当前位置：网站首页 » 热点 » 内容详情

逸都国际最新视觉报道_中铁逸都国际二手房(2024年12月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

逸都国际

贵阳观山湖购房指南：7大热门楼盘解析最近有朋友问我关于贵阳观山湖的楼盘选择问题，作为一个在这个区域生活过一段时间的人，我决定给大家详细聊聊这些楼盘的优缺点。希望这些信息能帮到正在考虑购房的朋友们。中铁阅山湖 𐟌𓊩˜…山湖目前主要在售的是四期樾麓组团，预计24年到25年交房。不过，这个区域现在有点荒凉，周边配套还不成熟，交通也不太方便。最近的地铁站是地铁一号线老湾塘站，距离有点远，大概需要20到30分钟才能到。不过，环境倒是挺不错的，靠近阅山湖湿地公园。物业口碑一般，但价格不便宜，每平米要3块钱。中铁云著 𐟏ኤ𚑨‘—是一个高端住宅项目，园林绿化非常漂亮，物业服务也很到位。台湾怡盛物业服务过亚洲75%以上的豪宅项目，口碑非常好。这里还能享受到北师大教育集团的资源，有20个主题社交场所，包括医疗站、课堂、图书馆、无人超市等。不过，价格也是真心贵。中铁逸都国际 𐟌† 逸都国际的G区在售户型主要是刚需户型，77-96平米的三房。优点是地铁二号线金阳南路地铁站口就在附近，步行5分钟就到。周边配套也很成熟，有世纪金源国贸、永辉超市、金阳医院、印象城、万象汇等商业设施。不过，塔楼有连廊，梯户比略高，居住体验感一般。物业和学区师资方面也一般。保利大国璟、宇虹万花城、中南紫云集 𐟏™️ 这三个项目的优势在于单价低，楼盘体量不大，有现房也有准现房。不过，整体环境一般，几乎没有商业配套，也没有地铁。S2号线因为各种原因还没完全批复建设，建设时间未知，所以需要耐心等待。远洋红星观山天铂 𐟌 天铂靠近贵阳北站，但缺乏商业配套，地铁线也比较远，步行实测时间在15-20分钟之间。优点是跃层户型设计不错，但目前工地施工不太正常。所以考虑这个项目的朋友可以等一等，预计23年年底交房。银海元隆熙府、龙湖天耀 𐟏⊨🙤𘤤𘪩ṧ›„体量都不大，距离地铁站较远，但物业服务不错。银海元隆可以就读华润学区，而龙湖天耀没有学区配套。唯一优势是靠近观山湖公园。金茂观山湖 𐟌𓊩‡‘茂的位置还不错，属于三马板块，靠近北京西路和老城区。周边商业有万达广场、江华荔星名店等，一站式教育幼儿园和中小学也有。不过新开学区的师资方面待观察。金茂的物业口碑不错，户型偏刚需改善型，性价比还可以。总的来说，每个楼盘都有自己的优缺点，大家可以根据自己的需求和预算来选择。希望这些信息能帮到你们！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

凤凰国际：汉峪片区的宜居首选 𐟌𓊥‡䥇𐥛𝩙…位于汉峪片区的最东侧，周边环境优美。南侧和西侧分别是中铁逸都国际的一期二期以及海川中学（高新二实验），北侧则是金谷一小。东侧则是莲花山，虽然有公墓，但南区部分楼栋可以看到美景。部分房源是市公安局的团购房。小区环境宜人，绿城物业，房龄较新，距离小学和中学都很近，因此二手房热度一直很高。小区内部有儿童玩耍的场所，也有网球场、跑道和多处水系。小区西侧街道商业聚集，生活便利，设施完备。小区南区有14栋楼，其中2栋是小高层，其他是29-33层的高层；北区有9栋楼，其中1栋是22层的高层，其他是29-33层的高层。南北区的户型相似，涵盖面积段：88-100-105平的两室（南区部分楼栋有100平的南北通透的两室），133-141平的三室，188-225平的四室，260平的五室。

