深业花园最新视觉报道_深业花园学位(2024年12月全程跟踪)
天元住宅倒挂真相揭秘:是否真的赚翻? 最近,中心天元的住宅话题在坊间传得沸沸扬扬。究其原因,还是因为备案价出炉,房子即将开售,价格方面,均价大约11.6万元,最低价不到10万元。很多人因此认为天元住宅存在“倒挂”,声称可以轻松赚上千万。但真的是这样吗? 为了验证这一说法,我特意查了一下周边的房价。结果发现,周边的房价情况相当复杂。比如,雅颂居的价格高达十五六万元,确实存在“倒挂”,但天健世纪、深业花园和港丽豪园的价格与天元相差无几,而辛诚花园的价格则低于天元。当然,这些小区已经有20多年的历史,各方面条件确实不如新住宅。 所以,从楼盘倒挂的角度来看,天元的倒挂空间并不大。毕竟,不是所有楼盘都能像海德园那样有巨大的倒挂空间。 那么,我如何看待天元住宅呢?首先,这里的产品更多是为了提升圈层和未来的潜力。所谓的圈层提高,是因为这里都是大户型,无论是公寓还是住宅,面积都很大,圈层更纯粹。对未来来说,可能会有实质性的帮助或者合作的可能。 其次,天元位于福田CBD的核心地带,未来潜力巨大。福田的CBD不仅仅是市民中心的所在地,更是城市的核心区域。未来福田的三大规划都围绕着天元展开。而且,天元现在已经有了成熟的配套设施,未来的配套也更加完善。可以说,这里是商业最繁华、交通最便利的地方之一。 总之,天元即将正式进入打新登记阶段。如果你对天元感兴趣,可以到现场具体了解一下。之前也提到过,天元的风水特别好,所以如果你注重风水的话,可以实地考察一下哦。
17年前的今天:莲花山的记忆 𘊲007年9月11日,那是一个阳光明媚的日子。彩田路、红荔路、莲花山,这些地方见证了深圳的变迁。 莲花山公园,一个充满生机与活力的地方,承载着无数人的回忆。𘂦𐑤𘭥🃣诺德中心、大中华国际交易广场,这些地标性建筑在莲花山的映衬下显得格外壮观。️ 深圳CBD,繁华的商业中心,那时的人们忙碌的身影仿佛还在眼前。𖢀♂️ 深圳少年宫,孩子们的乐园,欢笑声此起彼伏。 岗厦北、深业花园、福景大厦,这些地方都是深圳的一部分,共同构成了这座城市的美丽画卷。 流金岁月,那些过去的时光仿佛就在昨天。 深圳,这座城市的发展速度让人惊叹,而莲花山则是其中的一个缩影。𘀀
福田深业花园:优缺点全解析 ᠦ⧴⧦田中心区的深业花园,一个备受青睐的居住社区。今天,我们来详细分析一下这个小区的优缺点。 优点亮点: 地理位置优越:深业花园位于福田区福中路106号,交通便利,周边300米内有3/10号线莲花村站,700米内有4号线少年宫站和2/4号线市民中心站,800米内有岗厦北地铁站。开车出行,红荔路、彩田路四通八达。 𘰥 套设施:小区周边三大公园环绕,包括莲花山公园、中心公园和笔架山公园。此外,还有中心书城、美术馆、音乐厅、少年宫等文化设施,非常适合家庭周末休闲娱乐。 堥资源丰富:附近有北大医院、中大院、市二人民医院和中医院等三甲医院,医疗资源丰富。 ᠨ适居住环境:小区为围合式花园泳池社区,共有10栋楼和一栋会所,设计有水系环绕,寓意“以水为财”。深业物业管理,小区已更新电梯,部分单元楼栋大堂也进行了翻新。户型选择多样,包括高层、小高层和复式。 停车问题:小区车位略显不足,建议尽早回家停车。这也是福田区许多小区的通病。 ⚠️ 注意事项: 楼龄较老:2001年的建筑,楼外立面略显陈旧,不如旁边天健世纪花园的新建建筑。 户型设计:部分户型设计不够方正,靠近彩田路的楼栋可能会受到噪音干扰,特别是下雨天。 停车问题:小区车位不足,建议尽早回家停车。 总结:深业花园在周边配套和交通方面表现出色,虽然楼龄较老且户型设计有待改进,但整体来说优势明显。如果你不介意楼龄且喜欢周边便利的配套设施,这里是一个不错的选择。
