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深圳湾超级总部在线播放_深圳湾超级总部基地c塔项目(2024年12月免费观看)

内容来源：批发价SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

深圳湾超级总部

深圳豪宅红树西岸：为何备受青睐？ 1️⃣ 景观资源红树西岸拥有一线海景资源，包括红树湾、深圳湾和蛇口，这些地方的房价都相对较高。周边规划有红树湾、太子湾和前海，学区方面有香蜜湖，深圳的学区概念相对更有保障。这里不仅是景观之王，还能同时欣赏到一线海景、后海城市景观、沙河高尔夫观景、后海山景和社区园林景观。 2️⃣ 市场分析红树西岸的成交量几乎每个月都有，历史数据显示，三年内累计成交114套。具体来说，2019年145平方米以上户型成交38套，2020年成交57套，2021年成交19套，而2022年至今成交约十套，具体数据需以网签为准。 3️⃣ 建筑品质红树西岸在2008年获得了国内知名的“建筑工程鲁班奖”和美国建筑师学会（AIA）的“年度最佳建筑大奖”。建筑采用全玻璃幕墙设计，是国内首个进行抗震试验的住宅建筑。阳台的螺丝钉经过15年的风吹雨打，至今无一生锈。加厚隔音板厚度高达270mm，远远超过普通住宅的100/120mm，最大限度地减少了上下邻居之间的噪音干扰。 4️⃣ 深圳湾超级总部基地红树西岸所在的深圳湾超级总部基地是深圳规模最大的超级总部基地，拥有26个地块，目前已入驻15个地块并开始动工。这里汇集了世界500强和中国200强企业，预计将有30万高科技人才聚集于此。配套方面，超级总部有2个商业街区和大型购物中心的规划，以及28万平中央绿轴的绿化面积，滨海大道下沉，地上全部做深圳湾公园，现已动工。 5️⃣ 交通之王红树西岸的交通非常便利，开车可以走滨海大道和沙河东路，东西南北横向纵向都有保障，滨海大道全程无红绿灯。轨道交通方面，步行3-8分钟可以到红树湾南站和红树湾站地铁站，汇集地铁2号线、9号线和11号线；小区门口还有公交站。未来规划中，滨海大道下沉，6层地下交通网设计，汇集地铁4条线路，行车线路及惠莞轻轨，连接深圳与周边城市的交通网。

深圳湾莱佛士：奢华美景终于在假期体验了深圳鹏瑞莱佛士酒店，果然名不虚传！这家酒店位于深圳湾超级总部基地的核心区域，直接连接前海经济开发区，距离深圳湾口岸仅一步之遥，交通便利。酒店周边还有多个购物中心和深圳湾公园，不仅位置优越，还能在繁华的都市中找到一片宁静的绿洲。这次入住的是莱佛士套房，打开门的那一刻心情瞬间明亮起来！客房面积达159平方米，拥有无敌的海景视野，宽敞又明亮。房间的落地窗设计让人一眼就能欣赏到深圳湾的美景。夜晚在大厅里看着窗外的夜景，仿佛置身于电视剧中的繁华都市。房间内配置了迷你吧，饮品和小食都是免费的，还有胶囊咖啡机。丰富的自助早餐和两张71楼长廊酒吧的饮品券也是入住的惊喜。酒店的洗漱用品全套都是爱马仕，戴森吹风机和步入式浴缸的设计简直太梦幻了！一边泡澡一边欣赏浪漫的海边城市夜景，窗外可以看到对面的香港，特别是晨昏时分的美景让人流连忘返。酒店还提供了健身房和游泳池，健身中心拥有自然采光和深圳湾滨海景观。西餐厅、中餐厅和日式餐厅应有尽有，满足不同口味的需求。无论是与同事朋友、家人一起入住，还是举办生日派对或聚会，这里都是绝佳的选择。总之，这次入住体验让我对深圳鹏瑞莱佛士酒店的奢华服务和优美景色印象深刻。如果有机会，我一定会再次光临这里！

