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廖家湾最新娱乐体验_廖家三兄弟(2024年12月深度解析)

内容来源：批发价SEO所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

廖家湾

恭喜万科！又在新都拿地，进军廖家湾

成都地铁口公寓，月租1100 𐟏 现在即可入住，无需中介，月租仅需1100元（家具家电齐全，智能系统，智能门锁）。公寓布局为楼上卧室楼下客厅，厨房和卫生间一应俱全。电费7毛一度，水费2.7元，一个月仅需10多元。 𐟓 住宅位置：成都新都区NCC红街道小区，随时可以看房，支持短租和长租。 𐟛‹️ 家电设施：冰箱、浴霸、暖风、空调、灶具等家电一应俱全。 𐟚‡ 附近位置：地铁27号线旃柏路站仅20米，楼下即是地铁口。12月将开通27号线，地铁5号线廖家湾站距离小区1.5公里。小区自带商业设施，附近4公里内有大型商场锦晨天街和中小学外语语小学，生活非常便利。 𐟒𐠦— 中介，支持压一付一。

万科24年拿地清单如下： 1 月，在银川、昆明及贵阳，万科分别各拿一宗地，权益价 9.3 亿； 4 月，在沈阳，万科以约 4.86 亿总价拿下沈阳2宗地块； 5 月，在徐州，万科100% 权益拿下1宗土地，权益地价 5.36 亿。 7 月，在上海，万科权益35%拿下宝山区一宗地，权益地价 10.84 亿。 9 月，在杭州，浙江万科南都与杭州地铁联合体以 14.5 亿竞得杭州西湖区地块。 10 月 11日，青岛，万科合作公司万珠置业有限公司（万科 + 黑卓）以底价 3792 万成功拍得黄岛区地块。 11月11日，成都，万科以底价3.39亿拿下成都新都区廖家湾地块。算下来，截止24年双11，万科在全国9个城市，共计拿下10宗地！万科的房子是不是开始好卖了？对此，你怎么看？

【万科又开始拿地了】感觉在成都土拍市场已经隐身的万科，终于又悄悄出手了。今天万科以底价3.39亿元拿下新都区廖家湾地块，折合楼面价4950元/平米。这价格挺合适，但万科还需要拿下更优质的地块。其实距离上次万科在成都拿地也不算久，去年5月拿下武侯区华兴街道82亩，即万科-古翠隐秀。另外今年以来万科在上海、杭州、青岛等城市均有拿地，只是“瘦身健体”后拿地确实很少了，加之手中土储还多。

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成都斑竹园：三条地铁交汇的居住新贵在成都，拥有地铁的便利无疑是生活的一大加分项。但你能想象吗？如果在一个区域同时有三条地铁线路交汇，那将是怎样的“名场面”？这种奇迹就发生在新都的斑竹园廖家湾片区。地铁5号线已经通车，而27号线也在紧锣密鼓地准备年内通车。此外，成德S11线也在如火如荼地建设中。这样的轨道交通密度，无疑让斑竹园成为成都的居住新贵。三条地铁线路的加持，让斑竹园的未来更加光明。无论是对于通勤还是生活便利性，这里都将成为新都的首选居住地。

恭喜万科！又在新都拿地，进军廖家湾

成都北门TOD发展困境与机遇解析近年来，成都的房地产市场可谓是风头正劲，尤其是“南拓”和“TOD”成为了大家热议的焦点。随着第三次土拍的落幕，成都南北区域的差距也逐渐显现。前两次土拍中，各大开发商凭借雄厚的资金，竞相争夺土地，南北差距尚不明显。然而，到了年底，资金紧张时，开发商的偏好就显而易见了：南门和地段较好的区域更受青睐。让人意外的是，北部新城的流拍情况相当严重。尽管这次北门拍卖的土地都位于TOD板块附近，配套设施相对完善，但仔细分析后发现，原因并非如此简单。首先，让我们来了解一下什么是TOD。TOD即“地铁+公交+医疗+教育+商圈+居住”的城市型社区。TOD对板块的加持效果显著，例如幸福桥TOD的发展就刺激了周边区域的建设，原本荒芜的土地现在变得热闹非凡。廖家湾TOD也是如此，斑竹园板块原本是北改的核心区域，但由于各种原因停滞不前，现在TOD的加持使得周边烂尾楼得以重建，中航也入驻了该区域。那么，为什么龙潭寺、幸福桥和廖家湾TOD的流拍情况如此严重呢？首先，大型地块的全掉是因为北门这些区域还没有足够的人流量和大型配套来支撑大型地块的发展。龙潭寺的20多亩土地被两个开发商拿下，斑竹园30多亩的土地被一个开发商拿下，其余的土地要么区位不佳，要么面积过大，100多亩的土地确实不是一般开发商能够承接的。虽然这些区域已经有了地铁支撑，但依然显得有些荒凉。幸福桥刚刚开始建设，要真正有人气至少还需要两年时间。斑竹园虽然有部分楼盘支撑人气，但周边有两个大型烂尾盘，这确实对区域发展造成了不利影响。北边真的不被看好吗？未必如此。新都两块大型供地都被拍下，这说明在资金匮乏的阶段，开发商更倾向于选择配套成熟的地段。我相信，天府大道北延线的区位可以说是城北的王牌区位，北门一定会崛起，特别是现阶段还有3大地铁加持：5号线（已建成），27号线（在建），S11（今年9月开建）。综上所述，虽然北门的发展面临一些挑战，但未来的潜力依然巨大。随着交通和配套设施的不断完善，北门有望成为下一个发展热点。

成都地铁27号线空载试运行，年内开通！ 𐟎‰好消息！成都地铁27号线一期已经开始了空载试运行，预计将在年内正式开通！这条线路连接了金牛、成华、青羊和新都四个区，特别是西门和北门的交通将更加便捷。 𐟚‡27号线一期的开通将大大减少市民绕道中环换乘7号线的麻烦，尤其是对西门和北门的居民来说，这将为他们带来更多的就业机会。 𐟏™️线路途经金牛区的北部新城，这里是成都的产业高地，随着众多楼盘的建设，交通的便利将进一步吸引人才聚集。 𐟌𓧻移�‘北，新都的廖家湾片区也将受益，这里还有大片土地等待开发，未来在地铁5号线和S11线（在建）的加持下，想象空间巨大。 𐟚„成都地铁27号线一期的开通，将成为城北和城西人民的交通命脉，期待它的正式运营！