乖还贷款哦！小贴士：找个好置业顾问 𐟑颀𐟒𜊩€‰择一个好的置业顾问真的能省不少事。他们可以帮你准备好所有需要的资料，让你少跑腿。希望这份指南能帮到你们，祝大家都能顺利买到心仪的房子！

房产证不满两年？二手房购买全攻略今年四月中旬，我们夫妻俩一咬牙，买了一套二手毛坯房。虽然房产证不满两年，需要交5万多增值税，但为了孩子的学区，为了不用再接送孩子六年，我们决定冒险。六月初，我们终于拿到了房产证。历经三个月的等待，房子手续终于办下来了。以下是我们购买二手房的全过程和注意事项，希望对大家有所帮助。找靠谱中介 𐟏 首先，找一个靠谱的中介是关键。多对比几家，中介费方面，现在通常是买卖双方各收1.5%。在中介带看房子之前，先把中介费谈妥，不要按照总房款的1.5%给，否则会吃亏。买卖双方面谈 𐟒슥悦žœ觉得自己能压下价格，可以直接和房东谈。一般能再便宜1-2万。如果不好开口，可以让中介单独和房东谈。价格谈妥后，要注意房屋购买合同的细节，比如首付款比例、交房时水电暖的交接等。公积金贷款 𐟏报悦žœ打算用公积金贷款买房，提前去公积金中心查询贷款额度（拿身份证、个人征信证明、半年社保证明即可查询）。今年新规定，需要提交四个亲属的身份证复印件和电话，公积金中心要核查买房情况。如果是夫妻买房，还需要出具两个人的身份证、结婚证和户口本。过户流程 𐟓œ 如果卖方全款购房或已结清贷款，等公积金审批下来后，可以直接去不动产登记窗口办理过户。如果对方贷款未结清，需要先结清贷款并办理解押证明，才能过户。办理过户 𐟏⊥Šž理过户时，提前在行政服务中心小程序预约排号，带好身份证、户口本、结婚证和房东的房产证。在柜台填写很多表格，还需要夫妻拍照（中介会提前帮忙填一部分，节省时间）。注意核对身份证号，避免出错。缴纳税费 𐟒𐊥᫥彦‰‹续后，就是缴纳房屋个税、契税和增值税。房子不满两年，需要缴纳增值税。领取房产证 𐟓„ 一般当天下午就可以拿到房产证，需要用支X宝余额付款。拿到房产证后，再拿抵押合同去不动产登记中心开一个抵押证明。办理公积金贷款合同 𐟏 最后，拿这些手续去公积金窗口办理公积金房屋贷款合同。大概需要一天时间，之后等待公积金放款，通常是1-2个月。放款当天，意味着我们要开始还房贷了。希望这些经验能帮到正在考虑购买二手房的朋友们！

【公积金贷款合同在哪拿】公积金贷款合同通常在以下几个地方获取： 𐟌Ÿ1. 公积金贷款受托银行：在您办理公积金贷款的银行网点，银行工作人员会在审批通过、放款等流程完成后，通知您前往领取合同。𐟓 𐟔岮住房公积金管理中心：部分地区的住房公积金管理中心也可能留存有贷款合同，您可以咨询当地中心是否提供领取服务。𐟓 𐟒3. 开发商或房产中介：𐟒쥦‚果您是通过开发商或房产中介办理的贷款，他们可能会协助您获取合同。𐟓 领取时请携带好相关身份证件，以确保顺利领取。𐟓同时，建议您在领取后仔细阅读合同条款，确保自身权益。𐟓

95后女生公积金购房全流程分享大家好，今天想和大家分享一下我用公积金贷款买新房的全过程，希望能帮到正在装修或准备买房的小伙伴们！首先，选择地段和看房是必不可少的步骤。挑了个自己心仪的地段，看了好几套房子，终于找到了一套满意的。接下来，拿着身份证去公积金窗口查了一下贷款额度，心里有个底。然后交了意向金，签了认购合同，准备首付款。这个过程有点紧张，毕竟要拿出一大笔钱。然后就是签购房合同，交首付，开发商会开首付发票。拿着这个发票去交契税，90平以下的房子1个点，之前还有全额退税的政策，可惜我错过了。接着，拿着首付发票和契税发票去公积金窗口签约公积金贷款合同。这个过程稍微复杂一点，需要等待资料审核通过，公积金拨款到开发商。贷款下来后，就开始交房贷了。每个月按时还款，感觉压力山大。不过好在银行服务还不错，有问题都能及时解决。等到贷款还清了，去银行拿公积金贷款合同，然后拿着首付发票去开发商拿房产证。验房的时候，物业会整改空鼓等问题。接下来就是交公共维修基金、装修押金、燃气开户费等，办理收房手续。选择装修方式的时候，我选择了自装，感觉这样更自由一些。然后就是正式装修了。从规划设计到预定封窗，再到开工前准备，砸墙砌墙、水电改造、开槽、包管、防水、入户门、封窗、铺砖、预定全屋定制等等。每一步都小心翼翼，生怕出错。装修进行到腻子阶段的时候，感觉整个人都快崩溃了。不过还好有朋友帮忙，大家一起讨论解决问题。终于在半年后，装修算是入门了！最后一步就是全屋定制入场、安装晾衣架、插座开关灯具、角阀、烟机灶具、马桶卫浴等。家电家具入场后，补墙、除醛、补充小家电、厨具、餐具、绿植等。终于可以新居入伙了！整个过程虽然辛苦，但也收获满满。希望我的经验能帮到正在装修或准备买房的小伙伴们！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

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