深圳深湾街心公园：城市中的自然绿洲 𐟌🰟Œ🦷𑥜𓦷𑦹𞨡—心公园位于深圳湾超级总部的城市公共绿色轴线上，红树湾项目西侧，是一个充满自然气息的城市绿洲。 𐟚‡𐟚‡交通：从红树湾南地铁站A出口步行即可到达。 𐟒簟’禰𔦸 桥：这里的水景由工人精心打磨，没有锐角，非常适合孩子们玩水。跌瀑溅起的水花，是孩子们的最爱。 𐟌🰟Œ🧠𞧟𓦰𔦝‰湿地：这里的水杉林湿地用于沉淀过滤水质，甚至出现了蝌蚪，蛙鸣声此起彼伏。天光云影，虫鸣蛙叫，这里的一切都将成为孩子们的童年记忆。 𐟌™𐟌™公园草坪：夜晚，水波纹灯光将草坪变身为海洋，社区交流场的氛围变得柔和，连风也慢了下来，疗愈都市人高压工作下的疲惫的身体。 𐟏ƒ‍♂️𐟏ƒ‍♀️公园慢跑道：320米长的慢跑道，穿行于风铃木花林与芒草之间。透水混凝土材质满足雨水下渗需求的同时，吸引社区散步者及慢跑者共同参与运动。 𐟛𔰟›𔦻‘板场：北侧杜鹃绿丘中的滑板场若隐若现，采用清水混凝土材质，激发了不同年龄段运动者的热情，他们在场地尽情挥洒汗水，分享运动的快乐。 𐟐𞰟𞥮 物乐园：白沙坑是爱宠人士和宠物们的新聚落，同时也是孩子们喜爱的场地。

扎哈团队胜！深圳湾C塔设计扎哈ⷥ“ˆ迪德建筑事务所（ZHA）最近在深圳湾超级总部基地C塔项目的国际竞赛中脱颖而出。这个项目将深圳湾超级总部基地打造成深圳乃至粤港澳大湾区的重要商业和金融中心，汇集众多企业总部，成为一个每日可容纳30万员工的全球科技枢纽。这个总部基地不仅容纳国际会议、展览、文化艺术等活动，还将结合住宅开发、交通中心、生态绿地和湿地海岸等功能。设计团队将塔楼附近的公园和广场以阶梯景观的形式引入场地，使其向上延伸至两座塔楼内部，从而邀请公众进入建筑的中心。连接两座塔楼的空中连桥同时充当了文化和休闲场地，带来俯瞰城市的全景视野。借助自主研发的3D建模工具，设计团队优化了建筑的体量、朝向和窗墙比例，使C塔成为一个由两座近400米高的体量构成的多维度垂直城市。这里提供了无立柱且自然采光的办公、购物、娱乐和餐饮空间，同时配套以酒店、会议中心和带有展览空间的文化设施。 C塔设计方案中的双层隔热玻璃幕墙将外立面阶梯化为垂直通道的形态，使其可以自行遮阳。通道内还设置了通风调节器，可调节的腔体能够吸入外部空气，为每个楼层提供自然和混合通风，从而实现高效的环境控制。

