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万科锦庐最新视觉报道_万科锦庐二手房(2024年12月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

万科锦庐

万科锦庐项目分析位置：东中环郝家沟东北角优势： 1：双学区，小学36中附小（已经开学），中学36中，万科太原唯一一个双学区，其次该学校是36中的第一个分校，教学质量应该不会差。毕竟要打好口碑 2：万科的品质，物业，目前相对于其他开发商算是诚意满满。基本上不会看到交付后小区品质，园林缩水，会给业主比较一个满意的交卷 3：北边就是迎泽大街，西边东中环，迎泽大街自从翻新以后，对太原市的形象窗口又有了一个新的提升， 4：交通出行地铁1号线，年底基本上运行，大概500米双地铁口，公交站，公共交通比较方便 5：生活配套西边就是服装城，同至人，买菜，或者去一些大的超市购物真的很方便，劣势 1：小区规模不大，4栋楼，3-4号楼临街，1-2号楼在中间，园林绿化可能会小一些 2：户型95-110-140均无阳台设计，看过的可能70%都比较抵触这一点，毕竟北方生活习惯还有有个阳台更加舒服一些 3：目前95平米的成交价12500，但是吧95平米三室两厅两卫，看过的都感觉哪哪都小。110平户型还不错，成交价13900，价格这边大家一直褒贬不一总体来说万科的项目首先交付以后品质物业一定不会差，其次该项目迎泽大街东延，地铁1号线马上运行，而且36中附小，中学36中。双学区。重点还是价格上，喜欢95的，但是感觉哪哪都小，喜欢110的，感觉价格超预算，13000多的价格在买服装城这边，总感觉哪哪不对劲，总之该项目受众于比较小众的一部分客户群体太原

地台床的魔力：睡眠体验的惊人提升！ 𐟛️ 地台床的舒适度，真的是用过才知道！这次新家的地台床安装完成后，我对“好好睡觉”有了全新的认识。𐟘Š 卧室中加入地台床，不仅增强了空间的开阔感，还提升了卧室的休闲性，让人一进入房间就感到放松。𐟌🠦œ€让人心动的是那满屋的木质温润感，营造出温暖惬意的环境，仿佛躺在床上就能立刻入睡。𐟌™ 一整面的大衣柜，满足了所有的收纳需求，而无把手的按压柜门设计，让整个空间看起来更加简洁清爽。𐟪Ÿ 𐟏ᠦሤ𞋤🡦ﯼš 地点：天津ⷤ𘇧瑩”楺面积：100㎡设计：清和一舍 𐟓 分享原创设计 | 装修灵感 | 或许对你有用 𐟓 专注天津全案设计 | 欢迎交流

从塘沽大爆炸到生态城楼市变迁 2016年，我们家在生态城买了房，今天就来聊聊这段买房的经历，希望能给大家一些参考。从塘沽大爆炸到17年限购，再到18年海河英才计划，再到疫情三年，最后是滨海新政和生态城转学新政，这些变化对楼市的影响都很大。以下是我总结的一些关键点，大家可以参考一下。 𐟑‰ 2016年：生态城的热潮 2016年，生态城的楼市非常火爆。主要是因为2015年塘沽大爆炸后，大家纷纷选择搬到生态城，因为这里环境好，没有重工业和工厂。房价每天都在涨，几万几万地涨。房子不是一栋一栋地卖，而是所有楼栋一起开盘，一上午就售罄了。那时候，生态城的配套设施还不完善，打车和点外卖都很困难。不过相比开发区，这里的房价还是便宜的。我们家买的众美洋房大概1万左右，旁边的宜禾红橡一期价格差不多，但那个小区关系户多，还买不到。众美还加了15万的号费。最便宜的是起步区的世茂，价格在6-7千左右，其他小区基本都在1万左右。 𐟑‰ 2017年：限购后的调整到了2017年，天津开始限购，生态城的成交量开始下降，但价格还有小幅上涨（在1.3-1.4万左右）。整个天津市场进入冰冻期，很多经纪人开始卖辽宁葫芦岛的房子。 𐟑‰ 2018年：海河英才计划 2018年，天津的海河英才计划让生态城市场又火了。众美青城一下子涨到了2万多，万科锦庐涨到了3万。宝龙城和世茂这样的小区也在2万左右。 ❤️ 总的来说，生态城的市场热度一直很高。从2016年到2020年疫情之前，想在这边买房基本都得找关系或者加房号费。 𐟑‰ 2019年底：疫情后的下跌直到2019年底疫情爆发，生态城的房价开始持续下跌。这几年整体跌了近30%，但不同小区情况不同。有的小区在这个下行市场很扛价，有的小区就跌得很厉害。我朋友买的鲲玉园100平170万，现在降到120多万了。具体哪些小区降价多和抗跌，我会继续分享。 𐟘› 由于篇幅限制，之后我会继续分享2020-2024年生态城的发展情况以及我们家的置换改善房的经历。欢迎关注！

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