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物业经营管理权威发布_物业经营管理的总结(2024年12月精准访谈)

内容来源：批发价SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

物业经营管理

真相大白：人民法院判决陕西感恩物业胜诉依法收回感恩时代广场物业管理权各界朋友和广大业主：备受关注的感恩时代广场项目物业经营管理权纠纷案，终于迎来法律的庄严判决，真相大白于天下。这一案件不仅关系着陕西感恩物业有限公司合法权益，也引发了公众对于法律、道德的深刻思考。根据西安市雁塔区人民法院（2022）陕0113民初32836号一审判决书和西安市中级人民法院（2023）陕01民终23474号终审判决书，公正宣判陕西感恩物业有限公司胜诉，依法收回感恩时代广场物业经营管理权。人民法院一锤定音，做出了公正的判决，给不法分子和黑恶势力以强有力的痛击，给了528户业主一个交代，更是再一次为感恩物业正名----陕西感恩物业有限公司是感恩时代广场项目合法合规的物业管理公司。这个判决不仅是对陕西感恩物业有限公司的公正，也是对整个社会的正义。法律告诉我们，无论面对怎样的无赖和险恶，只要坚信法律，坚守正义，就一定能够赢得最后的胜利。想起三年的维权之路，真的不堪回首！维权太艰难了，因为我们随时遭受黑恶势力的打、砸、抢和野蛮驱赶，工作无法展开；维权之路太痛苦了，因为黑物业目无法纪，长期暴力抢占、盘踞项目，非法侵害我们感恩物业的合法权益。善良战胜邪恶，正义不会缺席！我们始终坚信，在中国共产党的坚强领导下，在国家法律法规的坚强支撑下，人民法院依法维护了感恩物业的合法权益，彰显了法治的公平公正。事实不容否认，虚假和谎言最终会被揭穿。现在，终于真相大白，水落石出，其中的是非曲直，大是大非，一目了然，正义的感恩物业最终胜诉。但是，对方的黑恶势力有权有势，依然罔顾法律，非法占有巨额资金，至今不予清算退还。感谢党和各级政府、各级司法部门捍卫公平，公正审判，为我们感恩物业伸张正义，为我们感恩物业主持公道，维护我公司合法权益。也非常感谢各界朋友和广大业主的关心和支持。我们坚信，正义终将战胜邪恶！正义也必将战胜邪恶！特此公告陕西感恩物业有限公司二〇二四年七月四日附：雁塔区人民法院关于感恩时代广场项目物业经营管理权的一审判决书（图3--图5）西安市中级人民法院关于感恩时代广场项目物业经营管理权的终审判决书（图6--图8）感恩物业法人代表为雁塔区人民法院、西安市中级人民法院送锦旗和感谢信（图9--图10）「感恩物业」「实名举报」「维护权益」「真相大白」「正义不会缺席」「西安天朗集团」「微博爆料超话西安同城超话」

有五星红旗的地方，就会有正义和真理位于西安市雁塔区东仪路与丈八东路交汇处的感恩时代广场项目，在2021年11月至2023年12月期间，该项目物业经营管理权被西安天朗物业非法侵占，非法收费。陕西感恩物业有限公司经过三年的维权之路，根据西安市雁塔区人民法院（2022）陕0113民初32836号一审判决书和西安市中级人民法院（2023）陕01民终23474号终审判决书，公正宣判陕西感恩物业有限公司全面胜诉，依法收回感恩时代广场物业经营管理权。陕西感恩物业有限公司在2023年12月依法接管了感恩时代广场项目物业经营管理权。为了更好的管理公司事务，对西安天朗物业管理期间的管理成本进行了核算，发现存在各类资金的缺失有800多万元。陕西感恩物业有限公司分别于2024年5月29日和6月4日发出工作联系函，要求西安天朗物业配合提供管理期间的基本资料、核实成本费用资料清单、往来相关合同、大修基金缴费情况明细及使用情况说明等相关资料，均遭到对方拒绝。希望西安天朗物业尊重事实，尊重人民法院判决结果，维护法律权威，维护司法尊严，天大地大法律最大，积极配合提供5月29日工作联系函的相关资料。在有五星红旗的地方，就会有正义和真理！在中国法律面前，原形会毕露，谣言谎言会被戳穿，请自爱，请自重！附：雁塔区人民法院关于感恩时代广场项目物业经营管理权的一审判决书（图4--图6）西安市中级人民法院关于感恩时代广场项目物业经营管理权的终审判决书（图7--图9）「真实事件」「维护权益」「实名举报」「西安天朗集团」「正义不会缺席」「西安同城超话」「微博爆料超话」

