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南通房价最新视觉报道_南通一套房子多少钱(2024年11月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

南通房价

南通房价真相：你真的了解吗？𐟤” 南通地区的二手房价格，说实话，真心不咋地。最多也就2000块一平米，为什么这么说呢？让我来给你细细道来。生意萧条，房价自然降𐟓‰ 首先，南通的建筑和家纺生意这几年都不太景气。三建已经两年没见起色了，陈家伯也快撑不住了。那些曾经比公务员还傲娇的预算员们，现在都在为生活奔波。生意不好，房价自然也就降了。人口外流，需求减少𐟏 其次，南通的人口外流现象也挺严重的。优秀的大学生都跑去苏州、上海、南京了，剩下的都是些本地人。大千商贸城拆迁了几套房，但买房的人却少之又少。这种房子最后可能只能卖给种大棚的安徽人，人家还不一定看得上呢！普通人的选择𐟒ኊ所以啊，我觉得这种房子还是留给自己住吧。普通老百姓，不买房不买车，存点钱过好每一天才是王道！你说呢？总之，南通房价的真相就是：没那么高，别被忽悠了！

南通房价真相：别被表象迷惑了！南通地区的房价，真的是让人捉摸不透。就拿皇家花园来说吧，有一套179平米的房子，业主居然想卖260万！这简直是天方夜谭，126万还能卖出去就不错了，260万？别做梦了。别以为启东会划归上海，那不过是幻想。启东就是启东，属于南通，人口外流，流进来的都是些种大棚的安徽人和卖家纺的河南人，这些人赚了钱都会回自己县城买房。本地人拆迁都拆了好几套了，你这179平米，还是留给自己放骨灰盒吧。南通地区的二手房，真的是碰不得。一签字就亏100万，根本卖不掉。房主和中介急得双脚跳，也没人买。南通的房子，还是别碰为妙，免得亏得血本无归。

南通城区各板块发展解析：老港闸区的崛起南通城区其实并不大，各个板块的区分主要依据是南通人内心的“鄙视链”。让我们从老城区开始说起。 𐟏™️ 老城区的人常常瞧不起港闸区，认为那里是“郊区”。但实际上，老港闸区过去就是南通的郊区。随着城市的发展，港闸区因为靠近城区，过去十年发展迅速。老城区的人虽然瞧不起“郊区人”，但他们的经济状况并不乐观。很多老城区的人因为房子老旧，不得不搬到港闸区。 𐟏⠤𚔦𐴥•†圈和北大街万象城是生活便利、交通便捷的好地方，房价相对便宜，是城区外溢的首选。虽然港闸区的房价也下跌，但依然比开发区保值。这里的官方语言还是南通话。 𐟏�𜀥‘区对于老南通人来说，可能有些遥远。一方面因为距离远，另一方面因为那里说的不是南通话。但随着企业和高职院校的搬迁，开发区逐渐成为工作和学习的热点。开发区虽然开发较晚，但高楼大厦和配套设施都比较新。虽然缺乏老字号的生活氛围，但年轻人多，活力十足。老南通人一般没有购房计划，但外地人因为房价和就业机会多，喜欢在这里购房。 𐟏⠦–𐥟Ž区是南通房价最高的区域，被称为“狼山”。经过15年的发展，这里已经成为CBD。得益于政府机关的搬迁，高楼大厦的兴起，以及家纺城富豪的置业首选，这里成为了一个繁华的地方。虽然老南通人曾经觉得这里偏僻，但现在土地开发已经饱和，只能向东扩展。 𐟏ž️ 中创区和新东区是东扩的结果。虽然名字听起来洋气，但实际上这里曾是郊区的郊区，多年前还属于通州。根据南通的可用地板块，中创区和新东区是唯一有发展潜力的地方。虽然房价超过了开发速度，投资回报难以保证，但新住宅的优势明显，例如户型大、得房率高、小区环境优美，非常适合改善型大宅。南通城区的各个板块各有特色，发展前景也各不相同。

南京、南通、绍兴，选哪个更划算？最近真是选得头大，终于筛选出五个岗位，结果全是限专业、限应届生、限男生的岗位。江苏的岗位都是一个人，浙江的则是两个人，真是搞不懂到底是选人多的容易上岸，还是人少的更容易？我个人更看重的是上岸机会，其次是待遇和生活成本，最后才是工作强度。待遇方面，这几个地方都差不多，关键在于生活成本和房价。听说南京的工作强度高，待遇低，房价还高？这是真的吗？南通的生活成本和房价相对来说怎么样？绍兴呢？有没有小伙伴在这三个地方工作过，或者对这些地方有所了解？求分享经验！

南通楼市今年主要是房价高的地方跌幅大，以及郊区房价跌幅比较大。南通楼市从1月到11月，南通房价最高的崇川区从1.7万跌至1.5万，跌没了2000元，跌幅在15%左右了，这让那些在2021年高位抄底南通楼市的人更难受了。还有南通楼市下面的那些地方，像是启东，当年因为靠近上海，那会随着崇启大桥开通以后，房价有过一波明显的上涨，可是后来也就不行了。南通启东房价今年就从1.2万跌至了9700元，跌没了2300元，跌幅都快达到20%了。南通楼市的走势也比较符合那些小城市房价的走势，也就是房价高的地方跌的多，郊区炒作比较狠的地方跌幅多。南通房价也不会跌成白菜价的。南通毕竟是一个GDP过万亿的城市，产业的底子还是有的。而且南通的教育实力也比较强，正所谓全国的教育看江苏，江苏的教育看南通。所以南通楼市的港闸区和经济开发区房价就都只是从1.3万跌至1.2万，跌幅不到10%。

