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进度款支付比例在线播放_每月进度款按80%支付(2024年12月免费观看)

内容来源：批发价SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

进度款支付比例

建设工程施工合同审查要点全解析 1. 𐟔 承包方主体资格与合同招标要求根据《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，五种合同被认定为无效，包括：承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；承包人非法转包建设工程的；承包人违法分包建设工程的。因此，对承包主体的资质审查至关重要，以避免合同最终无效。 𐟓‹ 工程承包范围审查审查工程项目内容描述是否准确，是否存在模糊或含糊不清的情况，并结合招标文件是否明确。检查是否存在导致施工范围扩大、施工难度增加的可能，并确保与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。 𐟒𐠥ˆ同价款确定方式审查审查合同中是否有明确的价格调整条款，是否缺少可调整价款的因素，如措施项目费调整、清单特征描述与图纸不符的调整方式。检查市场价格波动是否调整材料、人工、设备机械的价格，或存在禁止任何情况下材料、人工、设备机械的价格调整。同时，检查是否约定因法律因素、政府因素导致的价格波动不予调整。 𐟓… 工程进度款支付方式审查审查支付方式，包括节点形象进度按比例支付和工程量按比例支付。检查尾款的支付比例是否超过合同总额的5%，并约定支付时间，避免约定的时限过长或达成条件过于苛刻。

【防雷工程施工合同纠纷产生的原因有哪些】防雷工程施工合同纠纷产生的原因常见如下：一是合同条款不清晰明确，比如工程范围、质量标准、工期约定模糊。𐟓 二是价款及支付方式存在争议，如总价计算方式、进度款支付节点和比例不明确。𐟓 三是工程质量问题，未达到合同约定的防雷标准或相关规范要求。𐟓 四是工期延误，可能由于施工方自身原因、不可抗力或业主方原因导致。𐟓 五是变更与签证管理混乱，未及时办理手续，对新增工程量和费用产生分歧。𐟓 六是违约责任约定不明，发生违约情况时难以确定责任和赔偿方式。𐟓 七是竣工验收争议，对验收标准和流程未达成一致，影响工程款结算。𐟓

今天谈了两波分包队伍，结果都不乐观。第一家队伍要求20%的预付款，按月85%的进度款支付比例。要知道这个项目业主在合同里没有预付款这一项，进度款支付比例也只有80%。即便这支队伍是业主介绍来的，这种合作方法压根没有多大的诚意。第二家更是扯淡，他们要求公司提供支付保函，怕公司不给钱。这是其一，其二是他们只做清包，主材由我们提供，但他们带来的工人吃喝拉撒的费用得我们承担。虽然也是关系户，但这种吃相属实很难看。俗话说买卖不成仁义在，没谈拢拉倒，这帮人临走时居然撂下狠话，在这地界不让他们接这个活，谁也别想好好干！现在室外平均气温已经达到三四度左右，根据进度计划安排，大致在下个月月初浇筑筏板icon。但据了解，这边住建局基本会在每年的十一月五号左右要求各个工地禁止浇筑混凝土。按照这种规定，大概率今年是没啥进展了。业主要求十二月之前水池必须干到正负零icon，老板也是催着必须满足业主要求。一帮坐在办公室里的人拍脑袋决定的事情，也不考虑现场实际情况。干也不是，不干也不是，难。

北京永定河清淤工程：中铁十二局合作细节 𐟔 工程概况：北京永定河的中铁十二局河道清淤项目，预计工程量约为9亿元。 𐟓œ 资质要求：公司管理人员需提供最新的征信报告和无犯罪记录证明。公司必须拥有河道清淤一级资质或河湖整治工程专业承包一级资质。 𐟒𐠥•†务条件：合同总金额下浮16.5个点，包括央企大合同下浮和领导费用，另加居间费3.5个点。无需缴纳保证金，前期无费用，预付款到账后开始施工。具体费用以相关协议为准。 𐟓… 工程款支付方式：预付款比例为30%。月进度款支付比例为90%。 𐟓 合同签订与付款：签订合同后，需开设独立账户并收到预付款后才能进场开工。具体要求详见施工总承包合同文件。

