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深圳个税最新视觉报道_深圳个税税率表(2024年11月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

深圳个税

深圳社保选择指南：非深户该如何选档？ 𐟚룀深圳限购政策】深圳的限购政策最近有所调整，核心区域现在要求至少一年的社保或者深户才能直接购买房产。对于外地来深圳的朋友们来说，提前规划好社保和户籍至关重要。 𐟌Ÿ【社保档位选择】深圳的社保分为一档和二档。对于不常在深圳的朋友来说，二档社保其实就够用了（两者之间的差别主要在于医疗保障）。 𐟒𜣀二档社保】目前，深圳二档五险社保的最低缴费标准是每月约1005元，包括养老、医疗、失业、工伤、生育保险。这个缴费标准对于有在外地交过五险的人来说，优势明显。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑检帮父母养名额】如果你有意向在深圳长期发展，可以考虑帮父母也交一个社保名额。这样，他们也可以享受到深圳的医疗和养老福利，一举两得！ 𐟑𔣀退休人员购房】对于退休人员来说，虽然不能购买社保，但每个月可以交几块钱个税，一年后也可以获得购房资格。这个方法成本极低，唯一的要求就是要找对靠谱的人来操作，技术含量虽然不高，但是万一一个月没搞好，断了前面就白搞了，要重新累计一年。 𐟎“【学历入户】另外如果想近期入手，不想等一年，还有一个最快的方法：如果有全日制大专及以上学历，直接办个深户，立马获得资格。

深圳与广东：谁将成为大湾区的核心？广东省内部的区域发展差异是中国省级单位中最大的之一。深圳和广州的虹吸效应非常显著，对粤西、粤东和粤北地区的发展造成了不利影响。目前，中央政府全力支持深圳的发展，这种效应在未来只会进一步增强，导致核心-边缘模型更加明显。因此，深圳越来越像美国的加州，而环珠三角以外的地区则像非洲。在粤港澳大湾区内部，深圳是唯一一个具有资源强外溢能力的城市，虽然这种溢出效应相对缓慢，但一直在持续发生。中央政府的财政转移支付机制相当不合理，广东上缴的税负压力很大，导致非珠三角地区的发展得不到资金支持。广州本身也面临很大的压力。这又是一个尺度问题。目前，广州的个税收入正在被杭州逐渐赶上并超越，这反映了广州在高收入行业的发展远远落后于北京、上海和深圳。

这两天北京、上海取消非普通住宅线之后，深圳刚刚也跟进了政策，取消了所谓的“豪宅线”，变向的降低了增值税和个税。搁九月前增值税还比较离谱，不满五年按房价全额的5.6%征收，满五年如果是非普通住宅（就是所谓的豪宅线总价750以上）也要按增值部分的5.6%来收。新政调整后，不论什么房子（住宅），不管是30平的小房子，还是300平的大平层，只要购买满两年，交易就没有增值税了。个税方面没有“豪宅线”之后，核定增收之前非普住宅是1.5%，以后全部就都是按1%来了，也一定程度降低了摩擦成本。这次调整能显著降低二手房交易的摩擦成本，提高房子的流通性，对于总价高点的改善盘是个比较不错的利好。新政后的税费表，我顺手给大家整理了下，大家可以直接对号入座了。「深圳楼市」

北京楼市熄火，上海成交量却大增最近楼市有点冷，尤其是北京和深圳的二手房交易量明显下滑，感觉就像火要熄灭了一样。不过，上海的情况还不错，11月的成交量有望超过2.4万套，真是全村的希望啊！说到这个，还得提提最近的财税政策。财政部和税务总局最近发布了新的政策，契税和增值税都降低了，这对购房者和房企来说都是个大礼包。特别是对二手房市场，影响更是明显。首先，购房者的税费负担减轻了。新房的税费主要是契税，而二手房涉及契税、个税和增值税。这次政策调整后，二手房的税费优势更加明显，对市场的刺激作用也会更大。其次，房企也能从中受益。降低税费意味着他们的成本减少了，这对他们来说是个不小的利好。毕竟，谁不想降低成本呢？总的来说，这次财税政策对楼市的刺激效果还是蛮明显的。希望这些措施能帮到市场，让它重新焕发活力。毕竟，谁不想在寒冷的冬天里添把火呢？𐟔倀