南通地铁房为何人气不足？𐟤” 2019年初，我因为工作和单位的距离，再加上地铁规划的便利，决定在南通买了房。入住时，地铁建设正如火如荼地进行着。然而，当我因工作调动前往南京时，地铁已经建成并通车了，我竟然没能享受到地铁带来的便利。现在，我打算出售这套房，却发现房价已经降到了比2019年更低的水平。三十万的装修费用似乎打了水漂，而且并没有因为地铁的通车而带来预期的增值。在上海和南京，地铁旁的房子总是非常抢手，地铁通车后房价也会随之上涨。那么，为什么南通的地铁房却没有享受到同样的待遇呢？这真是让人费解。

南通买房纠结？中创和主城区怎么选？最近打算在南通买房，看了几个地方，真是纠结得不行。大家来帮我分析一下吧！万科揽境：中创区的中式园林风 𐟏ኤ𘇧瑦𝥢ƒ位于中创区，走的是中式园林风格。综合来看，性价比挺高的，可选的面积段和楼层也很多。虽然有些地方有点小瑕疵，但整体还是很不错的。招商公园道：品质与价格的双选 𐟏⊦‹›商公园道和中创区的万科差不多，但价格贵了几十万。听说品质更好一些，不过最近刷某音的时候看到有人说它降标了。心里有点忐忑，不知道能不能选。静安府：主城区的洋房梦 𐟏 静安府在主城区，宣传说是主打洋房，精装交付标准也很高。各方面都很满意，地段也不错。不过周围有不少安置房，担心住在小区里还能听到安置房办事的声音。滨江道/滨江玺：顶级地段的诱惑 𐟌† 滨江道和滨江玺都是主城顶级的地段了。后来听说低楼层有特价房，想着去看看，价格合适的话也可以选择。未来发展前景和房价走势 𐟓ˆ 中创区和主城区哪个未来发展前景更好？房价哪个更可能涨？静安府到底值不值得入手？或者有没有其他楼盘推荐？大家有没有什么建议或者经验分享？最近真是被这些问题搞得头大。希望大家能给我点意见！

南通买房必看：90后父母的10年规划今天，我们来到了南通的中创区进行看房之旅。一位新居入住不到两年的朋友，又开始了新的寻房之旅。对于90后新手父母来说，选择一个理想的居住环境，是他们对未来十年生活质量的最大考量。 𐟌𓠨🙤𝍦œ‹友在南通已经搬过几次家，他们对下一套房子的期望是：周边要有适合散步的自然环境，比如公园、森林或湖泊；避开繁华的闹市区，生活便利即可；同时，教育资源也是他们考虑的重要因素。 𐟧𞠩€‰择中创区的原因有两个：首先，这里的房价相对亲民；其次，对于经常出差或旅行的家庭来说，离东站近意味着出行更加便捷。此外，这里还有许多新建的小区可供选择。 ☑️ 今天，我们首先参观了中创区两个门对门的楼盘。揽境小区的整体结构非常通透，园林设计充满了东方意境，回廊、流水、绿树成荫，公共区域的设计也极具五星级酒店的质感。即使是临时搭建的样板间，陈列也非常有品位，半开放式的厨房、意大利的咖啡壶等细节都体现了对生活品质的追求。 𐟌𒠥œ觻𜥐ˆ考虑了价格和小区环境后，对于这位朋友来说，理想的居住小区应该是一个可以静思、放松的地方。居住环境如度假般舒适，让生活变得更加轻松和柔软。这套139平方米的3+1房型得到了他们的青睐，而新推出的楼栋也提供了更多的选择。 𐟙‹ 那么，你们会喜欢怎样的居住社区呢？

买房选区域：老南通人的纠结与新选择即使到了2024年，许多老南通人依然对港闸区有些瞧不上，尽管现在的城市界面已经发生了翻天覆地的变化。有趣的是，港闸区的人自己也持有类似的看法。这种观念影响了老南通人购房的初衷。买房到底是为了面子，还是为了真正的便利？对于外地人来说，他们可能会毫不犹豫地选择“方便”。随着南通外地人口购房的增加，这种选择已经影响了曾经“南通城里”和“南通乡下”的房价。此外，老南通人还有一个购房思想：“往东买，往南买，这样人生吉利”。因此，很多人不惜花大价钱去“观音山”和“开发区”。然而，如果住在老城区附近，这两个地方其实不如港闸区方便。所以，老南通人买房时常常感到纠结。

买房：面子还是便利？港闸区的尴尬即使在2024年的今天，许多老南通人依然对港闸区有些瞧不上。有趣的是，港闸区本地人也持有类似的看法。𐟘… 这种观念影响了老南通人购房的初衷。买房到底是为了面子，还是为了方便？对于外地人来说，他们可能会毫不犹豫地选择“方便”。随着南通外地人口购房的增加，这种选择已经影响了曾经“南通城里”和“南通乡下”的房价。老南通人还有一个购房思想：“往东买，往南买，这样人生吉利”。因此，很多人不惜花大价钱去“观音山”和“开发区”。然而，如果住在老城区附近，这两个地方其实不如港闸区方便。所以，老南通人买房时，往往会感到非常纠结。