雅颂居vs天健深业,谁更宜居? 今天带大家一探究竟,看看雅颂居的魅力所在。ኊ雅颂居(2004年) 这个小区其实并不比周边其他小区新多少,但给人一种整体维护得很好的感觉,细节之处做得非常到位。外立面保养得很好,密度也不高。小区多为3T2户,居住舒适度很高。圈层很稳重,是中心区的真正豪宅。 今天碰巧进去,发现一个退休的老叔叔业主,气质非凡,真的是那种腹有诗书气自华的感觉。站在旁边都能感受到那种正能量和温和的磁场。这种灵魂上的享受,真的是外表越温和,内在越坚定。 在售房源:139.93方,售价1638万。学区:天健小学+黄埔中学。 天健花园(2003年) 天健花园和雅颂居其实差得不远,但相比雅颂居,这里更像是一个小花园。建筑和设计方面可能稍逊一筹,价格也相对便宜一些。小区植被较高,给人一种郁郁葱葱的森林感。 在售房源:131平,售价1250万。学区:天健小学+黄埔中学。 深业花园(2001年) 深业花园和天健花园相比,树木没有那么多,但整体感觉更开阔。不过楼外立面和楼道保养稍微旧一些。 在售房源:171平,售价1650万。学区:天健小学+黄埔中学。 总结 总体来说,雅颂居给人感觉更好,但价格也相对较高。如果预算没有那么高,可以考虑深业花园和天健花园。中心区的地段和配套都很齐全,周边靠近莲花山,是个天然大氧吧,跑起来延年益寿哦!𓀀
深业世纪山谷世家购房必看! 最近深圳南山的新盘选择真是少得可怜,上周去看了深业世纪山谷世家的样板房,景观确实挺喜欢的,但有几个问题让我有点犹豫。首先,电梯入户厅挺大的,但得房率有点低,卧室感觉有点小,套内面积的单价也不算便宜。希望后期能有些折扣吧。 另外,样板间的装修标准是1万,看起来有点简陋,这让我有点失望。最不能接受的是居住群体的混杂,一期有回迁户、小面积公寓、酒店和保障性住房,二期花园里还有大户型的公寓。销售说一二期的花园是分开的,但二楼平台有连廊联通,这就很难保证后期花园会完全分开。 目前答复是二期大户型住宅有1:2的车位配比,还有多余的车位,其他都是1:1的车位配比。但地库是联通的,这样后期很难保证车位配比。虽然会限制每户办月卡数量,但挡不住后期管理不严格和临时停车。因为地库是联通的,一期的车也可以从二期出入口进地库,这样根本没法做到分开。商业和酒店也会占用很多车位。 最让我担心的是,世纪汇增值会所只有二期住宅业主可以使用,但太子湾玺家园也是这么号称的,最后入住后大小户型都可以使用会所。所以大家可以一起和开发商反馈,要求地库和花园完全分开,不能共享,保证二期住宅的车位配比,会所仅供二期住宅使用,并要求按承诺落实并写进合同里。#世纪山谷
福田中心区5大热门楼盘推荐 1️⃣ 小区名称:黄埔雅苑 小区简介:黄埔雅苑位于福田中心区,提供多种选择。一期(翠悠园)靠近莲花西地铁口,购物方便,但车位略显紧张,西向单位可能受新洲路噪音影响。二期(逸悠园)大户型多看花园,车位相对充足,但也有噪音问题。三期(乐悠园)车位充足,环境安静,但户型以北向为主,采光通风稍逊。四期(骏悠园)户型多看花园,安静且南向视野采光佳,但车位紧张,北向单位可能面对儿童医院。 楼龄:22.5年 容积率:2.8 绿化率:45% 车位数:一期400个,二期1200个,三期800个,四期650个 2️⃣ 小区名称:天健世纪花园 小区简介:天健世纪花园坐落于福田红荔路与海田路交汇处,绿化率高。