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钰山最新娱乐体验_山西钰山(2024年11月深度解析)

内容来源：批发价SEO所属栏目：话题更新日期：2024-11-27

长沙买房一年，最终选择了洋湖的惊喜最初，我坚定地不打算买期房，二手房看来看去也有点迷茫，新房里看了龙湖春江天曜等，但都没看上。后来，同事无意中推荐了一个地方，我跑去看了一下，感觉还不错，就直接下手了。虽然预算超了不少（原本预算在200-300万之间），但还是要感谢爸妈的支持，毕竟我自己就是个月光族，没有他们的帮助，我是买不起的。最终，我选择了钰山湖二期的洋房，面积209平米。虽然叫洋房，其实更像是多层大平层。传统的洋房应该有天有地，一楼有花园，顶楼有阁楼和露台，每层户型都不一样。但现在的新房基本都建成了大平层，老的二手洋房单价甚至比新房还高。总结一下我选择这里的原因吧： ⭕️优点：小区低密度设计：一期容积率1.9，二期2.0，都是洋房和小高层。自带幼儿园：小区里有幼儿园，对面就是9年制的雅礼洋湖英才学校（虽然是新学校，但附近没有安置房，生源应该不错，师资力量也和雅礼洋湖通用）。初中微机派位可以选雅礼洋湖、麓山国际和雅礼洋湖英才，虽然不如梅溪湖八方配套好，但也算是第二梯队。地理位置优越：离洋湖近，靠着靳江河公园，环境好。户型设计好：一梯两户，户型设计得很好，长宽比完美，客厅开间大。集中供能和统一封窗：小区集中供能，统一封窗，可以省下一些装修费用。 ✖️缺点：位置偏僻：洋湖片区西南角，靠近含浦。没有地铁，去河东上班的湘府路堵得厉害。片区只有一个妇女儿童医院，口碑一般。二期靠近绕城高速，有噪音污染，单价高（比旁边的城发贵，在整个片区也不便宜）。样板间和毛坯房：看了样板间和一期已经建好的毛坯房，停车场吊了顶，搞得还不错。只要后期绿化不减配，还是可以的。综合来说，达到了八成预期。销售的话要自己有判断力，什么豪宅啊圈层啊我觉得可以忽略掉，当普通改善买就行了。交房还要等两年，以后上班咋搞再说了。希望绕城高速能早点改成快速路，分解一下湘府路的压力，毕竟地铁还不知道猴年马月才通。目前二期刚开没多久，首开的是25栋的208和26栋的245，现在20栋180的也开了，后期还会开160和140。有兴趣的小伙伴可以关注一下。有需要老带新的朋友也可以联系我呀，应该是省两年物业费+一个99折扣，要在第一次去之前登记。祝大家都能买到心仪的房子！

绿城玉海棠：0公摊的房子到底值不值得买？以前买房，公摊面积总是让人头疼，动不动就是17%-30%。花了几百万买房，结果实际得到的面积少了30平米，这30平米到底去哪了？开发商也不会给你画出来，你只能选择买还是不买。今年新政出台后，绿城在洋湖025号地块上拿地，溢价14%，成交楼面价为7181元/mⲣ€‚相比君越洋湖、钰山湖等在售楼盘，这个价格算是便宜了。而且配套设施也很不错，地铁和商业都在附近。最吸引人的是，这是新政后的“0公摊”产品，两梯两户的纯板楼设计，面积段在143-168mⲤ𙋩—𔯼Œ得房率高达100%。这个项目基本上没有什么短板，除了学校需要派位，其他方面都很不错。不过，首开在即，开发商把143mⲧš„定价定在1.55w，168mⲧš„定价在1.65w，这个价格有点虚高。装修完至少要2w每平方，按照这个价格，你完全可以去市府了，何况仅一站之隔还有一个嘉信洋湖锦玉，人家才卖9千-1万，也是0公摊。你凭什么卖这么贵？别急，定价只能作为参考，首开肯定会有折扣。如果价格在1.4左右，还是可以考虑的。毕竟在长沙主城区，好的配套和没有什么短板的地块太少了。

青莲寺游玩遭遇：钰山避雷指南 𐟚Œ 等待观光车：在青莲寺等待前往游客中心的观光车，等了整整半个小时，却迟迟未到。 𐟚𖢀♂️ 前往游客中心：尝试步行前往游客中心，发现下行的车辆已经满座，无法乘坐。 𐟚ᠦ⤹˜上行车：决定乘坐上行的车辆，计划到山顶后再返回，但被告知需要钰山的门票才能上车。 𐟘ᠩ”™过公交：由于没有钰山的门票，错过了回市区的公交车，感到非常生气。 𐟓ž 投诉调度：最终拨打了投诉电话，经过协调，调度了一辆车，才得以顺利返回市区。