物业证书：提升竞争力！物业管理师证书是物业行业内的权威认证，持有该证书的企业在招投标过程中能够显著提升中标率。同时，具备该证书的从业人员在业内能够担任管理和技术岗位，享受相对较高的薪资待遇。 𐟎”🧭–福利：符合条件的持证人员可以申请2000元的补贴，积分落户可增加40分，还能抵扣个税3600元。 𐟓… 考试时间：每月都有考试机会，方便考生灵活安排。 𐟓‹ 证书种类： 1️⃣ 物业企业经理：负责住宅及写字楼项目的全面物业经营管理工作，统筹客服、工程、安防、环境等部门工作。 2️⃣ 物业项目经理：负责协调、管理和监督物业管理的日常运作，包括物业项目洽谈、接管处理等相关事项。 3️⃣ 物业管理员：作为物业行业职业技能等级证书，可领取技能补贴，享受技能落户等政策。 𐟔 报考条件：年满18周岁即可报考。通过获取物业管理师证书，不仅能够提升个人职业竞争力，还能享受多项政策优惠，是物业从业人员的必考证书。

全国物业经理证怎么考？详细攻略在这里！ 𐟏ⰟⰟ⊊每个小区的和谐安宁都离不开物业公司的管理，而物业管理人员上岗前需要持有相关证书。随着物业管理行业的发展，物业经理证越来越受到重视。许多朋友都在考虑是否要考取这个证书，以及如何备考。下面为大家整理了一份详细的备考攻略，助你一臂之力！ 𐟓𐟓𐟓 1️⃣ 首先，选择一个靠谱的培训机构是关键。确保该机构价格合理，并且具备专业资质。 2️⃣ 准备好报名材料，包括姓名、联系方式、身份证复印件、报考证书名称、邮寄地址、一寸蓝底照片等，并提交给培训机构，等待出证机关的审核。 3️⃣ 通过审核后，出证机关会统一为大家开通学习账号，里面有网课视频。主要学习《物业管理基本制度与政策》、《物业管理实务》、《物业经营管理》三门考试课程。 4️⃣ 学完课程后，参加线上考试。登录学习账号，点击考试中心，选择需要考试的证书，然后点击参加考试。题型主要是填空题，难度不大。考试及格后，大约三周左右可以拿到证书。 𐟓𐟓𐟓 证书全国通用，官网可查，能有效证明个人具备从事物业管理工作或胜任相应工作岗位的资格。对于个人来说，这是应聘、上岗、升职加薪的依据；对于公司来说，招投标、房管局备案、开办物业公司等都需要这两个证书。而且，政府也有相关法律法规要求，从事物业管理人员需要持有相关资格证书才能上岗。 ⚠️⚠️⚠️ 特别提醒：最近有很多小伙伴受骗，一定要认准正规教育机构哦！选择工商局备过案、有正规发票和收据的机构，优先考虑对公账户的机构。希望这份攻略能帮助你顺利考取全国物业经理证，开启职业生涯的新篇章！

考物业的宝子们，这个APP你一定要有！准备考物业管理师的小伙伴们，听好了！有了这个APP，你的备考之路将变得无比顺畅。𐟓𑰟’𛊊𐟓š 题库丰富，涵盖所有大纲要求这个APP提供了丰富的题库资源，涵盖了物业管理师考试的所有大纲要求。无论是《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理实务》还是《物业管理综合能力》，都有详尽的题目和解析。 𐟔 历年真题，模拟试题一网打尽这里不仅有历年真题，还有模拟试题。每一道题目都有详细的解析，帮助你理解知识点，掌握答题技巧。 𐟓𑠩š时随地，刷题无忧你可以在手机或电脑上随时使用这个APP，无论是等车、休息还是碎片时间，都可以用来刷题。时间就是金钱，别浪费一分一秒！ 𐟒ᠥ혨𕷦导Œ别错过！赶紧把这个APP存起来吧！备考路上，它将是你的得力助手。𐟒ꊊ快来试试吧，让你的备考之路更加高效、轻松！𐟚€