【12月起执行！契税1%，深圳买房或省100万+税费！】契税减征！个人买房无论首套还是二套，面积≤140㎡的，契税从最高3%降至1%；超过140㎡的，首套为1.5%，二套为2%。新政自2024年12月1日起执行。但12月1日前，尚未申报缴纳相关税费的，符合新政规定的可按新政执行。此外，此次政策调整后，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。如果取消非普标准，业内预测将有利于满2年的深圳豪宅。以润玺一期为例，175㎡原登记价格在2300-2400万之间，最新的10月成交记录为3100万，以价差800万计算，有42万增值税，加上契税个税等，税费轻松上百万…… 按照这样计算，那么臻山府、恒裕滨城二期等豪宅动辄一百多万的税，就可以免征，交易成本大大降低了。12月起执行！契税1%，深圳买房或省100万+税费！

深圳落户指南：7种方式帮你轻松入户嘿，还没成功落户深圳的小伙伴们，别灰心！2024年还有机会，下面我给大家梳理了一下最新的深圳落户方式，看看哪种适合你吧～学历落户 𐟎“ 适合人群：全日制大专以上学历的童鞋们条件：全日制大专：35岁以下+深圳社保在缴全日制本科：45岁以下+深圳社保在缴注意：毕业两年内属于应届生，不需要体检和社保，直接可以落户哦！留学生落户 𐟌 适合人群：出国留学归来的小伙伴们条件：具有学士学位以上，学历要经过教育部留学服务中心认证注意：留学生不需要体检和社保，直接可以落户。职称落户 𐟓– 适合人群：全日制大专以下学历的朋友们条件：中专以上学历+中级职称：45岁以下+社保在缴中专以上学历+高级职称：50岁以下+社保在缴注意：中级职称有系统集成、信息系统监理师等选择。积分落户 𐟌Ÿ 适合人群：在深圳居住时间长且有合法房产或租赁住房的朋友们条件：拥有合法房产连续满5年+社保累计满5年年龄要求：男性55岁以下，女性50岁以下注意：积分排名制，需要入围才能落户。纳税落户 𐟒𐊩€‚合人群：深圳企业法人、股东或个税缴纳高的人群条件：企业法人：最近连续3年纳税300万股东：60万个体户：30万个税：24万注意：年龄要求50岁以下，纳税金额翻倍的可放宽至55岁。技能落户 𐟛 ️ 适合人群：在深圳技校毕业或从事技能技术类工作的朋友们条件：深圳高级工：3年社保+35岁以下深圳技师：40岁以下深圳高级技师：45岁以下注意：需要符合深圳紧缺目录工种，且深圳出证或经技能鉴定。投靠落户 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抩€‚合人群：在深圳有直系亲属的朋友们条件：夫妻投靠：一方是深户满2年，结婚满2年即可子女投靠：子女未满18周岁可随时迁入老人投靠：需要子女落户满8年，且父母达到退休年龄注意：父母投靠子女落户每年有指标数量的限制。外地入户也可以全流程0到场拿到深圳户口哦！希望这些信息能帮到你们，祝大家早日落户深圳！𐟚€

「深圳取消普通住房和非普通住房标准」继上海、北京之后，深圳成为第三个取消“豪宅税”的一线城市，深圳《通知》中主要涉及房产交易中三项税费的调整：增值税：对于个人持有2年以上的住房，出售时将一律免征增值税，不再区分普宅和非普宅，不满2年的按照5%全额缴纳；个税：将非普通住房的个人转让所得税进行调整，从原来的1.5%降低至1%；契税：与全国保持统一，首套140平及以下契税1%，140平以上契税1.5%；二套140平及以下契税1%，140平以上契税为2%。以深圳过户价为1500万的二手住宅（首套住房）为例，在取消“豪宅税”以后，可以节省约66.64万元的税费。

最新政策！香港人可以在深圳申请人才房，这是针对在深圳的港澳台人士人才房：100平米左右的低价人才居住。配租对象 ①在前海全职就业创业的港澳台人才(港澳台永居，或已经注销内地户口的内地居民;需缴纳社保和个税); ②具有香港副学士及以上学位; ③申请人及其配偶、子女，未享受深圳人才住房优惠或补贴;港澳台人才 ④遵纪守法，拥护"一国两制”，无违法违规等不良行为记录。#深圳创业补贴##深圳创业##创业补贴#