居间费风险大揭秘：装修项目能否顺利？在山东，一个总包项目中的装饰装修工程需要进行专业分包。装修工程造价大约为6600万元。一个居间人承诺收取3%的居间费，即200万元，帮助我们促成这个装修专业分包项目。这个专业分包项目有工程预付款，算是相当优质的项目。我们正好有装修一级企业资质，符合专业分包的要求。对方要求居间费分三次支付：第一次付款节点为签订框架协议后的7日内，付款比例为50%，即100万元（合同签订时支付20万元定金，预付款到账后一次性支付80万元）。第二次付款节点为第一次施工进度款拨付后的7日内，支付比例为25%，即50万元。第三次付款节点为第二次施工进度款拨付后的7日内，支付比例为25%，即50万元。第三次付款需在一日内全部付清。合同中最大的风险在于第一次支付款项的问题。签完合同后需要支付20万元定金，如果项目分包未能签订下来，这笔定金就打水漂了。我们也在纠结是否要接这个项目，既想接又怕上当受骗。工程人实在太难了，接项目时需要与中间人斗智斗勇，接到业务后还要与监理、甲方、监督机构斗智斗勇。

抚州市工业厂房与办公楼建设全解析抚州市的工业厂房和办公楼建设正在如火如荼地进行中，以下是该项目的详细信息：资金情况 𐟒𐊨🙤𘪩ṧ›𑥤–商投资的重点企业赞助，资金已经到位。预计在2024年10月28日正式进场施工。总面积 𐟓 总建筑面积约为13万平方米。具体包括：厂房：地上四层，地下一层，总面积万平方米。办公楼：两栋。预算与中标价 𐟒𘊩℧€𛤻𗤸𚤺🥅ƒ，中标价暂定为5亿元，最终以合同价为准。单方造价为3850元/平方米（高）。目前状态 𐟏—️ 试验桩已经开始进行，施工主道正在修建，临时设施也在搭建中。涉及我方费用的部分按比例分摊。质量标准 𐟓ˆ 质量标准为合格，争创优良。工期 ⏳ 总工期为660日历天。承包范围 𐟓‹ 承包范围包括土建、安装、内外精装修、弱电、土方、桩基以及室外工程等。消防工程另行承包。取费 𐟒𕊦Œ‰江西省装饰工程消耗量定额及统一基价表2017年版下降8%。材料 𐟛 ️ 材料按施工当期当地的造价信息确定。具体包括：由业主指定的供应链供应材料，材料供应的价格由供应链和施工方共同商议。供应链的材料款可以在施工方收到工程进度款时支付，也可以按工程进度款的比例同比例支付，但未支付的部分施工方要支付供应链利息，利率另行商议。材料中，当地造价信息价与当地市场供应价的差额由施工方收取；施工过程当中，材料节约的部分也是由施工方收取。工资 𐟒𜊥𗥨𕄦Œ‰最新文件执行。支付 𐟒𘊦œˆ支付已完工的80%，竣工结算97%，3%为质保金。保证金 𐟒Ž 保证金为2%，现已缴纳。中标公司也已缴纳现保。管理费 𐟏⊧†费在8.5%的范围内，涉及的税收由总包方负责，并含所得税。订合同时支付2%，其余部分按进度支付。合作资金 𐟒𜊥ˆ作资金为1%，签订合同时支付。总下降 𐟓‰ 总下降19%（投标下降8%+管理费8.5%+合作资金1%），作为厂房项目总下降少，投入资金少，成本低，利润高，是不错的项目。有意向的朋友可来电咨询。居间费用 𐟏 居间费用为1.5%，签合同支付20万，进场支付到50%，第一笔进度款结清。

【工程合同一般怎么付款】工程合同的付款方式通常有以下几种常见形式： 𐟌Ÿ1. 预付款：在合同签订后或工程开始前，发包方支付一定比例的款项给承包方，作为启动资金。𐟓 𐟔岮进度款：根据工程的进展，按约定的节点或完成的工程量支付相应款项。𐟓 𐟒3. 竣工款：工程竣工并验收合格后，支付的一笔较大款项。𐟓 𐟙†4. 质量保证金：一般在竣工款中预留一定比例，在质保期届满且无质量问题时支付。𐟓 付款的具体方式、比例和时间节点，由双方在合同中明确约定。𐟓同时，要注意约定的付款条件应清晰、可衡量，避免产生争议。𐟓在签订合同时，应仔细审查付款条款，确保双方的权益得到平衡和保障。𐟓