𐟏⠧‰餸š管理师证书：提升职业竞争力！ 𐟌Ÿ 物业管理师证书，提升企业招投标成功率！持有此证书的从业人员在业内担任管理和技术岗位，薪资待遇优厚。 𐟓ˆ 政策福利：符合条件者，可申领2000元补贴，积分落户+40分，抵扣个税3600元！ 𐟓š 证书报考推荐： 1️⃣ 高级物业管理师：通过职业技能等级考试，证明具备相应的专业能力。 2️⃣ 物业企业经理：负责住宅及写字楼项目的全面物业经营管理工作。 3️⃣ 物业项目经理：负责协调、管理和监督物业管理的日常运作。 4️⃣ 物业管理员：持有此证书，可领取技能补贴，享受技能落户等优惠政策。 𐟔 报考条件及流程：年满18周岁，初中及以上学历。咨询正规机构进行报名缴费。备考并打印准考证。参加指定第三方考点考试，理论+实操，两门均为100分，60分以上合格。 𐟏† 证书含金量：此证书是国内通用的正规从业证书，信息可在颁发单位网站上查询到，终身有效。 𐟓… 从报考到拿证周期：大约需要2-3个月的时间。 𐟓Œ 证书用途：提升从业者专业素质，保障业主权益，规范行业秩序，拓展职业发展空间，增强社会认可度，提升薪资待遇和职业地位。

本次活动由258党群服务站精心组织策划，吸引了社区志愿者、住户代表、业主、经营者的积极参与。活动中，田林派出所民警为参加者详细讲解了防火、灭火、逃生知识，并现场演示了灭火器、消火栓等器材的正确使用方法。专业的讲解让大家深刻认识到消防安全的重要性。社区志愿者和物业经营管理人员表示，将把学到的知识传授给家人和朋友，扩大消防安全宣传的覆盖面。消防演练过程中，驻场志愿者在专业指导下积极学习和练习消防技能。各方人员紧密配合，有序完成演练任务，充分展现了社区应对突发火灾事故的协同能力。演练结束后，258党群服务站带领社区民警、党员户代表、物业党员工作人员组成检查组，对社区消防设备和楼道进行全面检查。队员们一一检查灭火器、消火栓、疏散标志，没有遗漏任何安全隐患。他们用实际行动体现了党建引领下的社区治理精细化，进一步筑牢了安全底线，增强了居民的安全感。党群服务站成立以来，漕溪路258弄社区志愿服务队等新兴力量积极参与社区治理，实现了社区与居民的双向互动。新居民群体在活动中增强了社区归属感和责任感，更加积极地为社区发展建言献策。自今年年初进驻以来，258党群服务站始终倾听居民心声，回应居民诉求，与业主、经营者共同努力，不断优化社区服务，致力于为居民提供优质的服务。高品质的生活环境。街道相关负责人表示，将继续以党建为纽带，积极探索田林街道保障性住房党建联盟，坚持“在一起”的理念，汇聚力量各方共同努力，充分发挥社区治理新兴领域的独特优势，提升新型住宅社区基层水平。治理能力为社区安全稳定和长远发展提供坚实保障。记者：姚利民图片由田林街提供

找物业换水龙头，竟然要收费？𐟒𘊥…𖥮ž啊，换室内水龙头这事儿，真不是物业的职责范围哈。𐟘… 当然啦，有些物业服务特别到位，可能会免费帮你换，但这也不是一定的哦。如果遇到要收费的情况，也别觉得奇怪，毕竟物业也要吃饭嘛。𐟤𗢀♀️ 我记得有一次，我找物业帮忙换个水龙头，结果被告知要收一百块！这价格也太敢要了吧？𐟘ᠥŽ来我才知道，原来物业提供的服务都是有明码标价的，比如插座更换10元一个，马桶疏通50元等等。这些服务虽然看起来很简单，但也需要专业人员来操作，收费也是合理的。其实，《民法典》里也有规定：物业服务人要按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。说白了，物业主要负责维护公共区域，而开关、水龙头这些私人用品，他们是没有义务无偿维修的。所以，如果你需要物业帮你换这些东西，他们收费也是合理的。所以啊，下次再找物业帮忙换水龙头，别觉得收费不合理啦。毕竟，人家也要吃饭，也要养家糊口嘛。𐟘Š