卷进大源学区房的那些事儿～～～最近真是被大源学区房给卷得不行，家里为了孩子上学的事儿真是操碎了心。选小区这事儿，真是个技术活儿。教科院东区对口的小区其实不多，主要有保利心语、合能璞丽、逸都国际、仁美大源印象和欢乐颂。这些小区房龄基本都在7年以上，除了保利心语有一些改善型的大户型，其他几个小区基本都是早些年的刚需楼盘，T4-T6的高层产品，品质真心一般。唯一的新房西派善成还没交房，对我们家来说，卖掉现在的房子去置换还有点早。于是，我们决定买个小房子，能落户就近读书，工作日还能住一下。几个目标小区里，保利心语的品质最好，二期离学校最近，户型也有大一点的，但总价也高，即使房价有下降，总价也要300万起步，太贵了，只能放弃。保利四期太远，不方便老人接送，也放弃了。合能璞丽看了几套房子，距离合适，小区相对新，但总价也高，小两房也要250万+，离地铁太远，也不合适。最后综合筛选完，我们选定了房龄最老的逸都国际。小区确实比较老，但好在绿化还不错，而且最早是医院的职工房，这几年大部分住户和租户都是陪读，所以人员没那么复杂。离地铁口很近，最重要是价格是几个小区中最便宜的，而且步行到学校的距离也合适。于是，我们就决定在这个小区选合适的房源。选房子这事儿，真是让人头大，但为了孩子，再难也得上啊！希望大家也能顺利找到合适的学区房，让孩子有个好的学习环境。𐟒ꀀ

济南汉峪片区房价走势：中铁逸都国际如何？中铁逸都国际是汉峪片区最早开盘的楼盘之一，2012年开盘时价格高达6500元/平方米。到了2017年二期收尾时，价格已经涨到1.4万元/平方米。2018年底三期开售，价格更是飙升至2万元/平方米。2019年，这个大盘的价格相对稳定在2万元左右。然而，从2021年开始，中铁逸都国际的价格开始出现松动。到了2023年，二期逸都兰庭的二手房价格已经回落到1.7万元/平方米左右。最近，跌势更是明显加大。以9月份刚成交的逸都兰庭北区93平方米套二为例，总价只有130万元，单价不到1.4万元。在2023年4月份的时候，同样户型的成交单价还在1.7—1.8万元之间。不过，中铁这个小区的房价虽然也在下滑，但相比唐冶板块的很多次新房，还是坚挺一些。这背后离不开汉峪片区的优势地段和宜居属性。事实上，选对板块非常重要，不能只看价格。当然，汉峪片区也有一些“掉队”的次新房小区。比如华皓英伦联邦，位于舜华南路与旅游路交汇处，地段不错，还有山景和地铁，距离CBD和奥体也很近。但这个小区的房价下跌非常明显。以110平方米左右的高层住宅套三为例，2023年3月成交的两套该户型房源，总价分别是300万元和312万元。而最新成交的两套总价则是220万元和222万元，单价已经跌破2万元大关。这个套三户型设计有些问题，只有一个卫生间，没有主卧套房设计，客厅也很窄，整体赠送面积少且公摊大。华皓英伦联邦算是汉峪片区跌幅很大的次新房之一。这也告诉我们，选对板块和小区都很重要。两者兼得，才能高枕无忧。