深圳顶级豪宅：恒裕深圳湾的独特魅力探索深圳的顶级豪宅，不得不提恒裕深圳湾。虽然与深圳湾1号相比，恒裕深圳湾在产品打造上略逊一筹，但在地段和景观上却有着独特的优势。𐟌† 𐟌‡ 地理位置：恒裕深圳湾位于深圳湾的核心区域，左右两侧分别是深圳湾1号和华润春笋，三者在城市中形成了三足鼎立的格局。 𐟌… 日落美景：站在红树林长廊上，恒裕深圳湾的日落景色堪称一绝。从蓝白色的天空开始，慢慢染上粉红色，最终在日暮之下变成云墨灰色，构成了一幅城市与自然交融的绝美画卷。 𐟏† 新贵阶层的聚集地：随着互联网的快速发展，恒裕深圳湾成为了新一代互联网精英、电子烟企业主和跨境电商老板的聚集地。 𐟏⠨𖅧𚧦€𛩃襟𚥜𐯼š这里是深圳湾超级总部基地，中国总部企业最为密集的区域之一。目前已有80家总部企业进驻，超过20家企业在此扎根。 𐟒Ž 时尚潮流前沿：恒裕深圳湾周边汇聚了深圳湾万象城、深圳湾1号-湾汇等顶级时尚和艺术聚集地，是顶奢品牌和艺术展览的汇聚地。豪宅的价值最终体现在地段、景观和大平层的设计上。恒裕深圳湾凭借其独特的位置和景观，成为了深圳顶级豪宅中的一颗璀璨明珠。𐟌

在2023年斥资巨额资金成功竞得深圳湾超级总部基地一块价值百亿的地块后，中海地产于2024年再度出击，携手华润集团，在深圳的土地拍卖市场上再次以高价夺得一块百亿级地块。 12月2日，深圳市南山区的一块百亿级规模的商住用地进行了公开拍卖，经过长达295轮的激烈竞价，中海与华润的联合体最终以185.12亿元的总价力压招商局，成功将该地块纳入囊中。这一成交价不仅刷新了深圳涉宅地块成交史上的总价纪录，也彰显了市场对于该地块的高度认可。此次拍卖采用“价高者得”的原则，地块起始总价为126.52亿元，经过多轮竞价，最终溢价了58.6亿元，溢价率高达46%以上。那么，这块地块究竟有何魅力，能够吸引如此多的开发商竞相角逐呢？从地理位置来看，该地块位于南山区后海片区的登良路与后海滨路交叉口，紧邻地铁2号线的登良站。周边区域商务氛围浓厚，汇聚了阿里中心、字节跳动、中建科工大厦等众多知名企业总部大楼。根据出让公告，该地块将规划建设住宅、商务公寓以及商业设施等。其中，商务公寓部分既可以分割转让，也可以整体转让，而整体转让的商务公寓还可以全部转为等面积的酒店。此外，在满足建筑限高的前提下，地块内需建设不低于200米高度的片区次地标建筑。值得一提的是，该地块在今年9月对规划进行了调整，在原有的商业服务业设施用地基础上增加了二类居住用地。由于周边住宅用地相对稀缺，该地块因此备受关注。与此前深圳湾超级总部基地的深湾玖序项目地块相似，该地块同样被众多写字楼所包围，住宅资源具有一定的稀缺性。深湾玖序地块在2023年6月出让时，被中海地产以125.32亿元的封顶价竞得，楼面地价为6.03万元/平方米。今年6月，深湾玖序项目入市销售，毛坯备案均价约为13.3万元/平方米。据深圳市房地产信息网数据显示，自6月以来，深湾玖序项目共有515套房源获批预售，截至目前已有413套房源处于“已备案”或“已签认购书”状态，去化率高达80.2%。从本次出让的情况来看，后海地块的楼面地价达到了7.04万元/平方米，比中海深湾玖序的楼面价高出整整1万元/平方米。按照成本越高售价越高的市场逻辑，后海地块的商品住宅在入市时的平均售价或有望超过13.3万元/平方米。近年来，中海地产在一线城市的楼市中频繁成为焦点。今年上半年，中海地产在四个一线城市的销售额达到了744亿元，占公司总销售额的6成以上。其中，上海中海ⷩẦ˜Œ玖里高层开盘当日即基本售罄，销售额高达196.5亿元，创造了全国商品房单盘单次开盘销售总金额的历史纪录。在土地市场上，中海地产除了去年在深圳以125亿元竞得超总地块、本次与华润联合在深圳竞得185亿元地块外，还在11月29日以153亿元在北京竞得了酒仙桥、小红门、十八里店三宗组团地块。自9月底以来，在一系列楼市松绑政策的推动下，深圳楼市成交量显著活跃。据乐有家研究中心监测数据显示，11月深圳一手住宅预售网签量达到了8076套，环比大涨94.5%；此外，还有约1500套的现售新房网签量，因此11月深圳新房住宅总网签量接近10000套；二手住宅网签量则达到了7125套，环比上涨16.5%，成为近4年来的月度成交量最高点。价格方面，据乐有家研究院监测数据显示，11月深圳二手房成交价稳定在“6字头”，环比上涨2.1%，目前均价为6.43万元/平方米。虽然业主挂牌价仍在下调，但下调幅度已经有所缩小。随着新房销售去化速度的加快，深圳新房的去化周期也随之缩短。据深圳贝壳研究院统计数据显示，截至11月末，深圳新房住宅可售房源为39708套，住宅去化周期缩短至14.1个月。机构预测认为，随着12月1日深圳取消普通住房和非普通住房标准等降税政策的正式执行，大户型置业者和改善型置业者的成交将更加活跃。同时，年底历来是刚需置业的旺季，购买婚房、学区房的客群将开始入市。预计整体市场将延续活跃状态。中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅表示，自9月底一系列优化政策出台后，购房需求得到释放，深圳楼市活跃度持续提升。短期内，市场销售在政策带动下逐渐企稳回升，这或将带动房企投资热度上升。同时，土地市场中优质地块的火爆竞拍也将进一步提振市场信心。

