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西安住建局前沿信息_住建网官网登录入口(2024年11月实时热点)

内容来源：批发价SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

西安住建局

【「陕西」@碧桂园房子四处漏水如同水帘洞消防未完工就通过“竣工验收”@西安浐灞国际港住建局骚操作引发碧桂园-央墅小区业主强烈质疑】 2024-11-22 碧桂园--央墅项目位于西安浐灞生态区元朔大道与北辰大道交汇处西北角，由号称中国销售规模最大的城镇化住宅开发商之一的碧桂园控股有限公司开发。许多业主冲着碧桂园的品牌，在这里花巨资买了房子。2024年6月25日，业主们陆续收到开发商寄来的《期楼收楼通知书》，噩梦由此开始。业主满心欢喜去收房四处漏水心“拔凉” 收房时业主们发现：地下通道、地下室、车库、电梯井、配电房等多处漏水严重，自家房屋和公共区域的墙壁、结构梁、道路和消防等多处存在建筑质量问题。 2024年7月12日，在西安浐灞国际港住建局、开发商、施工方、业主代表等几方负责人见证下，业主们对小区存在的建筑质量问题，提出了32条具体整改要求：买房时承诺的“门廊”“水榭亭阁”，未经业主同意被拆除,应恢复；外墙保温未按规范施工；室外工程严重降标，未交付就损坏严重，道路排水不畅；结构梁被治理防水时破坏，存严重安全隐患等等。着重提出：对防水层重新检查，排除漏点，重新做防水, 立即停止正在进行的’灌胶堵漏’的防漏施工，避免对结构梁的破坏。尽快处理小区园林排水，道路积水、路面修补等问题。就此，四方代表签字，形成会议纪要。 7月19日，几方负责人和业主代表再次聚会，列出了整改措施明确了进度时间表。但是，业主们没有看到开发商并施工方的具体行动。 8月14日，业主们遂向西安浐灞国际港住建局反映。8月30日，该局敷衍业主：“存在的漏水等问题已经整改完成，督促建设单位尽快完善相关验收手续，合法交付业主。”也就是说，业主们提出的、经该局签字画押的整改意见，没有实际落实。在此种情况下，西安浐灞国际港住建局背着业主，对该小区完成了竣工验收备案。直到此时，屋外围墙依然漏雨渗水。业主刘先生说：采取给结构梁打孔注胶的方式止漏水，不但破坏结构梁的安全，也根治不了漏水问题，纯粹是在敷衍应付，以后会引发无穷无尽的麻烦。业主张先生说：一家人掏空六个口袋，以高昂的房价，背负沉重贷款，购买了碧桂园所谓的“高品质楼盘”，结果却得到这么“豆腐渣”的房子，实在令人寒心啊！可气的是：建设方项目负责人还在公开场合理直气壮的反问业主：哪个开发商盖房子不漏水？！消防工程未完工@西安住建如何通过消防验收业主们还反映：2024年6月末，施工方还在小区公共区域焊接涂抹消防管道，许多消防设施并不完备，但在陕西省住建厅和西安市住建局网站上显示：西安浐灞国际港住建局质监站于5月27日，已为未完工的消防工程进行了消防竣工验收备案。业主王女士说，外墙保温材料一点就燃，符合国家施工规范吗？她多次向西安浐灞国际港住建局反映，等来的不是整改，竟是这份敷衍上级的竣工验收备案。消防安全大于天，住建局这种弄虚作假，不负责任的做法，完全不顾业主的生命安全。有细心的业主一直关注消防工程，从他现场拍摄的照片看，7月底到8月初，施工方一直在该小区进行消防施工，消防用电也没有接通。业主们就小区消防设施施工未完成就竣工验收备案问题，多次向西安浐灞国际港住建局反映，浐灞住建局的回复是，他们只负责审查资料与现场无关。《中华人民共和国消防法》规定：备案公示经现场验收合格后，消防部门将对该建设工程进行消防验收备案公示，接受社会监督。可笑的是西安浐灞国际港住建局消防验收可以不到现场，不公示，不接受社会监督。小区业主说：西安浐灞国际港住建局的这种做法，不仅仅是不作为，一旦出现消防安全事故，有关验收备案的人简直就是玩忽职守，渎职犯罪。 9月24日，业主们再次向西安浐灞国际港住建局反映小区建筑质量和消防安全问题。西安浐灞国际港住建局没有明确回复不按国家规范和质量、安全、消防等方面存在的监管问题，仅承认监理单位总监理工程师长期不在岗履职。安全质量无小事贻害正在进行中 2024年9月29日，一场大雨后，业主们发现房屋立墙依然漏水。业主咨询有关专业人士得知，漏水的主要原因是加砌块墙面未按施工规范进行砂浆刮槽，直接在加砌块表面贴保温板，而且保温板表面抗裂防水砂浆厚度不够。雨水从外墙面裂缝处透过保温层和加砌块墙面，直接渗透到家里内墙面，将来可能会导致渗漏和返茧。业主说，这个问题很严重，如果装修后渗漏，花巨资辛苦装修的房屋将会被污染、发霉、损坏！西安浐灞国际港住建局答应，由质监站成立专项质量整改监督小组，“督促建设单位和施工单位加快项目整改”，但从未通知业主组成人员的名单。而所说的漏水整改，只是用腻子掩盖结构梁钻孔注胶的痕迹。多名业主打电话给西安浐灞国际港住建局质监站王姓负责人，但反馈问题业主的电话被拉黑。项目整改过程中，业主也未见项目经理、总监理工程师、专业监理工程师和住建局负责人到场。所谓整改“到位”，也没有通知业主参与验收，完全是敷衍了事。11月14日，业主致电西安浐灞国际港住建局质监站王姓负责人，依然无人接听。短信留言，也未回复。业主郭先生说：西安浐灞国际港住建局是正规的政府监管部门，肩负着一方百姓居住安全之职责，本应依法行政，护佑一方，但做出的事极不负责，埋下了诸多安全隐患，损害广大业主切身利益。其中有没有利益输送？业主们只能猜猜猜！截至目前，业主家漏水的痕迹依然存在，室内漏下来的积水还未消退，结构梁上钻孔注胶的痕迹密密麻麻，住在这样的房子里让人毛骨悚然。