大源板块学区房成交量及热门小区排名大源板块在成都的受欢迎程度一直居高不下，原因主要有三点：教育优势：小学优质，初中均衡，没有短板。配套成熟：各方面设施齐全，是城南上班族的首选。抗跌能力强：整体抗风险能力较高。 𐟏ᠦˆ交量前三名都城雅颂居（17套）：对口墨池书院小学，成交均价26095元/㎡，套均面积92㎡，平均成交周期124天。逸都国际（17套）：对口教科院东区，成交均价26170元/㎡，套均面积89㎡，平均成交周期140天。花样年美岸（16套）：对口公园小学，成交均价26457元/㎡，套均面积87㎡，平均成交周期226天。 𐟔堥⨦𑠤𙦩™⥰学划片内楼盘成交墨池书院小学共成交了66套，其中都城雅颂居、雅颂居二期、建发天府鹭洲、天府豪庭成交量较大。 𐟏력𘂦•™科院东区房源市教科院东区房源共成交了50套，保利心语花园四期成交了14套总价200-300万的房源，最大成交面积约91.47㎡，最大建面约120.74㎡。 𐟌ˆ 蒙彼利埃小学划片内楼盘蒙彼利埃小学划片内楼盘共成交了42套，汇锦城、天悦府、中海兰庭、中洲锦城湖岸、峰度天下成交量较多，最大建面约97.77㎡，成交单价25151元/㎡。 𐟎‰ 其他学区房成交情况益州小学、公园小学分别成交了32、28套；霍森斯小学仅成交6套；市教科院西区仅成交4套。市教科院西区划片内房源以次新房居多，总价较高；霍森斯划片内，西派澜岸和万科公园5号大部分都是超千万总价。 𐟌Ÿ 总价200-300万的选择在墨池书院小学划片内，总价200-300万的选择面广，尚郡、建发天府鹭洲、清凤时代城、天府豪庭、世豪瑞丽等楼盘性价比较高。 𐟓Š 其他板块成交量市一医院板块成交量最多，共成交了162套，占比20.5%，所有房源均对口锦城小学，其中南城都汇组团“一家独大”。中德板块成交量第三，共成交了71套，楼盘对口中和A区、中和B区。

贵阳房价连续五年下跌，年轻人购房压力减小贵阳的房价已经连续五年下跌，这对年轻人来说无疑是一个好消息。根据贵阳楼市2023年6月第四周的数据，我们可以看到以下趋势： 𐟓‰ 房价持续下跌：贵阳楼市二手房挂牌价从8231元降至8223元，本周又下跌了8元，继续呈现下跌趋势。 𐟓ˆ 在售二手房数量增加：最近三周，贵阳在售的二手房数量分别为42603套、43751套和43799套，持续增加。 𐟑堤𚺥㤼˜势：贵阳拥有600多万人口，房价已经跌至底部，这使得年轻人购房的压力进一步减小。 𐟏 新房库存积压：贵阳的新房库存量较大，许多房企在贵阳囤积的地块还未售罄。这在一定程度上限制了房价的上涨空间。 𐟌𓠤𚧤𘚥‘展的重要性：贵阳楼市目前缺乏产业支撑，如果能够发展产业，年轻人的生活将更加惬意。 𐟒𐠦ˆ🤻𗧫ž争力：与西部其他省会城市相比，贵阳的房价已经明显不高。例如，奥体附近的刚需房小区中铁逸都国际C区，房价仅为9000元/平方米，诚心购买的话，8000元/平方米也能拿下。 𐟛’ 买方市场：目前贵阳楼市处于买方市场，购房者不必急于行动。总的来说，贵阳的房价虽然经历了五年的下跌，但这对年轻人来说是一个购房的好时机。随着贵阳楼市的进一步发展，未来的房价走势将更加明朗。

