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东原地产最新视觉报道_东原1891(2024年11月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

东原地产

重庆老小区名字由来及开发商揭秘在重庆，许多老小区的名字背后都有一段有趣的故事，今天我们就来聊聊这些小区名字的由来以及背后的开发商。龙湖地产：从重庆走向全国 𐟌‰ 龙湖地产最初在重庆起家，后来总部搬到了北京。它的主要产品是中高端住宅和商业天街。虽然龙湖地产现在是一家财务稳健的民营头部房企，但它的名字依然让人联想到重庆的江龙和湖景。金科地产：曾经的重庆门面 𐟏⊩‡‘科地产是重庆的头部房企之一，曾经在全国排名前二十。它的作品遍布重庆的各个区县，口碑不错。然而，近年来金科地产出现了财务问题，政府正在全力参与债务重组。华宇地产：稳健发展的代表 𐟏—️ 华宇地产起步于重庆的石桥铺，以地产和建筑承包为主业。虽然它直到2016年才走出重庆，但发展一直比较稳健，是腰部房企中的佼佼者。东原地产：小而精的代表 𐟏ኤ𘜥ŽŸ地产是腰部房企之一，走的是小而精的路线。它的产品口碑较好，老板也比较有情怀。然而，受母公司东银集团债务长期拖累以及市场环境低迷，东原地产的发展受到了影响。协信地产：曾经的渝派房企前三甲 𐟏⊥信地产曾经是渝派房企的前三甲之一，但由于在地产行情最好的时候过度依赖商业发展，财务问题逐渐显现。虽然多次引入战略投资者，但至今仍未能扭转局面。财信地产：重庆最早上市的地产公司之一 𐟏⊨𔢤🡥œ𐤺禘漢庆最早上市的地产公司之一，母公司财信集团以地产、环保、金融为主业。虽然产品口碑较好，实力雄厚，但随着经济下行，受金融拖累，发展也遇到了一些困难。新欧鹏：教育+地产的探索者 𐟏늦–𐦬穹以教育+地产两条腿走路，巴川中学的口碑较好。它喜欢在郊区拿大盘造城，引进巴川教育品牌带动房屋销售。然而，由于老板激进，郊区大盘开发周期长，资金占用量大，资金周转效率低，后期引进西安国企曲江，如今受大环境影响，也熄火了。昕晖地产：品质与拓达建司的关联 𐟏ኦ˜•晖地产与拓达建司属于同一集团，昕晖的产品多为拓达承建。拓达主要与重庆知名房企合作，昕晖的品质较好。海成地产：从万州到重庆的崛起 𐟌† 海成地产起家于重庆的万州，老板之前是医生。2021年重庆集中供地时才强势杀入主城，之前多在渝东北发展，积累了良好的口碑和客户群体。目前在主城有多盘运作，财务良好，属于新势力渝派房企。中昂地产：从重庆到北京的转移 𐟏⊤𘭦˜‚地产起步于重庆，后来战略中心转移至北京，总部随之搬迁北京。老板是重庆人，做纺织起家。项目集中于北京、苏州、重庆等区域，但并没有继续扩大区域深耕。2016年后急于全国扩张，拿地价格激进，快周转，资金链、质量与其扩张野心不匹配，现已爆雷。光华地产：从沙坪坝到江北的聚焦 𐟏⊥…‰华地产起步于沙坪坝，最成功的运作项目是江北区老区府地块开发成光华观府国际。后期聚焦于茶园项目开发，江北嘴尚有一写字楼地块未开发，项目单盘运作。这些老小区的名字背后，不仅是开发商的智慧和汗水，更是重庆这座城市的发展和变迁的见证。希望这些信息能帮助你更好地了解重庆的老小区。

架空层：从无到有的空间变革 ### 架空层的起源与演变 𐟏™️ 架空层，这个名字听起来有点神秘，其实就是建筑物中那些没有外围护结构的开放空间层。简单来说，它们是连接室内外空间的桥梁，给人一种半室内、半室外的感觉。想象一下，你在南方潮湿的城市生活，开发商为了避免房子潮湿，同时让空气流通更好，就会把新式建筑住宅设计成底层架空的建筑结构。这样一来，架空层就成了大家休闲活动的好去处，比如社区活动、邻里交流等等。在北方，特别是那些房屋密集、容积率高的小区，架空层也广泛采用。它不仅增加了绿化面积和公共空间，还让小区看起来更加整洁和有序。房企的创新探索 𐟚€ 随着城市的发展，房企对架空层的设计和规划也在不断进步。万科地产提出了“168”计划，关注到架空层与室外公共区域的结合。他们摒弃了传统社区中极致化功能场所的设计，提出了四大中心——交融中心、活力中心、交互中心和共享中心。这样一来，架空层不仅成了共享的中心，还能满足不同年龄段人群的需求。绿城地产则把架空层作为室内外空间的延续，为业主提供锻炼和交流的空间。他们设立了会客区、童玩区、健身区等，把一些在家里无法实现或者不便实现的功能“转移”到架空层。绿城还推出了“架空层主题馆设计标准化体系”，设定了“童梦童享、悦动空间、生活品鉴、艺术欣赏”四大主题，为业主家人创造共同话题，营造互动空间。东原地产则对传统架空层进行了“颠覆重构”，将精装标准从1.0升级至2.0。他们在满足全龄化、全维度、延展生活空间的同时，融入了舒适、便捷和美学的生活理念，真正把架空层打造成社区场景营造的亮点。架空层的产权归属 𐟓œ 关于架空层的产权归属，《物权法》第73条有明确规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”虽然这条规定没有明确提到“架空层”，但通常认为“其他公共场所”包括了架空层。总的来说，架空层的发展和演变是一个不断探索和创新的过程。它不仅为居民提供了更多的公共空间，还让社区变得更加宜居和和谐。希望未来的发展能带来更多创新和惊喜！