【西安高新区召开房地产企业融资服务对接会】 11月13日，西安高新区召开房地产企业融资服务对接会，深入落实中、省、市关于稳定经济运行一揽子措施中“支持房地产业发展，促进市场止跌回稳”相关要求，进一步完善高新区房地产融资协调机制，精准支持房地产项目融资需求，促进金融与房地产业良性循环。西安市住建局房地产开发处负责人，高新区住房和城乡建设局、财政金融局相关负责人出席会议。会上介绍了融资协调机制相关政策，通报了高新区房地产“白名单”融资协调机制落实情况，并对“白名单”融资协调工作政策进行详细系统解读。各房地产企业代表结合自身的经营发展现状、融资需求作交流发言。与会金融机构代表结合“白名单”相关政策，有针对性地介绍支持房地产行业信贷产品及服务。据了解，“白名单”融资协调机制是政府帮助房地产企业解决资金困难，推动项目顺利实施的重要抓手，旨在通过精准的政策支持，推进房地产项目顺利实施。下一步，高新区将常态化开展“白名单”项目指导、对接、申报相关工作，推动“白名单”融资协调机制在高新区“扩围增效”，为促进高新区乃至全市房地产市场的平稳健康发展作出新的更大贡献。本次会议由高新区住房和城乡建设局、财政金融局主办，是高新区“畅融高新”系列融资活动之一，区内 30余家房地产企业负责人，20余家金融机构代表参加会议。