哪里有物业培训机构作为一个在考证咨询行业摸爬滚打多年的老手，我发现很多朋友在选择物业经理培训机构时真是无从下手，甚至还被坑过。今天我就来给大家整理了一些不错的物业经理培训机构，希望能帮到你们！热门培训机构推荐 𐟓š 233网校金程教育高顿教育优路教育环球网校报考流程详解 𐟓 找到靠谱的培训机构：首先，你得找一个价格合理、有专业资质的培训机构。毕竟，钱花了，效果得有保障。准备报名材料：接下来，准备好报名材料，比如姓名、联系方式、身份证复印件、报考证书名称、邮寄地址、一寸蓝底照片等。提交给机构后，等待核查。出证机关会审核你是否符合报考要求。开通学习账号：审核通过后，出证机关会统一给大家开通学习账号。里面有网课视频，主要学《物业管理基本制度与政策》、《物业管理实务》、《物业经营管理》这三门考试课。参加线上考试：学完之后，参加线上考试。在出证机关登陆学习账号，点击考试中心，选择需要考试的证书，然后点击参加考试。题型主要是填空题，难度不大。考完试及格后，大概一个月左右就能拿证。如何找到合适的培训机构？ 𐟤” 为了帮助大家找到合适的物业经理培训学校，我特意整理了一些正规、口碑好的机构名单。无论你在哪个城市，只要你在评论区下方留言告诉我，我都会及时回复，为你推荐合适的学校！求推北京物业经理 𐟑‰1 求推天津物业经理 𐟑‰2 求推太原物业经理 𐟑‰3 求推沈阳物业经理 𐟑‰4 求推上海物业经理 𐟑‰5 求推杭州物业经理 𐟑‰6 求推苏州物业经理 𐟑‰7 求推郑州物业经理 𐟑‰8 求推重庆物业经理 𐟑‰9 求推成都物业经理 𐟑‰10 求推其他城市物业经理 𐟑‰11 希望这篇文章能帮到你们，祝大家都能顺利拿到证书，成为优秀的物业经理！𐟒ꀀ

𐟏⠧‰餸š公司经营管理全攻略 𐟓ˆ 𐟓š 物业服务指南：从基础服务到增值服务，一应俱全。 𐟛 ️ 物业管理方案：涵盖办公楼、厂区、商业地产等多种物业类型。 𐟓 物业常用表格：包括财务、人事、行政等各方面的表格模板。 𐟒𐠧‰餸š薪酬绩效：建立合理的薪酬体系，激励员工积极性。 𐟓œ 物业管理制度：从岗位职责到工作流程，确保物业运营高效有序。 𐟑♂️ 物业岗位职责：明确各部门、各岗位的职责和权限。 𐟏‹️‍♂️ 物业内部培训：提升员工技能，增强团队凝聚力。 𐟓„ 物业各类合同：从物业服务合同到保安保洁合同，一应俱全。 𐟓Š 物业工作手册：记录日常工作，方便管理和查阅。 𐟏⠧‰餸š公司股权设计：合理规划公司股权结构，保障公司稳定发展。 𐟓– 物业公司章程：明确公司治理结构和运作规则。 𐟓⠧‰餸š工作汇报：定期向上级汇报工作进展，确保信息畅通。 𐟚— 物业安全生产资料：确保物业运营安全，减少事故发生。 𐟎‰ 物业公司全年节日活动策划方案：增加节日气氛，提升员工归属感。 𐟓Š 物业工作总结与计划：总结过去，规划未来，确保公司持续发展。 𐟏† 物业企业各岗位述职报告：让每位员工都有机会展示自己的工作成果。 𐟚‘ 物业公司应急预案和防疫措施：应对突发事件，保障员工和业主安全。 𐟒𓠧‰餸š收费管理：确保收费透明，合理规划资金使用。 𐟛 ️ 物业设备运行管理：保障设备正常运行，延长设备使用寿命。 𐟓ž 物业客服话术资料：提升客服水平，增强客户满意度。 𐟏⠨婔€中心物业服务方案：为销售中心提供专业的物业服务。 𐟏⠧‰餸š公司后勤管理：确保公司后勤服务高效有序。 𐟏⠧‰餸š公司仓库管理制度：规范仓库管理，保障物资安全。 𐟏⠧侥Œ𚧉餸š资料：了解社区物业的基本情况和管理要求。 𐟏⠧‰餸š公司经营报告：全面展示公司的经营状况和发展趋势。

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