90后夫妻深圳400万买房全攻略 𐟏ᠤ𛎲4年开始，我们这对90后小夫妻就开始在深圳寻找自己的小窝。经过半年的不懈努力，终于在深圳买下了我们的第一套房子，真是激动不已！ 𐟌𓠥𐏥Œ𚧎異ƒ优美，容积率为3.98，绿化率高达36%，让人仿佛置身于一个自然氧吧。 𐟏 我们的新家面积88平米，套内69平米，3室2卫，虽然空间不算大，但足够温馨和舒适。 𐟒𐠦€𛤻𗴱2万，月供大约1.29万，公积金贷款108万，剩下的部分选择了商业贷款。中介费花了3.2万，个税4.12万。 𐟔蠨ㅤ🮦–𙩝⯼Œ我们选择了自己设计，只花了1.5万，比找设计师省了8万多，真是物超所值。 𐟚— 虽然有人说24年房价会下跌，但我们并不在意。无论涨跌，这都是我们的家，一个我们用心装修、不再将就的家。 𐟒𜠨‡ꤻŽ买了房子，我们每天都很开心，感觉生活有了新的起点。现在，我们不仅在深圳有了自己的小窝，还全款买了车，感觉生活更加稳定和幸福。 𐟒ᠨ🙥𐱦˜倫Ÿ活的意义所在，不仅仅是活着，更是要好好爱自己，为家人创造一个温馨的小天地。

工会经费计提与缴纳全攻略𐟓– 𐟓Œ 工会经费的计提与缴纳根据《关于调整税务代收工会经费（建会筹备金）申报及分成报解比例的通知》规定，自2020年1月1日起，建立工会组织的企业、事业单位及其他组织，需按每月全部职工工资总额的2%计提工会经费，其中40%作为应上缴部分，由税务部门按月代收；其余60%由单位直接拨款给本单位工会。未建立工会组织的企业、事业单位及其他组织，应由税务部门按每月全部职工工资总额的2%代收建会筹备金。 𐟓Œ 工资总额包括哪些工资总额是指各缴费单位在一定时期内支付给本单位全部职工的劳动报酬总额，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、实物和特殊兑现方式（如年薪制、结算手续费形式）支付的工资总和。不包括个税部分和法定的五险一金。 𐟓Œ 2024年工会经费的优惠政策 ① 返回政策：虽然各地区力度不同，但近几年工会经费返还已成为每年都会有的优惠政策。很多小微企业工会经费基本上能得到全额返还。 ② 减半征收政策：很多地区如厦门、深圳、海口等，单位内有工会组织的，上交部分可享受减半征收。即上交工会经费=工资总额㗲%㗴0%㗵0%=工资总额㗰.4%。 𐟓Œ 单位内部工会针对职工发放的福利要不要缴纳个税单位内部工会发放的福利是否缴纳个人所得税，需要看工会发放福利的形式。如组织集体活动、职工培训、集体福利等用于集体消费的福利，不需要缴纳个税。而以实物性质发放到职工手上的福利，需要合并入工资计算个人所得税。以参赛获奖形式发放的福利需要以偶然所得税计税，税率20%。 𐟓Œ 工会经费的计提与缴纳单位有工会：借：管理费用-工会经费贷：其他应付款-本单位工会经费单位无工会：借：管理费用-工会经费贷：其他应付款-上级工会经费 𐟓Œ 工会经费的返还与使用工会经费返还（单位无工会）：借：银行存款贷：管理费用-工会经费工会经费政策性返还（单位内有工会）：借：银行存款贷：其他应付款-单位工会 𐟓Œ 单位工会使用经费借：其他应付款-单位工会贷：银行存款等 𐟓Œ 单位内部工会需要单独记账吗单位内部工会需要单独记账，不具备独立记账条件的单位，工会收支核算也需要独立核算。不管单位内部工会有没有独立的法人资格，其会计核算是独立于公司进行核算。而一些企业内部工会由于业务量小，单独记账成本太高。工会核算有专门的工会会计制度，采用政府会计准则，需要财务会计与预算会计分开记账。则有企业代为记账，资金账户由企业代管，账务由企业以收支台账方式登记。

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