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金府机电城前沿信息_金牛区金府机电城规划(2024年12月实时热点)

内容来源：批发价SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

金府机电城

雍景至臻天府：茶花进阶的终极指南 𐟌𘊨ﴥˆ𐩛景至臻天府这个项目，我可是从22年7月12号那块地以9500元/平米的价格拿地开始就一直在关注。直到去年10月份，一批次开盘的时候，我正式开始推荐给客户。那时候，单价已经比一批次开盘时低了不少，工抵房的价格更是让人心动。说实话，之前我也和置业顾问聊过，如果这块地让对面的龙湖来做，价格轻松就能卖到3万/平米。但考虑到这是川港头国企在成都的第一个项目，开发和营销经验都不足。周边还有机电城和金府汽配城，城市界面确实不那么美观。不过，客户在致电街道办后得知，3-5年内有拆迁计划，而且房屋得房率在88-92%之间，确实不如一些最新产品。143平米的户型有25层总高和暗厅入户的问题。但是，如果你真的深入了解这个项目，你会发现它真的有很多优点。二批次的单价在2.4-2.5万/平米之间，这在当前市场上是最容易上车的优质板块之一。茶花板块的学区非常不错，享受的是金牛区数一数二的王牌学区——金牛五区金牛实验行知校区和行知小学。如果进入金牛实验行知校区，就能直接享受5+4的优质教育；如果是行知小学，则参与金牛五区片区的摇号，最差也能兜底花照中学。商业配套方面，大悦城就不说了，还有天府111、山姆会员店、龙湖西宸天街和凯德广场（前几天我还去了贵阳西门的凯德广场茶山门店）。交通方面，楼下50米就是27号线（年底通车）的新金牛公园站，一站换乘2号线茶店子站和6号线金府站，开车50米就能上三环。生态环境方面，主城区内数一数二的天府艺术公园强势IP加上金牛公园和新金牛公园的加持，完美覆盖了小区园林逊色的劣势。说了这么多，我觉得雍景至臻天府是目前350万预算内成都最能打的项目之一。如果你有不同意见，欢迎来讨论！ 𐟏က

【高质量发展丨投资近1亿元这个市场将转型升级】「金牛播报」随着2024年9月中央政府作出的战略决策——推动沿海产业向中西部地区转移，西部地区将迎来前所未有的发展机遇。成都市的城市更新战略也推动了金府量力片区五金机电市场的转型与升级。10月28日，量力五金机电城招商营销中心正式亮相。（金牛融媒）看金牛的微博视频

𐟚‡成都地铁9号线二期大揭秘！ 𐟔成都地铁又有新动态啦！9号线二期，这条从黄田坝出发，沿着成都3.5环形成大环线的轨道交通线路，正成为城北、城南人口流动的新通道。𐟚‡作为成都的第二条环线轨道，它的建成将极大地方便了城北、城南的通勤问题，呼声一直居高不下。𐟓快来看看，你家门口有没有这个新线路的站点吧！𐟏 𐟓Œ线路站点一览：黄田坝、古柏树、雨猫大道、成都大熊猫繁育研究基地、北湖生态公园、都高新技术产业开发区、金府机电城、龙潭寺商务区、成都动物园、茶店子客运站、金牛区、成都站、金沙遗址博物馆、青羊区、培风站、机投桥站、十陵森林公园、人民公园、成都理工大学二仙桥校区、武侯区、武青路站、武侯立交、青龙湖湿地公园、成都东站、簇桥、万达广场、成都行政学院、太平寺站、成都南站、锦江区、林家坝、三圣乡、三元站、金融城东、锦城大道站、孵化园、天鹅百悦公园。𐟗𚯸 𐟚€这条线路不仅连接了多个热门板块，还途经了多个知名地标，无论是出行还是观光，都将带来极大的便利。𐟚Œ快来期待它的早日通车吧！𐟎‰

