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无锡规划局前沿信息_无锡房价下跌最惨地方(2024年12月实时热点)

内容来源：批发价SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

无锡规划局

【森林火险气象等级预报】一级森林火险气象等级低,无锡市应急管理局、无锡市自然资源规划局、无锡市气象局联合发布。网页链接

【森林火险气象等级预报】二级，森林火险气象等级较低。无锡市应急管理局、无锡市自然资源规划局、无锡市气象局联合发布。网页链接

【森林火险气象等级预报】三级，森林火险气象等级较高，须加强防范。无锡市应急管理局、无锡市自然资源规划局、无锡市气象局联合发布。网页链接

【森林火险气象等级预报】四级森林火险气象等级高，林区须加强火源管理。无锡市应急管理局、无锡市自然资源规划局、无锡市气象局联合发布。网页链接

常州博物馆探秘指南：怎么玩才尽兴？ 𐟚„ 交通小贴士：坐火车到常州站，然后换乘1号地铁到市民广场站下车。穿过那个超好看的文化广场，看到规划局的大楼就对了！ 𐟏›️ 博物馆三层楼概览： 1️⃣ 一楼有个特展叫“古海精灵”，到8月25日就结束了。展出有三叶虫化石和古海洋演化史，特别适合带孩子来增长知识！不过，我其实有点怕虫子𐟐› 2️⃣ 二楼是常规的历史文化展。作为一个无锡人，我觉得这里展示的内容和我们那边差不多。不过，这里展示了超多古砖，雕刻成各种人形、动物、神兽，真的超多，超值得一看！ 3️⃣ 三楼是刘过钧捐献的红木家具展。真的让我感慨，有钱人的世界我们不懂𐟒𐊊𐟒ᠥ”襰贴士： 1️⃣ 镇馆之宝目前没有展示。问了工作人员，说是漆器的保存条件比较苛刻，去年也就8月和年底各展出了10天左右。想看的朋友，记得关注官方信息； 2️⃣ 博物馆不大，预计参观时间1-2小时，记得提前预约； 3️⃣ 目前常州公交和地铁对游客免费，所以放心大胆地绿色出行吧！希望这些小贴士能帮到你，祝你在常州博物馆玩得开心！𐟎‰

【无锡再发房产新政：支持房票带条件转让，跨区即可认定首套房】9月29日，无锡市住房和城乡建设局、无锡市发展和改革委员会、无锡市财政局、无锡市自然资源和规划局、无锡市人民政府国有资产监督管理委员会、无锡市市场监督管理局、国家金融监督管理总局无锡监管分局、中国人民银行无锡市分行、无锡市住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》（锡建房市〔2024〕5号）。结合无锡实际，提出优化首套房认定标准、加大公积金政策支持力度、拓宽房票安置使用范围和使用对象等10条措施，多部门合力带来满满“干货”，全力促进无锡房地产市场高质量发展。一、优化首套房认定标准自本通知发布后，在市区范围内新购买商品住房，购房人在拟购住房所在区（含无锡经开区）范围内无商品住房的，可认定为首套房。解读：举例说明，假设购房人在无锡经开区没有商品住房，但在其他区有两套商品住房，购买经开区住房时，可以按首套计算，享受商业贷款首套首付比和贷款利率政策。此政策仅适用于商业贷款政策，不适用公积金和相关税费政策。二、加大公积金政策支持力度职工在本市行政区域内购买自住住房，申请住房公积金贷款时，可将当年和上一年度租房提取金额与其个人账户余额合并计算家庭住房公积金可贷款金额；支持灵活就业人员缴存使用住房公积金，年满16周岁且未达到法定退休年龄，在我市以非全日制、个体经营、新业态等方式灵活就业的具有完全民事行为能力的各类人员可以办理公积金缴存和使用，并对符合条件的灵活就业人员给予一定补贴。解读：本次公积金政策涉及两条，一条为职工在本市行政区域内购买自住住房，申请住房公积金贷款时，可将当年和上一年度租房提取金额与其个人账户余额合并计算家庭可贷款金额，加大了家庭住房公积金贷款额度。第二条关于灵活就业人员的公积金缴存和使用政策，市住房公积金管理中心已于8月21日发布实施，具体政策可在市住房公积金管理中心官网上查阅。三、优化商业贷款利率支持政策支持银行业金融机构自主确定住房贷款利率水平；银行业金融机构应结合经营情况、客户信用状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。解读：此政策主要是进一步降低我市商业贷款利率，银行业金融机构按人民银行相关金融政策，自主合理确定住房贷款利率水平。对贷款已还清的购房人再次购买商品房时，可与银行业金融机构协商按首套房贷款政策实施。四、支持房地产开发企业盘活存量资产，为符合条件的存量商品房交易提供便利房地产开发企业与参建方约定出售本项目存量商品房的，对符合条件的，在成交价不低于同类项目市场均价的情况下，允许申请一次注销合同备案免于摇号再销售。解读：为规范市场交易秩序，对商品房开发项目的参建方与开发企业约定收购的存量商品房的备案价给予规范；同时，为进一步促进存量盘活，保障项目开发建设，对符合条件的，经申请后给予一次注销合同备案免于摇号再销售。五、拓宽房票安置使用范围和使用对象允许房票在购买纳入房源信息库的新建商品房（含住宅及非住宅）外，还可以购买车位；支持房票在同一征收项目被征收人间转让一次；对尚未支持房票购买二手住宅的区域，允许使用房票购买二手住宅，所购二手住宅的原业主在购买新建商品房时可享受房票相关政策。解读：进一步拓宽房票使用范围和增加流通性。房票除可以购买房源库中的住宅和非住宅，还可以购买车位；在同一个征收拆迁项目内，选择房票安置的，允许被征收人甲将房票转让给被征收人乙使用。对尚未支持房票购买二手住宅的区域，如A某选择了房票安置方式，可以使用房票购买B某的二手住宅，把房票转让给B某，B某在购买新建商品房时方可享受房票相关政策；双方应在转让二手住宅协议时对房票的相关补贴进行约定，到属地征收部门备案，约定内容包括如果B某持房票在一定期限内未购买新建商品房的，则不享受房票补贴部分，房票则在一定期限后给予兑现；如果B某在2024年12月31日前完成了购买新建商品房的网签备案，则还能享受“卖旧买新”契税补贴政策。相关细则以公布的操作政策为准。六、优化商品房价格备案房地产开发企业在办理商品住房预售许可或现售备案证明前，可根据区位配套、产品定位、销售策略等因素，合理确定申报备案价格；完成价格备案后按规定变更规划方案且还未出售的商品房（如户型、面积、套数等因素发生变化的），可按新项目重新办理价格备案。解读：增加房地产企业定价自主权，具体政策见价格主管部门制定的相关政策。七、支持高品质住宅项目预售监管资金跨节点提前提取支持符合条件的高品质住宅项目，在房地产开发企业按原有6个节点申请拨付商品房预售监管资金时，可跨一个节点提前提取商品房预售监管资金。解读：进一步引导房地产开发企业加快改善型住宅项目建设，满足购房群体的改善性需求，给予项目在资金上的支持。八、支持收购存量商品房用作拆迁安置或转为保障性住房允许按照“以需定购、自愿参与、公平公正、精准实施”的原则，收购一定比例的库存商品住宅，用作拆迁安置或转为保障性住房。解读：为加快存量去化，由国有企业为收购主体，与房地产企业协商收购，将收购的存量商品房住宅用作拆迁安置或转为保障性住房。九、试点商品住宅共有产权，培育“先租后买”住房消费模式支持具备一定条件的房地产开发企业试点将库存商品住宅，向特定人群（新就业人群、引进的各类人才、企业团购）以共有产权的形式出售，满足不同人群的住房需求。解读：进一步培育租售并举市场，对部分有需求的房地产开发企业，试点以共有产权的方式向特定人群销售商品住房，满足特定群体的住房需求；特定人群以共有产权的方式购买商品房的，可在一定年限内回购剩余产权，具体试点政策由相关房地产开发企业实施，实施方案应向住建部门报备。十、加大住房租赁市场发展力度落实《中国人民银行国家金融监督管理总局关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（银发〔2024〕2号），进一步完善培育和发展住房租赁市场的支持政策体系，支持企业规模化、专业化开展租赁住房业务，支持国有企业开展“以旧换新”业务的融资需求。解读：加大对住房租赁市场的金融支持，满足当前各国有企业实施的“以旧换新”活动中的融资需求。本次政策措施涉及到9个部门，可以直接实施的，自公布之日起实施；其他需要相关部门配套政策实施的，以相关部门出台文件为准。江阴和宜兴可自行确定参照执行。