周边购物选择丰富,包括彩德城、连城新天地、购物公园。交通便利,有莲花村、少年宫、岗厦北地铁站。购物和出行都很方便。 楼龄:20年 容积率:4.41 绿化率:40% 车位数:1795个 车户比:1.87:1 推荐理由:购物公园地铁口,楼盘自带商业,位置居中安静,设计最佳,预算充足首选。 3️⃣ 小区名称:城中雅苑 小区简介:城中雅苑拥有中心区罕见的宽阔园林,6栋小高层和4栋高层组成。容积率高,居住价值显著。 楼龄:19年 容积率:2.8 绿化率:60% 车位数:760个 车户比:0.8:1 4️⃣ 小区名称:深业花园 小区简介:深业花园位于中心区东北部,北靠莲花山公园及第二工人文化宫,与市民中心、少年宫、水晶岛、图书馆、音乐厅为邻。小区景观独特,园林式设计,人文环境好,设施齐全。 楼龄:22.5年 容积率:2.8 绿化率:60% 车位数:600个 车户比:0.8:1 5️⃣ 小区名称:中海华庭 小区简介:中海华庭位于福田中心新洲路及福华路交汇处,分为4栋小高层和4栋高层。小区内植被丰富,空中花园和地面花园设计独特,环境似公园。 楼龄:23年 容积率:3.38 绿化率:25% 车位数:509个 车户比:0.8:1 推荐理由:小区园林设计独特,中海名企标杆楼盘,物业品质高,自带幼儿园,不足是户型方正度一般。
深圳浪漫花园泰式餐厅推荐 在深圳的浪漫花园小洋楼里享用泰式美食,氛围感十足✨。这里不仅有旋转楼梯上的泰式冬阴功火锅,还有泰式bistro,夕阳下的黄昏色调仿佛置身于普吉岛度假。 䦳冻生虾刺身 冰上摆盘霸气十足,每只虾都泡在灵魂酸辣汁里,鲜甜入味。冰冰凉凉的口感,连酱汁一起吃非常爽口。 咖喱面包鸡 现点现做,端上来时面包脆脆的,切开后咖喱的浓郁扑面而来。用面包皮蘸着红咖喱汁吃,味道绝佳。 炭烤牛肉菠萝串 烤菠萝和牛肉的组合不会腻,酸甜清爽的热带水果香混合着肉香,趁热吃时一口下去还爆汁。 픨ai Bistroⷦ메 ⷤ 市集(深业上城店) 地址:皇岗路5001号深业上城小镇L3层
深圳三大豪宅区10年新盘大比拼 深圳的豪宅区真是让人眼花缭乱,尤其是深圳湾、华侨城和香蜜湖这三个地方,每个区都有不少10年内的新盘。今天咱们就来聊聊这些地方的豪宅,看看深业中城在这些新盘里能排上什么名号。 深圳湾的豪宅区 深圳湾的豪宅区可以说是高端中的高端,吉祥龙花园、恒裕滨城、华润悦府、曦湾天馥、翡翠海岸、恒裕深圳湾……这些小区个个都是精品,楼龄都在10年内。每个小区都有自己的特色,比如吉祥龙花园的绿化和恒裕滨城的地理位置,真是让人欲罢不能。 华侨城的豪宅区 ️ 华侨城的豪宅区也不遑多让,安托菲诺纯水岸、香山美墅系列、天鹅湖花园三期、深铁懿府、新天鹅堡……这些小区不仅楼龄新,而且设计都非常有品位。特别是天鹅湖花园三期,湖景房简直让人心旷神怡。 香蜜湖的豪宅区 𓊩晨湖的豪宅区更是卧虎藏龙,海德园、安峦公馆、万科瑧山府、华润置地、天健公馆、深业中城、宝能公馆……这些小区不仅楼龄新,而且配套设施也非常完善。特别是深业中城,地理位置优越,交通便利,简直是豪宅中的豪宅。 深业中城的地位 在这么多豪宅小区里,深业中城能拍到什么名次呢?其实,深业中城在深圳的豪宅区里算是非常有竞争力的。它的地理位置、交通便利性、配套设施都非常好,而且楼龄也比较新。如果你在考虑这些因素,深业中城绝对是一个不错的选择。 总的来说,深圳的豪宅区真的是各有千秋,每个小区都有自己的独特魅力。无论你是追求地理位置、交通便利性还是配套设施,这些豪宅区都能满足你的需求。希望这篇文章能帮你找到心仪的家!