「见证城长遇见未来」、「看高新三期创新脉动西安芯」【高新青年人的福利——“高新星悦居”保租房】星悦居可以说是为整个高新三期工作生活的青年人才提供了安居的福利住房，项目位于西安高新区星虹二路与恒业大道十字西北角，紧挨着高新云巴恒业大道站。项目占地23.5亩，总建筑面积约10.27万㎡，共建设2栋住宅及商业综合体，共1248户，主力户型为45㎡一居室（1020套）、66㎡两室一厅（114套）、88㎡两室一厅（114套）。房屋全部是精装修，每户的床、沙发、餐桌、衣柜等家具安装到位，冰箱、热水器等品牌家电配备齐全，统一集中供暖，实现租赁人群拎包入住，据悉租金大概在1500-2600元之间。重点来了！只要在高新区没有自购住商品房的均可申请！在西安住建局网站登记即可申请。

𐟏 你会选择楼下有垃圾收集点的房子吗？在西安的紫薇某楼盘，有一套标价270万的房子，其下方有一个超过一百平的垃圾集中收集点。𐟚置业顾问通常不会主动提及这个信息，相关的不利因素说明被放在了一个不起眼的角落，几乎没有人会带你去实地查看。𐟑€ 一切都需要你自己去发现，否则可能会错过一些“惊喜”。如果你对没有提前说明的不利因素提出质疑，售楼部可能会辩解称住建局只要求他们展示，并没有强制要求他们向客户说明。𐟏⊊这种垃圾集中收集点到底是什么样的设施？它是否会影响到你未来的居住体验和房屋的买卖？𐟤” 售楼部这种隐瞒嫌恶设施的行为，真的不违法吗？𐟤𗢀♂️

苏州房贷利率下调，最低或至3.15%！昨晚8点40分，苏州住建局官方发布消息：即日起，苏州取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。早在上周，央行就已经取消了房贷利率下限，但苏州地区目前还没有银行明确公布具体降息幅度。目前，苏州首套房商贷执行的是LPR-20BP，即3.75%。虽然降息是大势所趋，但很多购房者都在等待房贷利率下调后再办理贷款。苏州的商贷利率究竟会降到多少？有消息称可能降至3.45%，甚至更低。目前，准确性尚不得而知。以下是一些已经调整过的城市的首套商贷利率参考：南京：LPR-50BP，为3.45% 常州：LPR-70BP，为3.25% 厦门：LPR-65BP，为3.3% 西安：LPR-40BP，为3.55% 武汉：LPR-70BP，为3.25% 佛山：部分银行已降至LPR-80BP，为3.15% 以下是不同利率对应的月供情况（计算方式为30年等额本息）：苏州公积金首套：利率2.85%，月供为4136元苏州公积金二套：利率3.325%，月供为4393元利率3.75%：月供为4631元利率3.55%：月供为4518元利率3.45%：月供为4463元利率3.3%：月供为4380元利率3.25%：月供为4352元利率3.15%：月供为4297元如果贷款120万，上述对应利率的月供乘以1.2；贷款60万，乘以0.6，可以快速算出对应的月供。全国范围内，调整后的首套商贷利率主要集中在3.15%-3.55%之间，苏州究竟会降到多少呢？

