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八埭头滨江园权威发布_上海八埭头滨江园(2024年12月精准访谈)

内容来源：批发价SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

八埭头滨江园

上海东外滩买房全攻略：从交通到医疗 𐟚— 交通：东外滩紧邻内环线，交通非常便利。 𐟚‡ 地铁：大连路站（4/12号线）、杨树浦路站（4号线）、江浦公园站（12/18号线）、宁国路站（12号线）、隆昌路站（12号线）。 𐟛️ 商业：东外滩周边有许多购物中心，如百联滨江、宝地广场、北外滩来福士等，距离均在1-2公里以内。 𐟏렦•™育：东外滩周边有市东实验学校、齐齐哈尔路一小+惠民中学、怀德路一小+十五中学、杭州路一小+建设初级中学等学校。 𐟏堥Œ𛧖—：东外滩附近有新华医院和复旦妇产科医院。 𐟌Ÿ 区位：东外滩属于CAZ（中央活动区）的一部分。 𐟏 主要小区： 𐟒𐰟’𐰟’𐠨𑪥𜚧🡤𘽧”𒧬죀八埭头滨江园、平凉6街坊（别墅新房）。 𐟒𐰟’𐠩똧𚧥…쥯“：缦云上海（新房）、仁恒海上源、翡丽云邸、阳光城滨江悦、首创天悦滨江、阳光城檀悦、金隅外滩东岸、保利珑誊、东外滩一号、保利香槟苑。 𐟒𐠦™š住宅：圣骊河滨苑、海尚佳园、珠江香樟园、中轩丽苑。 𐟎™️ 东外滩板块简评：长期以来，杨浦内环和中环被认为是最差的内中和中环，配套设施不足，地铁线路稀疏，商业档次低，美食选择少。然而，随着CAZ的规划，东外滩的部分区域开始受到重视，房价逐渐上涨。目前，东外滩内环的房价已经达到了内环的平均水平。 𐟏 东外滩的优势不仅在于CAZ的发展潜力，许多楼盘的品质也非常出色。次新房基本采用石材或铝板立面，容积率不高且带有会所和泳池。东外滩的高级公寓在很多方面已经达到了其他板块的豪宅级别。 𐟤” 东外滩房价的进一步发展取决于提篮桥区域的开发情况。虽然东外滩已经引入了某团、哔哩等企业，但由于轨道交通的劣势，它不太可能成为高能级商圈，商业发展高度依赖北外滩的发展。特别是东外滩西侧的翡丽甲第等楼盘，其命运很大程度上取决于北外滩的发展。

杨浦区平凉路板块：滨江新房与未来潜力位于杨浦区南部的平凉路街道，以大连路为界与虹口区相邻，兰州河为界与大桥街道相邻，长阳路为界与江浦路街道相邻，南临黄浦江。平凉街道是杨浦滨江位置最好的板块之一，被划入2035规划中能级最高的中央活动区。 𐟚‡ 交通配套平凉路板块的轨道交通非常便利，有4号线、12号线和18号线。4号线和12号线沿平凉路板块边缘走线，18号线沿江浦路走线穿过板块内部。未来，24号线规划沿杨浦滨江设站，但站点应该都不在平凉板块。地面交通方面，大连路隧道和江浦路隧道的车流量都不算大，对于自驾去浦东的工作族是利好。板块北面有北横通道，杨浦所在的东段预计明年上半年通车，届时去市区西部和虹桥枢纽会更方便。 𐟏™️ 生活配套商业体方面，18号线丹阳路站所在的东方渔人码头是平凉板块的商业中心。杨树浦路沿线在进行旧改动迁，人口大量外移，所以商业体人气一般。大连路地铁站附近商业体人气旺，是目前配套最好的地方。杨树浦路地铁站有小型商业体，人气一般。由于地块动迁，人气不旺，大都是工地建筑工人。新建的商品房周边也没底商，比较冷清。板块北部靠近长阳路的居民区，建成时间相对久一点，配套相对成熟；靠近滨江地段短时间内配套不会很成熟。整个板块医疗资源一般，北面鞍山板块和东边大桥街道有丰富的医疗配套。 𐟏 住宅情况平凉板块是杨浦近几年新房供应比较多的板块，已经建成的次新住宅有翡丽甲第和首创天阅滨江等高品质小区。房龄老一些如保利香槟花园，相较于新江湾城地理位置更优，所以价格不低。得益于旧改，平凉板块腾出大量空地供开发，未来还会有住宅供应。瑞安地产在这里拿下一块地，以低密度别墅为主，联动价高达21W一平，可见官方对于平凉板块定位不低。平凉板块临江，但目前没有滨江性质住宅。八埭头滨江园是目前平凉板块中地理位置最好的小区，却沦落现在局面，令人可惜，虽然地块内也看到了工地，但距离实质性开工遥遥无期。 𐟓ˆ 板块总结在上海2035规划中，一江一河地位被凸显，作为杨浦地区拥有最好滨江资源的板块，平凉板块是未来重点发展的板块，板块面貌在未来也会有较大提升，产业和住宅配套都会大幅升级，但一切都还需要时间检验。