长沙买房指南：这些区域你了解吗？如果你正在考虑在长沙买房，那你可得好好看看这篇文章了。今天我们来聊聊长沙的几个热门板块，看看它们各自的优缺点。梅溪湖：宜居与教育的双重选择 𐟌𓊊梅溪湖可以说是长沙新区的代表，主打宜居和教育。目前一期在售的楼盘只有一个麓云国际。虽然价格相对便宜，但毕竟之前有些暴雷，交付可能会有折扣。不过，如果你不介意，这里确实是个不错的选择。梅二：低调中的潜力股 𐟏† 梅二这个板块相对来说比较低调，但也不乏一些热门的楼盘。比如绿城招商桂语云峯、保利梅溪天珺、梦想凤栖台和梦想中央公园。中央公园据说主要是刚需面积段，值得期待一下。滨江：富人区的诱惑 𐟒𐊊滨江板块可以说是长沙最火爆的区域之一，也是公认的富人区。这里聚集了湖南省金融中心，各种高端楼盘层出不穷。目前在售的楼盘有旭辉铂悦湘江、滨江境和万科滨江壹号。洋湖：低密宜居的理想选择 𐟏ኊ洋湖板块主打低密宜居和教育实力。目前主要在售的楼盘都在洋湖以南的地块，距离含浦比较近。这里的购买人群主要考虑的是居住环境和品质。目前在售的有华润天序、洋湖映和钰山湖等。谷山：市府后花园的宁静 𐟌𘊊谷山板块是市府的后花园，主打低密度和教育。目前全长沙配套双书包最好的楼盘应该是舜山府。在售的代表性楼盘有舜山府、森林公园和观山印。观沙岭：热门板块的魅力 𐟌Ÿ 观沙岭是目前长沙受关注度最高的一个板块，主要是因为持续不断的地块出让和定位为长沙教城融合示范区。这里的学校包括长沙市实验小学、麓山国际实验小学、长郡双语实验中学等公办中小学，还有规划中的市实验二小、观沙岭南雅中学、岳麓二小和长郡双语高中部。目前在售的楼盘有建发缦云和江山境三期。大王山：新长沙人的首选 𐟌„ 大王山位于洋湖以南，是现在很多新长沙人选择并购买的一个板块。这里主打刚需为主，规划了44所中小学，基本上都是挂牌名校。如果你预算有限同时想要地铁、学校和未来发展，不妨来大王山看看。目前在售的楼盘有保利长交和山悦和鸣等。含浦：洋湖西的潜力股 𐟌† 含浦被称为洋湖西，距离目前洋湖在售的几个楼盘非常近，板块内的教育也不错，基本商业配套也齐全。但奈何二手房一直卖不出高价。目前在售的楼盘有邦盛复试山、麓景悦和象山国际。希望这篇文章能帮你更好地了解长沙的各个板块，找到最适合自己的家！

安阳-长治-忻州芦芽山-晋城钰山高低给平原娃整开眼了

长沙房产市场细分：学区、改善、商业全解析长沙的房产市场细分繁多，涵盖了学区、改善型住宅和商业等多个方面。以下是对长沙各大区域的详细解析：学区房 𐟏늦𒳤𘜥œ𐥌𚯼š中海寰宇天下、华润天心润府、中建钰和城、招商璀璨学府、绿城桂语云著、中建和悦宸光、铁建花语江南、中建桃李九章、福天藏郡、长房领秀时代、金科集美天辰、长沙瑞府、运达滨河广场、运达会展湾、中建桃李九章、尚东湾、保利和光尘樾、保利北中心、北辰周南学府、中欣楚天御府、万科松湖天地河西地区：招商蛇口江山境、建发缦云、嘉信博麓郡、龙湖舜山府、招商天青府、绿城招商桂语云峯、阳光城溪山悦、时代建发和著划片入读的润和大泽湖和明昇望悦府以及中交城改善型住宅 𐟏እ䩥🃥Œ𚯼š江景项目如绿城凤起鹿鸣、佰昌和江山、海阅湘台、印湘江、中建江山壹号，普通改善项目包括天城上河郡、龙湖云河颂、华润天心润府、鑫远融泽府、红橡春园、长沙檀府、国金中心雨花区：长沙瑞府、运达滨河广场、运达会展湾、刚改项目、现房项目建发玖洲观澜尾盘、玖洲和玺尾盘开福区：城发恒伟君越文昌、青熙中心、建发养云、华发云玺四季、富兴时代御城、复地群玉山、北辰瀚江府、中欣楚天御府、城投阅江逸府岳麓区：中建钰山湖、城发恒伟君越洋湖、华润洋湖天序、印江府、绿城招商桂语云峯、梦想凤栖台、招商臻境、招商蛇口江山境、招商蛇口滨江境、润和滨江湾、旭辉铂悦湘江、建发缦云、江山印、万科滨江壹号、龙湖滨江颂、电建珑悦长安、铁建龙隐台商业大平层 𐟏⊦—𚥾𗥺œ万象时代、印湘江、五矿广场、平安财富中心、国金中心、达美寰宇中心、麓润栖府、润和滨江湾、长沙悦玺、复地群玉山、金源府、招商臻境、湘域广场商业别墅 𐟏ኦᐦ𚪥Ⅳ€梅溪森林和境、长房润和湘江玥、五矿万镜潇湘、珠江颐德公馆这些区域涵盖了长沙的各个角落，无论是学区房、改善型住宅还是商业大平层，都能满足不同购房者的需求。