保利椿实九里和颂：值得入手吗？𐟤”𐟏ኰŸŒ🰟Œ🰟Œ🠤𚮧‚𙯼š 位置优越：坐落于繁华地段，周边设施齐全，交通便利。生活便利：靠近西宸天街、凯德广场等大型商业中心，购物娱乐一应俱全。生态环境：锦江绿道近在咫尺，自然环境优美，适合居住。交通便利：距离九里地铁站较近，出行更加便捷。多样化的产品：提供多种房型选择，采光充足，空间利用率高。 𐟏ž️𐟏ž️𐟏ž️ 不足：城市面貌：周边有金府机电城、五块石客运站等，城市面貌一般。教育资源：教育资源相对一般，虽然有优质学校的加持，但整体表现不够突出。 𐟓 总结：保利椿实九里和颂的优势在于其稀缺的位置、成熟的生活配套和良好的生态环境。然而，其城市面貌和教育资源方面的不足也需要购房者考虑。如果你对位置和生活配套有较高要求，且对城市面貌和教育资源没有特别高的期望，那么保利椿实九里和颂可能是一个值得考虑的选择。

𐟌Ÿ探索成都各区发展潜力𐟌Ÿ 𐟌Ÿ锦江区。春熙路、太古里、九眼桥、攀成钢、白鹭湾，这里是商务、商业和休闲的聚集地，投资这里，钱多就闭着眼睛上车吧！ 𐟌Ÿ青羊区。西贵老城区，环境宜居，名校和医院扎堆，特别适合自住，尤其是冲着学区的朋友们，强烈推荐！ 𐟌Ÿ武侯区。桐梓林、神仙树，这里聚集了大量的老牌富豪，但有些区域规划较乱，二手车市场和家具市场较为浓厚，未来可能会改善，但现在离高新区近，是高新打工人溢出的首选。 𐟌Ÿ天府新区。公园城市，规划宏伟，环境优美，但目前人气不足，晚上像个空城，配套也不成熟，买菜都得开车去，很多区域至少还要等5-10年才能热闹起来，不过华阳除外。用时间换空间的最佳选择。 𐟌Ÿ成华区。主城的性价比之选，交通路网完善，配套逐渐提升，美食多，娱乐项目多，学区一般，不突出但也不差，预算一般且有老城情节的朋友可以考虑。 𐟌Ÿ金牛区。大部分位于城北北三环以内，包括欢乐谷和花桥城一带，配套齐全，生活气息浓厚，老小区多，商贸发达，荷花池、金府机电城等地方都很繁华。不过北部新城和国宾板块的城市界面也不错，天府艺术公园也很大气。 𐟌Ÿ双流区。二圈层中的佼佼者，产业和技术强，区位优势明显，离高新区和天府新区都近，有一部分外溢客群，比如华府、怡心湖、航空港。 𐟌Ÿ龙泉区。大运会的红利和东进战略的支持下，近年来发展迅速，产业技术也非常好，城市界面大为改善，是二圈层中的首选。 𐟌Ÿ温江区。人居环境特别舒适，光华大道沿线城市界面好，商业配套也不错，绿化好，但不在当下主力发展方向上，产业基础较弱，后续发展乏力，适合养老自住，同时也是西北人的后花园。 𐟌Ÿ郫都区。又一个打工人的聚集地，但规划有点乱，产业相对低端。高新西区属于高新区，高校众多，应该想办法抓住这群人，未来产出一些低总价+颜值改善盘，或许能够扳回一局。 𐟌Ÿ新都区。居住环境还可以，但城北目前有些尴尬，新都现在完全是内生性市场，如果你在北门上班也可以考虑。

金牛区外卖店转让，月纯利3万！ 𐟓金牛区龙湖紫宸香颂3期，有一家外卖店现正转让，月纯利可达3万元！店铺位于小区商业街三楼，面积约31平米，租金为2500元/月，具体转让费面议。 𐟒᥺—铺设计精良，基础设施齐全，包括水、电、网络、上水、下水、排烟、排污等，还可明火烹饪，配备暖气、空调和天然气。后厨烹饪设备一应俱全，运营收入稳定，日流水约6000-8000元，月流水约18万元。 𐟓ˆ店铺目前双平台每天约有200单，客单价30元，复购率高达53%。每日平台推广费约为300元，所有数据均可验证。店铺经营已有半年，业务稳定，已积累大量忠实客户，在金牛区轻食沙拉类别中排名第三。 𐟏⥕†圈繁华，配送范围覆盖金府机电城、万贯机电城、蜀汉路、西南交大等商圈，周边租房的年轻人和写字楼上班族众多，外卖受众群体广泛。如果加大推广力度，单量有望更高。欢迎感兴趣的朋友实地考察，转让费面议。