华庄蜕变记：从偏远到璀璨✨ 作为一个外地人，我在无锡已经生活了10年。以前，我根本不知道这个地方叫华庄。每次家庭聚会，我都会开车40分钟到太湖边的码头，买一些刚打上来的小杂鱼、泥鳅和白鱼。那时候，我只觉得这个地方太偏远了。后来才知道，这里原来叫华庄。可惜的是，当年那个美味的码头现在已经因为拆迁不复存在了。 2022年，我入职了招商蛇口，负责璟萃项目。渐渐地，我开始了解经开区和华庄。经开区成立于2019年，前身是太湖新城，总面积56.6平方公里，下辖华庄和太湖两个街道。华庄占了37.4平方公里，也就是说，经开区的67%都属于华庄。个人觉得经开区的发展重心肯定在华庄，毕竟连奥体中心都放在了这里。客观地说，大多数在无锡生活工作的人对华庄有偏见。理论上，经开区应该是指金融街和市府附近，那里界面好、现代化、高大上，房价也很贵。反观华庄，大家心目中的经开区，却是老、破、乱。特别是买房的客户，一听说璟萃在华庄，很多人心里就打起了退堂鼓，可能连看都不想看。但实际情况真的如此吗？经开区的67%都在华庄，真的就如此不堪吗？显然不是！2021年9月，经开区发布了城市更新方案，标准更高，眼光更长远。他们提出了一带两镇的发展方向，其中两镇指的就是华庄老镇。紧接着，各种拆迁计划和规划也陆续出台。细心的朋友可能会发现，自然规划局只要发布征收土地通知，大概率就是在华庄。这两年的华庄肯定是拆拆拆。地铁4号线2期也已经挖下去了，瑞景公园也快完工了，华东师范大学附属小学也签约了，大型商业综合体也在去年规划了。行内有句话叫“经开发展没有好坏之分，只有先后顺序之分”。几年前的太湖街道不也是一点点拆出来、建设出来的吗？2009年蠡湖大桥还没通车，来东降要坐大巴车绕道。现在华庄发展之初地铁都通了，起步还是蛮高的。老街拆迁后，震泽路和军民路的效果图也发布了。政务中心、第二金融街、综合体、特色水街和高端住宅区一应俱全。未来的华庄界面一样高大上、现代化。节假日除了逛这些地方，还可以去1公里外的贡湖湾湿地公园。住在华庄挺惬意的。关键是目前华庄的房价在经开区算是洼地。我觉得以更低的价格享受更大的发展空间和更好的配套，没有人不想吧？