【总价包干合同怎么写】总价包干合同的撰写需要注意以下几个关键要点： 𐟌Ÿ1.合同范围和工作内容：清晰明确地界定项目的范围和具体工作内容，包括所需完成的任务、提供的服务或交付的产品等。𐟑𐟑避免范围模糊不清，导致后期争议。𐟑𐟑 𐟔岮总价金额及构成：明确合同的总价，并详细说明该价格所涵盖的各项费用，如材料、人工、设备、运输、税费等。𐟑𐟑确保双方对价格的构成有清晰的理解。𐟑𐟑 𐟒3.付款方式：规定付款的节点和条件，例如预付款、进度款、竣工款的支付比例和时间。𐟑𐟑同时，明确付款的方式和账户信息。𐟑𐟑 𐟙†4.质量标准：确定项目或产品的质量标准，以及验收的程序和方法。𐟑𐟑若质量不达标，应明确相应的处理方式。𐟑𐟑 𐟓‹5.变更与调整：约定在何种情况下可以进行变更，以及变更的程序和对总价的影响。𐟑𐟑对于不可预见的情况，也要有相应的处理机制。𐟑𐟑 𐟒嶮违约责任：明确双方在合同履行过程中违约的责任和赔偿方式，以保障合同的顺利执行。𐟑𐟑 𐟒귮争议解决：确定争议解决的方式，如仲裁或诉讼，并约定管辖的机构和法律适用。𐟑𐟑 𐟒ž8.其他条款：包括合同的生效条件、保密条款、知识产权归属等。𐟑𐟑

「建工合同」「工程价款利息」在建工合同履行中，关于工程价款利息的争议主要包括两种类型：一是工程价款的利息，包括预付款利息、进度款利息与结算价款利息；二是垫资款利息。工程款利息在法律性质上属于法定孳息，发包人未按照合同约定的时间和数额支付工程价款时，应当支付工程欠款利息。 “以上付款均无息”作为一种付款方式多约定于依据形象进度按比例付款的建工合同中，指的是约定付款周期内（当事人遵守约定的付款周期内）发包人无须支付利息，并非指超过付款周期发包人仍无须支付利息，若将“以上付款均无息”理解为迟延给付工程款而无须支付任何利息，将纵容违约行为的发生，不符合公平的价值取向以及权利义务对等原则，不利于弘扬诚信履约的商事交易行为，不利于建筑市场的健康发展。法条链接：《中华人民共和国民法典》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号）第二十六条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。第二十七条利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

背靠背条款详解：企业合同支付新规 𐟓… 2024年8月27日，最高人民法院发布了《最高人民法院关于大型企业与中小企业约定以第三方支付款项为付款前提条款效力问题的批复》（法释〔2024〕11号），这一解释被称为“背靠背”司法解释。 𐟓œ 什么是“背靠背”条款？ “背靠背”条款，即合同中约定的“以收到第三方向其支付的款项为付款前提”的条款。这种条款在大型企业与中小企业的合同中常见，尤其是在建设工程施工、采购商品或服务等合同中。 𐟏›️ 最高院的解释最高院在随同发布的说明中详细解释了“背靠背”条款的本质：“大型企业在签订合同时，常与中小企业约定在收到第三方（如业主或上游采购方）支付的款项后再向中小企业付款，或按照第三方向其拨付的进度款比例向中小企业支付款项。这类以第三方支付款项作为付款前提的条款，是引发相关款项支付纠纷的重要原因。” 𐟓Œ 举例说明【建设工程合同】总包人和分包人约定，总包人向分包人支付工程款的前提条件为，业主向总包人支付工程款。如果业主不向总包人付款，那么总包人就不向分包人付款。【买卖合同】经销商与生产商约定，经销商向生产商支付货款的前提条件为，采购商向经销商支付货款。若采购商不向经销商付款，那么经销商就不向生产商付款。 𐟔 从这些例子可以看出，“背靠背”条款的本质是大型企业不承担其交易对手方的违约风险或破产风险，而是将风险转嫁给中小企业。这种做法在实践中可能导致一系列支付纠纷。 𐟓 总结 “背靠背”条款在合同中表现为大型企业以收到第三方支付的款项作为向中小企业付款的前提。这种做法虽然常见，但可能引发相关款项支付纠纷。最高人民法院的这一解释为企业合同支付提供了新的法律依据。

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