400万成都买房全攻略：雍景致臻天府篇最后一站ⷩ›景致臻天府其实严格来说，雍景致臻天府并不是我买房的最后一站，因为早在7月我就已经下手了。不过，我还是想把所有看过的房子都记录下来，和大家分享一下我的看法和感受。买房这事儿，预算有限，不能既要又要还要，否则根本找不到合适的房子。 𐟑 优点为什么我选择了雍景致臻天府呢？让我来盘一盘吧：学区优势 𐟏늩斥…ˆ，我最看重的是学区。我家小朋友2027年上小学，所以交房时间一定要早于2027年3月。雍景所在的金5学区在金牛区算是不错的了，对面的茶店子学区更好，但现在没有合适的新房供应。我们也没必要去青羊和锦江区卷学区，金牛区已经算是五城区的洼地了。配套设施 𐟛️ 除了学区，我最在乎的就是配套。包括商场、地铁、医疗、公园等资源。我和父母都喜欢主城区的生活，平时出门不喜欢开车，所以买房只考虑三环内。因为学区和配套，我把国宾pass了。雍景附近有龙湖西宸天街、山姆、凯德，楼下就是即将开通的27号线和规划的12号线，对面是三甲医院四川省人民医院金牛院区。周边还有丝路云锦连接金牛公园、新金牛公园、天府艺术公园三大公园，遛娃不走远了也有好去处，生活配套简直拉满了。进一步有茶花的烟火气，退一步有公园的宁静致远，完全满足我对配套的需求。最关键的是，所有的配套都已经兑现，不害怕以后ppt配套落空。国投以后下面还有大剧院和商业，以后汽配城机电城都拆迁了，金府板块成片打造，如果能兑现就是未来可期。性价比和保值程度 𐟒𐊤𙰦ˆ🥽“然还是要考虑到性价比和保值程度。能在三环内茶花附近（准确来说是金府板块）300多万买到板楼产品还是很难得的。茶花片区的二手房价格依然很坚挺，像次新房时代天镜的成交价140面积段的还在400+，稍微老一点的龙湖紫宸也是在300+，雍景以后保值应该还是没啥问题的。而且茶花附近新盘少，板楼更是稀缺资源，以后出二手房不容易发生踩踏。连片开发的区域个个都是高品质改善楼盘，数量太多了，以后出二手我觉得还是会具体一点的。总的来说，雍景致臻天府满足了我对房子所有的期待，400万拿下梦中情房，感觉赚到了！

成都二日游最佳方案表游玩成都，才发现这座城市的悠闲与美食是如此迷人，仿佛每个角落都散发着独特的魅力𐟍œ 𐟏飀住宿】选择了成都欢乐谷金府地铁站万信至格酒店，周边机电城，房间宽敞，早餐美味，干净整洁，适合下榻。 𐟚𔣀小交通】抵达成都双流国际机场，市内有地铁，骑共享单车游玩也很方便，适合探索城市的每个角落。 - 𐝗—𐝗˜†𐝟�š【艺术与文化的碰撞】成都市天府艺术公园➡️成都市天府美术馆 𐟓Œ天府艺术公园：免费入园，欣赏国内外知名艺术家作品，A馆造型独特，交通便利，自驾可停在美术馆B馆地下车库。展览丰富，值得花时间细细品味。 𐟓Œ天府美术馆：外观独特，建筑灵感源自芙蓉花，馆内布局充满艺术气息，互动展览流连，下午还有免费讲解，适合全家人一起参观。 - 𐝗—𐝗˜†𐝟š【传统与自然的交融】青羊宫➡️浣花溪公园 𐟓Œ青羊宫：千年古观，历史底蕴深厚，门票十元，环境清幽，适合拍照，尤其是红墙背景。 𐟓Œ浣花溪公园：免费入园，毗邻杜甫草堂，环境优美，适合散步，园内景色如画，特别适合拍摄汉服，感受古典韵味。 𐟍𒣀美食】 ✅午餐：咕噜一家韩式烤肉，门店升级后环境更佳，推荐一米双色五花和瀑布芝士红薯，适合聚会。 ✅特产推荐：双流麻辣兔头、康定芫根、川北凉粉，都是成都的特色美食，值得尝试。 #文化体验# # #美食探索# # #周末旅行# # #城市游# # #成都# # #成都特产# # #艺术之旅# # #城市攻略# #

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