深圳黄贝岭新地标:客家本色餐厅 客家本色餐厅终于在深圳黄贝岭开张啦!这家餐厅可是本地人一致好评的客家菜馆,20年专注正宗客家风味,深圳粤菜口味榜和好评榜的No.1可不是吹的!今天就带着小伙伴们来尝尝鲜吧! 环境: 餐厅宽敞明亮,上下两层,装修风格简约而不失中式韵味。无论是情侣约会还是商务聚餐,这里都能满足你的需求。包间和卡座一应俱全,环境非常舒适。 ♂️ 服务: 服务员小哥哥小姐姐们热情周到,上菜速度超快,扫码下单也很方便,整个用餐体验非常棒! 推荐菜品: 客家手撕盐焗鸡:这道招牌菜可是年销量超过20万只的!选用180天放养的走地鸡,用客家古法盐焗,鸡肉紧实入味,鸡皮香脆嫩滑,色泽金黄,咸香四溢,简直是下饭神器! 客家石磨酿豆腐:这道经典菜式外皮煎得焦黄,里面酿入大块咸香猪肉,豆腐滑嫩入味,豆香浓郁。六斤优质黄豆做成一板老豆腐,每天现磨的黄豆,这样的美味怎么能错过呢? 客家士猪汤:饭前一碗土猪肉汤也是必不可少的。揭开炖盅盖子,浓郁的士猪肉香扑鼻而来,再加入胡椒粉和香葱粒,鲜美无比! 店铺信息: 店名:客家本色 • 客家菜(黄贝岭店) 地址:深业东岭花园二期9栋 营业时间:11:00-21:30 黄贝岭附近的宝宝们,还没尝过这家正宗客家菜的朋友们,赶紧来试试吧!
深圳LOFT设计,时尚实用! —— ✨ 这是一个服装设计师的LOFT,设计时不仅考虑了业主的日常生活,还兼顾了工作和兴趣。特别是楼梯下方的空间,被巧妙地利用起来,既成了猫咪的家,也是设计师自由创作的工作台。楼梯侧面采用了镜面设计,使得空间在视觉上瞬间增大。 —— ✨ 风格:现代简约极简风格 类型:住宅|家装|平层 地点:深圳 面积:60平方米 —— ✨ 项目地址:香山美墅、新天鹅、天鹅堡、锦绣花园、纯水岸半岛城邦、红书西岸、臻山府、香山里、悦府、蔚蓝海岸、御景东方、香蜜湖一号、深业上城、壹方中心、深业中城、吉祥龙、双玺花园、红树湾壹号、双玺、中心红树湾、三湘海尚、曦城、波托菲诺纯水岸、香山里、华侨城燕晗山苑、懿德轩、首地容御、越秀和樾府、保利招商龙誉二期、华发新城
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