𐟏ᤸŠ海杨浦区高性价比小区推荐𐟒𐊰ŸŽ‰𐟏ᤸŠ海杨浦区豪宅精选，尊享2000万+置业盛宴！𐟏ᰟŽ‰ 缦云上海 𐟓杨浦滨江推荐理由：纯大宅社区，圈层纯粹高端，主力户型约154-254㎡。品牌实力与高端定位并存。趋势预测：预计稳中有升，受益于滨江板块发展红利。环比涨跌：持平（最新数据截至2024年6月）瑞安ⷧ🠦𙖦𛨦𑟠𐟓杨浦滨江推荐理由：杨浦滨江“天花板”项目，稀缺联排合院。趋势预测：长期看涨，稀缺资源保值增值能力强。环比涨跌：暂无最新数据保利琅誉 𐟓江浦路推荐理由：周边配套完善，双轨交覆盖，推出建面约85-143㎡房源，性价比高。趋势预测：温和上涨，适合自住兼投资。环比涨跌：持平（最新数据截至2024年6月）中建壹品杨浦滨江 𐟓东外滩推荐理由：体量庞大，业态丰富，高层住宅与风貌办公相结合，主力户型建面约99-180㎡。趋势预测：随着板块成熟，价值将逐步显现。环比涨跌：暂无最新数据仁恒ⷦ𕷤𘊦𚐠𐟓兰州路推荐理由：热搜楼盘榜首，周边配套齐全，生活便利。趋势预测：保持稳定，市场需求旺盛。环比涨跌：持平（最新数据截至2024年6月）金隅外滩东岸 𐟓周家嘴路推荐理由：价格优势明显，周家嘴路优质地段。趋势预测：稳中有升，区域发展潜力大。环比涨跌：持平（最新数据截至2024年6月）中海ⷦ𕷤𘊥’Œ集 𐟓推荐理由：品牌房企打造，品质有保障。趋势预测：跟随市场大势，预计平稳发展。环比涨跌：待定盛世御珑湾 𐟓推荐理由：均价性价比高，适合改善型需求。趋势预测：区域价值提升，未来可期。环比涨跌：待定八埭头滨江园 𐟓杨树浦路推荐理由：紧邻多重公园，环境优美。趋势预测：受益于周边环境改善，价值有望提升。环比涨跌：持平（最新数据截至2024年6月）上海院子 𐟓推荐理由：稀缺中式别墅，文化底蕴深厚，适合追求品质生活的购房者。趋势预测：稀缺资源，长期看涨。环比涨跌：待定 𐟌ˆ 总结 𐟌ˆ 在这个充满机遇的市场中，选择对的房源，就是选择了未来。快来点赞、收藏、关注，让我们一起把握财富增长的脉搏！

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