京东新总部曝光！27年南山区地标 B㼲o Ole Scheeren 宣布了他们在深圳湾超级总部基地的全新混合用途景观城市设计，这座设计将成为电商巨头京东的新总部。该项目预计将于2027年底竣工，成为深圳南山区的一大亮点。景城将于2022年初开工，总建筑面积将达到200万平方英尺。这座设计最高的塔楼高度为200米（656.1英尺），由两座塔楼组成，用途包括办公、酒店、零售、公共设施和文化用途。两座塔楼通过裙楼和相邻的景观“城市脊柱”连接。每座塔楼的立面都设有垂直和水平的镂空开口，以便容纳露天露台，以适应该地区的潮湿气候。这种设计打破了塔楼的体积，同时暗示着一座当代金字塔从裙楼底部垂直攀升到屋顶。玻璃幕墙的百叶窗提供了更微妙的瀑布参考，以调节反射率和透明度，同时为整个结构提供通风。建筑设计公司创始人奥雷ⷨˆ人描述了他们的设计理念：“山水城的设计融合了当地乡土建筑的一些特质，以岭南传统的拱廊、阳台和露台为特色，提高了舒适度和生活质量。” “开放的中间空间蜿蜒穿过建筑物，形成总部的社会支柱。通过智能被动设计、绿化和自然通风，这些三维景观空间可以抵御该地区的烈日和暴雨。最终形成了一个既开放又互联的校园，让城市生活和自然可以自由进出。这样，这座建筑就成为城市更广泛的城市结构中的重要连接点。”

深圳湾1号：顶级豪宅的奢华生活圈深圳湾，这个由填海而成的奢华居住区，拥有18座高端楼盘，每一栋都能享受到无与伦比的海景。这里不仅是自然景观的永恒珍藏，也是后海总部和深圳湾超级总部建设的热土，文化地标和次新楼盘的聚集地，潜力无限。 𐟛️ 宝能All-City、海岸城等奢侈品牌汇聚一堂，万象城杜比影院带来震撼体验，海上世界配套文化艺术中心和春茧体育场等文娱设施一应俱全。名校加持，生态文旅相伴，还有太子湾邮轮母港和深湾公路大桥，连接世界，构建1小时国际生活圈。 𐟏ᠦ𗱥œ𓦹𞱥𗔲栋，房本面积430平米，5房，售价9800万 𐟏ᠦ𗱥œ𓦹𞱥𗔶栋，房本面积332平米，3房，售价8700万 𐟏ᠦ𗱥œ𓦹𞱥𗔸栋，房本面积360平米，3房，售价8500万 𐟏ᠦ𗱥œ𓦹𞱥𗔵栋，房本面积313平米，3房，售价7500万 𐟏ᠦ𗱥œ𓦹𞱥𗔶栋，房本面积303平米，3房，售价6600万这里，是深圳湾商圈，奢华与机遇交织，梦想中的生活触手可及。