10月17日起，西安暂停使用外省职称证 10月16日，西安市住建局发布通知，自10月17日起，建筑业企业在申请资质新办、增项、证书换领、资质延续和变更等业务时，原则上暂停使用外省职称证书。通知要求，重点审查短期调入（在本单位连续缴纳社保少于6个月的职称人员）的专业技术人员社保缴纳、住房公积金缴纳和劳动报酬发放一致性等要素。具体来说，根据《建筑业企业资质管理规定》第三条规定，在审查企业资质时，应强化专业技术人员证书的核查：规范职称证书使用：建筑业企业在申请资质新办、增项、证书换领、资质延续和变更等业务时，原则上暂停使用外省职称证书。外省进入西安市人员依据《职称评审管理暂行规定》（人社部令第40号）第二十九条规定，按照职称评审管理权限，在人社部门重新评审或者确认。强化职称人员审核：针对目前冒用、盗用职称人员信息类投诉，进一步强化企业资质申请中专业技术人员的审核，重点审查短期调入（在本单位连续缴纳社保少于6个月的职称人员）的专业技术人员社保缴纳、住房公积金缴纳和劳动报酬发放一致性等要素。具体填报方式：企业在申报资质时需上传劳动合同、企业工资发放凭证（银行转账）及个人所得税APP中工资发放截图（操作步骤：个人所得税APP—首页—点击收入纳税明细—选择纳税年度—点击查询—显示收入纳税明细）。此外，通知还明确了违规行为的查处措施：申请企业隐瞒有关真实情况或者提供虚假材料申请建筑业企业资质的，资质许可机关不予许可，并给予警告，申请企业在1年内不得再次申请建筑业企业资质。对于承诺限期完善容缺办理的，纳入动态考核，3个月内未能达到资质标准要求的，依法法规进行处理。发现专业技术人员“挂证”等违法违规行为的，按照法律法规规定及《关于开展工程建设领域专业技术人员违规“挂证”行为专项治理的通知》等要求，依法依规进行处理。本通知自2024年10月17日起实施。西安市住房和城乡建设局表示，此举旨在打击“挂证”、冒用、盗用个人身份、证书等违规行为，维护企业和个人合法权益，规范建筑市场秩序。

【「西安调整市本级公租房受理审核标准」→】日前，西安市住建局发布《关于调整西安市市本级公共租赁住房受理审核工作的通告，从11月18日起调整市本级公共租赁住房受理审核标准。 ①公共租赁住房申请条件有变化申请市本级公共租赁住房，申请人必须满足未享受其他住房保障政策（含各类租购的政策性住房和福利性租金承租的国家直管公房、单位自管公房、军产住房、宗教产住房及落实政策私有住房等）且未在本市行政区、西咸新区及开发区签订拆迁安置补偿协议（含已拆迁未签订拆迁安置补偿协议或已列入拆迁安置计划的）；家庭收入、资产、住房等情况符合标准限额的条件。 ②部分租金认定标准有调整经民政部门认定具有本市城六区户籍的城市最低生活保障家庭、城市最低生活保障边缘家庭、分散供养特困人员家庭、刚性支出困难家庭中的住房困难家庭，其租金认定标准按照公共租赁住房最低租金标准 2.89元/月ⷥ𛺧푩⧧凉𓦖𙧱𓠦‰稡Œ。家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入80%（含）的和家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入的，其租金认定标准保持不变。（西安广播电视台）西安广播电视台的微博视频

𐟏 买房全攻略：从交易到交房的每一步买房是一件大事，下面是我总结的买房流程，希望能帮到你们。交易流程购房资质 𐟓‹ 首先，确保自己有购房资质。中介会帮你提交申请，你只需提供相关资料。户口申请需要一个工作日，社保申请需要三个工作日。网签 𐟓𒊥œ褽建局系统上进行备案登记，生成一个网签号。你可以在网上查询到自己的网签信息。西安城六区可以在住建局官网查询。网签的目的是防止一房多卖。面签 𐟏抩⧭𞥉需完成网签、资金监管账户开户，并将首付刷入资金监管账户。准备好所有资料后，就可以进行面签了。向银行或公积金申请贷款，公积金贷款也通过银行申请。注意：二手房贷款年限取29-房龄或60-年龄中的较小值，公积金和商贷年限需保持一致。西安市或省公积金只看基数，可以下载手机公积金APP测算贷款金额和年限。面签完成后，等待银行审批和放款。审批一般一周内完成，放款时间大约20天。可以多问问中介，让中介去催催银行经理。建行贷款进度查询方式：商贷：建行APP搜索乐享建行--智慧住房-贷款进度查询公积金：手机公积金APP查询过户 𐟏 拿到银行放款后，和卖方一起去房管局过户，进行缴税。税款在谈价时中介一般都会算好，记得拿好发票。之后缴纳80块钱的工本费。过户完成后，一般3-5个工作日新的房产证就下来了。我的三个工作日下来，拿到之后拍了照片发给中介，直接留在自己手里了。交房 𐟔‘ 拿到新房产证后，在3-5个工作日业主会收到全款。根据合同约定，我是收到全款后三个工作日交房。注意交房时间，催促中介让业主交房。收到房之后，整个交易也就真的完成了。小贴士 𐟓Œ 图中附了征信报告查询地点，只能周一至周五查询哦。希望这些信息能帮到你们顺利买房！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