洋湖买房指南：值得投资还是谨慎选择？洋湖曾经是长沙的热门区域，与梅溪湖齐名。然而，随着学区的变化，现在主要适合那些寻求改善居住环境的人。洋湖板块的密度相对较低，这主要是因为以前大托机场的限高政策。虽然现在没有机场了，但周边的土地已经所剩无几，甚至连隔壁的大王山都被抢破了头。目前，洋湖的主要新房项目有洋湖印和钰山湖。洋湖印的价格大约在13500元左右，虽然配套设施较为普通，但卖毛坯房已经很有吸引力了。大家都知道精装修能赚更多的钱，但洋湖印却选择不赚这个钱，这也许是因为他们更注重性价比吧。钰山湖则主打品质和学区，开发商非常用心。洋湖这几年在长沙的表现相当不错，因为片区的中学都不差，尤其是雅礼洋湖中学，不仅指标生多，而且未来的生源也会很好。其次就是长郡双语和麓山国际，部分学生还能进入师大附中学士校区。相比之下，含浦、东山湾和大王山的房子会逊色一些。就像麓谷靠近梅溪湖却一直卖不起价一样。除了新房外，目前的次新小区也非常值得考虑。今年是洋湖房子的大年份，有些房子这个月才满四年，但价格并不比梅溪湖便宜。万科白鹭郡的高楼层可以看到洋湖和靳江河，配套入学博才洋湖小学，中学派位雅礼洋湖、麓山国际、长郡双语，部分可以进南雅和师大附中。户型有90、115、130、146平方米，价格跨度较大，在14000到20000元之间。小区西边有潭州大道，但做了隔音板，26栋房子里面烟火气不错，万科物业也是出了名的好，物业费为2.58元。湘熙水郡的学区配套是雅礼洋湖小学加周围名校派位，户型有90、124、169平方米，物业费为2.14元。小区有31栋房子，北边有噪音影响。和顺洋湖壹号的户型有88、112、128、143、170平方米，学区配套也是博才洋湖。这个小区于2015年交房，体量不大，均价在15000元左右，而且大户型贵不了太多。总的来说，洋湖的房子还是有很多选择余地的，尤其是对于那些想要改善居住环境的人来说。

𐟏ᠩ’𐥱𑦹–小区生活一年后的真实感受 𐟌🊥…妉‹钰山湖小区已经整整一年了，这一年里，我对比了无数楼盘，也深入了解了一些未曾参观过的楼盘。作为业主，我们创建了业主群，与邻居们每天都在讨论楼盘的优劣，共同监督开发商，确保钰山湖的未来更加美好。以下是我对钰山湖的一些个人看法，希望能为大家提供参考。首先，购房是家庭的重要支出和投资，因此我们非常谨慎。没有完美的房子，只有最适合自己的。以下是我的分析： 𐟏ž️ 位置与板块：我首先考虑的是位置和板块的升值空间。洋湖湿地公园是长沙市政府重点打造的板块，环境优美，家门口就有长沙最大的湿地公园，周末散步非常幸福。不过，对于我来说，工作地点较远，有30分钟的通勤距离。 𐟏렦•™育资源：对于有孩子的家庭来说，学校是一个重要的考虑因素。钰山湖有自己的幼儿园，中小学校主要是雅礼洋湖、麓山国际洋湖、长郡双语洋湖，但这些学校不是配套入读，而是微机派位。尽管如此，我认为学校的教育质量很重要，而周边的生源也是关键。目前周边楼盘多为改善盘，生源不会差，因此我对这里的教育质量充满信心。 𐟛️ 周边配套：洋湖目前人不多，主要是因为很多楼盘还在建设中。未来等交房后，这里肯定会热闹起来。钰山湖周边的商业有荟聚、宜家、京东mall（即将开业），商业配套非常丰富。还有新建的湖南妇女儿童医院，距离也很近。此外，还有李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆和湖南湘江新区城市馆等文化设施。总的来说，钰山湖的周边配套优势明显，生活在这里非常便利和幸福。希望这些分享能对大家有所帮助！