贵州两天一夜美食与文化全攻略 ### Day 1: 探索贵州的独特风味 𐟍𒊊第一天的行程从一顿地道的贵州火锅开始——小肥猪地摊火锅（悦然广场店）。这里的肥瘦肉可以自己选择，当场炒制豆豉锅底，香气扑鼻。自助蔬菜每人10元，种类丰富。我们两个人点了两个菜，总共才花了90元，性价比超高。接着，我们去了夜郎谷，这里有着与众不同的景点特色，非常值得一游。谷内有文创产品出售，还有一位老人家提供射箭体验，老奶奶非常和善，教我们如何射箭，体验到了射箭的乐趣。晚餐选择了857烙锅（花果园店），这家店的蘸水非常特别，除了干碟和汤碟，还有一碗额外的蘸水，香气四溢，蘸什么都好吃！吃完饭后，我们步行去了白宫拍照。夜晚的白宫灯光璀璨，景色非常华丽，特别适合拍照。听说白宫内部有停机坪和后花园，不过最近因为老板欠债，准备以120亿的价格拍卖白宫，但目前还未成功。贵阳的夜市让我们期待不已，但青云市集让我们有些失望，因为这里的小吃在全国各地都能找到。不过，市集的拍照效果很好。后来我们尝试了水果豆花，味道不错，水果和豆花的香气让人回味无穷。 Day 2: 酸汤鱼的魅力之旅 𐟐Ÿ 第二天的早晨，我们点了一份外卖肠旺面，面条偏硬，但折耳根和小泡菜很多，大块卤豆干和肥肠的组合让人食欲大开。还有醋和酱汁的搭配，简直是早餐的完美选择。中午时分，我们去了亮欢寨酸汤鱼（箭道街店）。这家店的装修豪华，有六层楼，靠着一条河，环境优美。虽然担心装修好看味道一般，但我们还是决定试试双人餐。黄辣丁、酸菜汤圆、红糖糍粑和蔬菜的组合完全没有踩雷。黄辣丁套餐里有1.5斤（我数了五条）肉质鲜美，刺少且汤底鲜香，让人根本停不下来。红糖糍粑和重庆的不同，红糖是流动的；酸菜汤圆虽然听起来黑暗，但酸菜的香辣和汤圆的糯甜完美结合。下午，我们去了贵州地质博物馆。这里详细讲述了这片土地的地质发展、海洋动物和恐龙的演变，还有各种美丽的石头。虽然手机拍不出它们的美丽，但亲眼所见却让人叹为观止。最后一站是豆米火锅（豆捞先生-逸都国际步行街）。我们团了双人餐才50元，蔬菜自助。锅底煮东西非常好吃，豆子煮到后面搭配米饭简直香喷喷。汤底虽然好喝，但煮到后面会有点咸。这家店的蘸水是自助的，我们自己调了一碗蘸水，味道也不错。这次贵州两天一夜的旅行充满了美食与文化的体验，让人流连忘返。

大源片区优质小学与居住环境全解析 𐟏렦ˆ都蒙彼利埃小学这所小学由高新区与法国蒙彼利埃市合作办学，充满国际化的特色。校园环境优美，设施先进，包括现代化的图书馆、实验室和多功能教室。其划片范围包括天悦府、中洲锦城湖岸、新城国际广场、峰度天下、汇锦城、天合凯旋南城和中海兰庭等小区。 𐟏렦ˆ都高新区益州小学这所学校教学成熟，师资稳定，是大源片区的老牌学校。其划片范围包括华润凤凰城一期、二期、三期，华府西苑，两江国际，航天城上城，香月湖，先锋若水居，瑞莱金座，金控时代广场，高投和郡，绿地之窗，世龙广场，IMC国际广场，皇庭国际中心，蜀都中心，蜀都中心二期，东方希望天祥广场和天府天玺等小区。 𐟏렦ˆ都霍森斯小学这所小学由丹麦霍森斯市与成都共建，充满国际化的特色。其划片范围主要包括凯德世纪名邸、凯德世纪名邸东庭、中铁建西派澜岸和万科公园五号等小区。 𐟏렦ˆ都墨池书院小学这所小学创办于2016年，注重学生的书法、绘画等艺术素养培养。其划片范围主要包括清凤时代城，雅颂居，乐颂居，保利百合花园，朗诗熙华府，建发天府鹭洲，建发中央鹭洲，建发鹭洲国际，尚郡，一品CG，天府豪庭，天府瑞丽和合锦泰富臻林等小区。 𐟏렦ˆ都市教育科学研究院附属学校这所学校是大源片区的重要教育资源之一，注重教育科研和教学改革。其师资力量雄厚，教学质量高。分为东区和西区：东区划片范围包括保利心语花园一期、二期、三期、四期，逸都国际，合能璞丽，大源欢乐颂和大源仁美印象等小区；西区划片范围包括朗诗南门绿郡一期、二期，蓝花楹，万科金域名邸一期、二期，北辰香麓，朗基御今缘，兰江苑西区、东区，建发翡翠鹭洲和卓越珑樾府等小区。 𐟏렦ˆ都高新公园小学这所小学于2021年开校，由七中初中附小团队负责管理办学。其划片范围包括时代晶座，锦城南府，复地雍湖湾，朗基天香，嘉祥瑞庭南庭，艺家class，香年广场，香年广场美岸，峰汇中心，大有智慧，海洋中心，大源国际中心和无国界等小区。