【今日辟谣（2024年11月29日）】#辽宁好网民守法好公民# 谣言：加购武汉马拉松文创礼盒可提高中签率？真相：近日，2025年武汉马拉松报名通道正式开启。在社交媒体上，有网民称“加购168元的文创套餐可以提高中签率”，引发关注。对此，武汉马拉松赛事主办方官方工作人员表示，“购买文创套餐不能提高中签率，此类信息纯属小道消息，一切以官方公告为准。”（来源：“湖北网络辟谣”微信公众号、长江云新闻）科普：真相调查：为什么不建议早放盐？终于说清楚了详情：盐乃“百味之首”，但如果过度摄入也会使其成为危害健康的“凶手”。我国是世界上食盐摄入量最高的国家之一，人均摄入量严重超标。那么日常烹饪中应该如何科学健康的用盐呢？营养专家建议，烹饪时应尽量最后放盐。具体原因有二：一是从营养角度来说，一入锅就放盐或炒菜中间放盐，食材更容易脱水，一些水溶性维生素（包括B族维生素和维生素C两大类）也会随着食材中的水分流失。二是从摄入量来说，如果早放盐，食盐会很容易渗透到食材内部，我们在尝菜的时候会感觉咸度不够，无形中就会增加食盐的摄入量。那么，究竟该如何合理放盐呢？对于叶菜，可以在临关火之前加入食盐；对于根茎类，如土豆、扁豆等质地比较密、不容易入味的菜，可以在它八九成熟的时候放盐。此外，控盐的同时也应减少高盐调味品如蚝油、酱油等的使用，不能因为少用了盐，就多加其他调味品。（来源：青岛互联网联合辟谣平台）通报：西安警方通报3起网络谣言典型案例详情：西安网安部门依照打击整治网络谣言专项行动工作部署，坚持依法打击和综合治理相结合，针对网上恶意炒作、造谣生事等违法乱象开展打击整治，坚决维护清朗有序网络环境。 1.张某某编造网络谣言案近日，有网民为博取流量，在社交平台编造发布西安市某楼房失火的不实信息，造成群众广泛热议，严重扰乱互联网公共秩序。西安市公安局未央分局依法给予张某某行政处罚。 2.贾某某等人编造网络谣言案近日，有部分网民为吸引流量，增加账号关注度，发布视频称“西安结婚可领取1500元”。经西安市民政局核实，相关内容系谣言，有关部门已展开辟谣工作。西安市公安局莲湖分局、临潼分局、长安分局依法给予贾某某、蒋某、郑某某等人行政处罚。（辟谣信息请见：《西安初次登记结婚可领1500元补贴？官方回应》） 3.马某等人编造网络谣言案近日，西安网安部门在工作中发现，某自媒体用户发布一则信息称：户县一男子因一元钱被打死……经民警多方核查，辖区内并未发生过此类案件，相关谣言内容是由某MCN机构利用AI撰稿后发布。该MCN负责人马某对其利用AI造谣的行为供认不讳。西安市公安局鄠邑分局依法给予马某行政处罚。（来源：西安市网络举报中心）

【港务区消防大队联合住建局开展高层住宅小区电动自行车专项检查行动】为进一步加强高层住宅小区电动自行车停放、充电的消防安全管理，预防和减少电动自行车火灾事故的发生，近日，国际港务区消防救援大队联合住建局对辖区内高层住宅小区开展了电动自行车专项检查行动。「西安消防守护三秦」「西安消防超话」

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