深圳南山地块总价地王即将诞生？深圳的房地产市场总是充满惊喜。就在8月30日，深圳发布了两宗拟出让的居住用地清单，其中一块地位于南山后海片区，真是让人眼前一亮。这块地位于登良路与后海滨路的交汇处，占地面积达到了3.86万㎡。它的用地性质包括二类居住用地、商业用地和道路用地，规划容积高达26.3万㎡。如果按照商住地块规划比例来算，住宅部分大约是18.5万㎡，商业部分则是7.8万㎡。参考周边地价，住宅部分大约是61,176元/㎡，商业部分则是59,849元/㎡，那么这块地的起拍价总地价可能会达到130-140亿元。这块地周边豪宅林立，深圳湾1号、三湘海尚等顶级豪宅都聚集在此。你知道吗？三湘海尚的二手房成交价达到了17万元/㎡，太古城北的二手房成交价也有14万元/㎡。中海在2023年6月的时候，在深圳湾超级总部基地封顶竞得了深湾玖序T207-0060地块，封顶总价125.32亿+5.85万㎡自持面积，分摊到可售的楼面价大约是8.22万/㎡。2024年8月开盘时，成交均价达到了13.06万元/㎡。在当前的“市场+保障”供应体系下，商品住宅地块将不设竞拍地价上限。如果参照中海地块按8万/㎡的楼面价计算，这块地的总价将可能达到150-170亿元，这将刷新2016年由光明玖龙台创造的140.6亿的总价纪录，成为全国新的总价地王。地王的诞生总是有里程碑意义的，那么这一次会给市场带来什么新的预示呢？我们拭目以待吧！𐟑€

碳云大厦最新进展：停工还是稳步推进？ 𐟓𘠦Ž⧴⦷𑥜𓦹𞨶…级总部基地的碳云总部大厦，这座由斯蒂文ⷩœ尔建筑师事务所设计的建筑，以其独特的DNA链式设计和绿色连桥而备受瞩目。自2024年5月以来，我们见证了这座标志性建筑的逐步崛起。 𐟏—️ 碳云大厦，总建筑面积约15万平方米，包括两座塔楼：一座150米高的商务公寓，另一座200米高的写字楼。四座绿色连桥的设计灵感来源于DNA链，它们将两座塔楼紧密连接，上部的连桥设有医疗健康功能空间，下部的连桥则提供公共服务空间、诊所、画廊以及会议空间等。 𐟌ˆ 建筑立面采用不同透明度的彩釉玻璃幕墙，旨在创造一个室内外光环境和谐的办公环境。随着施工的深入，碳云大厦预计将成为深圳湾超级总部基地的一道亮丽风景线，同时为深圳乃至粤港澳大湾区增添新的地标。 𐟔砥œ襻𚨮𞨿‡程中，中建三局一公司承担了多项亚洲乃至全国领先的工程施工难点，包括亚洲房建领域最大的动臂塔机安拆、国内首例缓粘结预应力楼板浇筑等技术创新，展现了碳云大厦在建筑美学与结构力学方面的卓越成就。 𐟌Ÿ 随着施工进度的不断推进，碳云大厦预计将为深圳湾超级总部基地带来更为多元的建筑形态，同时也将成为深圳乃至粤港澳大湾区的地标性建筑之一。

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