贵阳山里吃饭地方推荐 𐟍– 想要体验一场美食之旅吗？贵阳特色烙锅，鲜香四溢，让人回味无穷。搭配上独特的精酿啤酒，美味让人难以抗拒。这里的平价美食，让你的旅行不再为美食而烦恼。周末的夜晚，与朋友一起来这里，感受美食与友情的交融。 𐟍⠨🙩‡Œ有各种美食等你来发现，无论是烤肉、烤串还是烤蔬菜，都让人垂涎欲滴。服务也非常到位，让你感受到宾至如归的温暖。 𐟏 店家位于：贵阳Trip山野自由烤肉精酿地址：贵州省贵阳市观山湖区中铁逸都国际C区1负2-5 如果你正在寻找一家既有特色又平价的烧烤精酿营地，那么Trip山野自由烧烤精酿营地绝对是你的不二之选。赶快行动吧，不要错过这个美味的旅行体验！

𐟍𒧾Ž味下饭，你绝对不能错过！ 𐟥餻Š天和小伙伴一起探访了一家超赞的平坝红豆牛肉火锅店！这家店藏在中铁逸都国际一层，名字就让人眼前一亮。𐟑€他们家的牛肉火锅，可是用牛大骨精心熬制的高汤，再配上每天从平坝运来的新鲜牛肉，每一口都是满满的幸福感！𐟘‹而那浓稠的豆米锅底，简直就是下饭神器，让人欲罢不能！连我这个平时不怎么吃米饭的人都忍不住炫了两大碗！𐟍š他们家的总店在梵华里，生意火爆，但这家分店也同样受欢迎哦！𐟔娀Œ且，他们还有多种团购套餐供你选择，价格实惠，两个店都通用，真的是超值！𐟎‰如果你也是牛肉火锅的忠实粉丝，那就千万不要错过这家店啦！𐟥𓀀

专栏内容推荐

600 x 450 · jpeg
成都逸都国际怎么样买房看房价走势及房源户型-成都房天下
素材来自:cd.esf.fang.com
900 x 600 · jpeg
中铁·逸都国际价格,周边交通配套测评,中铁·逸都国际优劣势分析-贵阳房天下
素材来自:gy.news.fang.com

1000 x 1428 · jpeg
中铁逸都国际_贵阳观山湖区中铁逸都国际房价、楼盘详情-贵阳链家
素材来自:gy.fang.lianjia.com
463 x 706 · png
中铁逸都国际-营销中心
素材来自:gy.nbmingq.cn

850 x 566 · jpeg
中铁·逸都国际F组团工程F6、F27-30、FS5、FS10-13、F2地库获得竣工许可-贵阳楼盘网
素材来自:gy.loupan.com
900 x 600 · jpeg
【高清组图】旅游路高品质社区——中铁逸都国际
素材来自:jnhouse.com

710 x 400 · jpeg
贵阳中铁逸都国际值得买吗？值不值得买这些你都该看看-贵阳吉屋网
素材来自:gy.jiwu.com

900 x 600 · jpeg
中铁逸都国际效果图15_贵阳中铁逸都国际效果图图片大全-吉屋网
素材来自:gy.jiwu.com
900 x 600 · jpeg
中铁·逸都国际小区最有人气的经纪人都在这里！-贵阳房天下
素材来自:gy.esf.fang.com

900 x 600 · jpeg
【中铁逸都国际阅山】济南中铁逸都国际阅山价格_售楼处电话_怎么样 - 济南吉屋网
素材来自:jn.jiwu.com
1220 x 1080 ·
中铁逸都国际图片相册,中铁逸都国际户型图,样板间图,装修效果图,实景图-济南房天下
素材来自:jn.esf.fang.com