重庆房企东原地产陷入债务危机

武汉纳帕溪谷别墅区：美如画卷的居住体验纳帕溪谷别墅区位于武汉市江夏区栗庙路9号，自2014年开盘以来，已成为一个备受瞩目的高档住宅区。这里共有198栋别墅，居住着625户家庭。虽然名字听起来有些拗口，但它的来源却充满了故事。纳帕溪谷的名字来源于美国南加州的纳帕谷，这里不仅是世界上著名的葡萄酒产区，还是风景如画的旅游胜地。电影《云中漫步》就在这里拍摄过。为了打造这个别墅区，东原地产的设计团队深入考察了700多天，几乎以1:1的比例复制了纳帕谷的美景。他们还结合了武汉当地的生活习惯，打造出了符合当地地域性的高档别墅产品。纳帕溪谷分为东区和西区，虽然西区的品质通常被认为是更高的，但两个区的实际差别并不大。小区门口的小路被誉为“最美的回家之路”，这绝对不是夸张。它确实是一道美丽的风景线。纳帕溪谷的环境和配套设施非常优秀，在藏龙岛和江夏地区是首屈一指的选择。在整个武汉地区，纳帕溪谷也是非常热门的小区之一。这里的建筑外观和绿化没有受到业主的破坏，物业管理也非常规范，这点值得称赞。除了地理位置稍逊于东湖新技术开发区外，纳帕溪谷别无其他缺点。周边配套设施齐全，有大学、高校和美丽的风景，交通也非常便利，无论去哪里都方便。让我们一起领略纳帕溪谷这个别墅区的魅力吧！

重庆房企东原地产陷入债务危机

东原地产再出重拳，力求自救

𐟘”东原地产退市，遗憾告别舞台 𐟏 东原地产，一度以“小龙湖”之美誉闻名，位列中国房企50强，却未能逃脱退市的命运。今日，其上市主体ST迪马股价惨跌，连续20个交易日低于1元，触及退市红线。𐟓‰ 𐟘ž5月7日，东原地产的母公司迪马股份未能按期偿还债券本息，正式宣布违约。尽管公司曾努力寻求国资援助、高管层增持等措施，但股价仍未能重回1元以上，退市命运已锁定。𐟔’ 𐟒𘨿ꩩ쨂᤻𝨿ž续三年亏损，累计亏损额达数十亿元。债务问题也接踵而至，受宏观经济、房地产行业环境等因素影响，公司经营性现金流动性出现紧张。这一波浪潮中，东原地产遗憾告别舞台。𐟒” 𐟙尽管如此，我们仍应铭记东原地产曾经的辉煌，以及其管理风格和产品品质。在这波房地产行业的浪潮中，愿所有企业都能找到自己的出路。𐟌Ÿ

【ST迪马控股的东原房地产开发集团有限公司新增1条限制消费令信息】证券之星消息，天眼查-深度风险数据整理，10月24日ST迪马（600565）控股的东原房地产开发集团有限公司新增1条限制消费令信息。东原房地产开发集团有限公司成立于1999年9月14日，法定代表人为黄力进，注册资本58599.1379万人民币。天眼查APP股权穿透显示，该公司由ST迪马全资持股。

昆明东原印江山购房陷阱揭秘，谨慎选择！今年我去了东原印江山项目看看，结果被置业顾问的一番忽悠给吓到了。他们告诉我22栋和4栋的高层已经卖完了，只剩下1栋在售。如果你对2栋和4栋感兴趣，他们会说某某领导退出来一套房子。结果我上网一查，发现2栋和4栋的房源多得是。整个小区有4栋高层和8栋叠墅，叠墅卖得不好，高层去化率也不到一半，整个项目卖得真是差劲。这直接影响到后续的现金流，问题多多。东原启城的精装修标准是1200元，但实际交付时只有500元不到，各种质量问题也不整改。不买车位的话，停车费按小时计算，一天高达20元，开发商的态度也极其恶劣。回到印江山项目，置业顾问说89、103、124三个户型的装修标准是1800元/平米，但购房合同上根本没有标明。后期装修质量差，你也拿他们没办法。项目定位是高端盘，实际上就是个刚需盘。别听置业顾问忽悠什么楼间距四五十米，实际可能就20米，旁边还有个花栖里的烂尾公寓挡着。目前我知道东原在四川有项目烂尾，印江山今年的施工进度特别慢。被某地产大V曝光后，七八月份开始加大施工力度，但到了9月份工人基本少了一半。据工地看门大爷说，因为没有给工人结算相应的工钱，工头带人集体走了。现在一个月也就卖一两套房子。这种民营房企不安全，后续卖不动，还会大降价。建议大家考虑央企国企，至少安全有保障。

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