2730 x 2048 · jpeg
中铁逸都国际规划图1_贵阳中铁逸都国际规划图图片大全-吉屋网
素材来自:gy.jiwu.com
1620 x 1080 · jpeg
贵阳市观山湖区中铁逸都国际学校 - 好学校招生网
素材来自:hxx.net

1000 x 1302 · jpeg
【中铁逸都国际_济南中铁逸都国际楼盘】区位相册|高清大图-济南贝壳新房
素材来自:jn.fang.ke.com
1200 x 800 · jpeg
【成都逸都国际小区,二手房,租房】- 成都房天下
素材来自:cd.esf.fang.com

720 x 1200 · jpeg
中铁逸都国际_贵阳中铁逸都国际详情-贵阳搜狐焦点网
素材来自:gy.focus.cn
2400 x 1800 · png
中铁逸都国际户型图(中铁逸都国际链家新房)
素材来自:jn.fang.lianjia.com

1000 x 751 · png
【中铁逸都国际_贵阳中铁逸都国际楼盘】房价,户型,开盘时间详情-贵阳贝壳新房
素材来自:gy.fang.ke.com
900 x 675 · jpeg
中铁逸都国际阅山实景图25_济南中铁逸都国际阅山实景图图片大全-吉屋网
素材来自:jn.jiwu.com

600 x 600 · jpeg
中铁·逸都国际A1户型图2室1厅1卫1厨75.60㎡-贵阳房天下
素材来自:gy.newhouse.fang.com
1000 x 1261 · jpeg
【中铁逸都国际_济南中铁逸都国际楼盘】区位相册|高清大图-济南贝壳新房
素材来自:jn.fang.ke.com

1000 x 1333 · jpeg
【中铁逸都国际_济南中铁逸都国际楼盘】区位相册|高清大图-济南贝壳新房
素材来自:jn.fang.ke.com
533 x 400 · jpeg
逸都国际房价怎么样？成都逸都国际房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析(链家网)
素材来自:news.lianjia.com

587 x 440 · jpeg
【成都逸都国际小区,二手房,租房】- 成都房天下
素材来自:cd.esf.fang.com
1410 x 1058 · jpeg
【房地产】中铁·逸都国际-时间轴长图_泰尔的鲍德温-站酷ZCOOL
素材来自:zcool.com.cn

587 x 440 · jpeg
【成都逸都国际小区,二手房,租房】- 成都房天下
素材来自:cd.esf.fang.com
1000 x 750 · jpeg
【中铁逸都国际_济南中铁逸都国际楼盘】区位相册|高清大图-济南贝壳新房
素材来自:jn.fang.ke.com

6016 x 4016 · jpeg
新上小两室！有产权车位！无上学记录！凤凰国际中铁逸都国际阅山_中铁逸都国际一期_高新区汉峪_商品房_二手房买卖出售_房源价格走势-济南房产网
素材来自:jnhouse.com
1244 x 829 · jpeg
中铁逸都国际-贵阳中铁逸都国际楼盘详情-贵阳房天下
素材来自:gy.newhouse.fang.com

800 x 532 · jpeg
贵阳中铁逸都国际-案例列表-经典项目案例-华润油漆
素材来自:valsparpro.cn
352 x 471 · png
中铁逸都国际-营销中心
素材来自:gy.nbmingq.cn

1000 x 750 · jpeg
【中铁逸都国际_济南中铁逸都国际楼盘】区位相册|高清大图-济南贝壳新房
素材来自:jn.fang.ke.com
800 x 448 · jpeg
【中铁逸都国际阅山】济南中铁逸都国际阅山价格_售楼处电话_怎么样 - 济南吉屋网
素材来自:jn.jiwu.com

500 x 281 · jpeg
逸都国际，剑南大道中段1604号 - 成都逸都国际二手房、租房、房价-成都安居客
素材来自:chengdu.anjuke.com

533 x 400 · jpeg
【贵阳中铁逸都国际小区,二手房,租房】- 贵阳房天下
素材来自:gy.esf.fang.com

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)