长沙岳麓区房价大揭秘！最近有不少朋友在问，长沙的房价到底有没有跌？答案是：确实跌了一些，但并没有暴跌！今天我就来给大家分享一下5月份长沙各区的房价情况，特别是岳麓区的房价。很多人在网上看到一些所谓的“三环边地铁口带精装修＋双学区”的房子只要6000多一平米，二环旁边的房子8000多一平米，甚至二环内的房子也只要9000多一平米。听起来是不是很诱人？但实际情况呢？岳麓区房价一览谷山片区：均价大概在1.3万左右。最便宜的像栖山悦府和泷悦长安的毛坯房只要1.1万左右，而最贵的龙湖精装房大概在1.6万左右。梅溪湖二期：均价在1.4万左右。最便宜的中央公园毛坯房只要1.2万，而最贵的桂语云峰精装修房大概在1.6万左右。麓谷片区：均价大概在1万左右。最便宜的溪山悦房只要9千出头，而最贵的百世精装修房大概在1.2万左右。大王山片区：均价在1.1万左右。最便宜的国宸府带精装修房只要1.1万，而最贵的阅山府毛坯房大概在1.1万左右。洋湖片区：均价在1.5万左右。最便宜的钰山湖毛坯房只要1.3万，而最贵的君樾洋湖精装修房大概在1.6万左右。含浦片区：均价在9字头，最便宜的仁玥府只要7字头，而最贵的金茂国际大概在1.05万左右。其他区域雨花区：高铁南片区的均价在1.3万左右，最便宜的尚东湾只要9字头，而最贵的瑞府精装修房大概在2万左右。喜盈门的均价在1.2万左右，最便宜的远洋天铂只要9字头，而最贵的大成雅颂（未开盘）听说要1.5万起。天心区：省府片区的均价在1.4万左右，最便宜的麓江春望毛坯房只要1.2万，而最贵的润府精装修房大概在1.7万左右。黑石铺片区的均价在1.4万左右，最便宜的璀璨学府毛坯房只要1万出头，而最贵的和悦宸光精装修房大概在1.6万左右。大托片区的均价在1万左右，最便宜的京盛和府复式毛坯房只要8字头，而最贵的寰宇天下精装修房大概在1.2万左右。开福区：开福中心片区的均价在1.8万左右，最便宜的富兴御府毛坯房只要1.7万，而最贵的养云精装修房大概在2万左右。福元路片区的均价在1.1万左右，最便宜的和光尘樾毛坯房只要9字头，而最贵的璞悦湾精装修房大概在1.3万左右。开福北片区的均价在9字头，最便宜的向江徕毛坯房只要8字头，而最贵的北中心精装修房大概在1.06万左右。芙蓉区：浏阳河片区的均价在1.2万左右，最便宜的辉煌国际毛坯房只要1万出头，而最美的云璟精装修房大概在1.4万左右。总结看完这些数据，大家对长沙的房价是不是有了更清晰的认识？如果你还想知道某个区域或者某个楼盘的具体成交价格，欢迎留言告诉我！我会尽力帮你找到最新的房价信息。希望大家都能找到心仪的房子，住得开心舒心！𐟏 𐟘Š

长沙岳麓区国庆新房特价大盘点长沙的新房价格已经回到了6年前，国庆期间想要在长沙看房买房的朋友们看过来！这里为大家整理了长沙岳麓区国庆特价的新房楼盘，看看有哪些值得入手的小区吧！万科森林公园 𐟌𒊤𝍤𚎤𘻥ŸŽ区二环旁，万科物业，配套博才小学和雅礼中学双书包。原价1万4，国庆特价1万一，还带精装修哦！越秀栖山悦府 𐟏ኤ𘻥ŸŽ区低密改善洋房，环境品质好，得房率超级高。原价13500，国庆特价1万1。招商江山境 𐟏™️ 市政府旁的改善大平层，配套优质学区。原价2万1，国庆特价1万7，还带3500的豪华装修。绿城招商桂云峰 𐟌„ 梅溪湖的高端改善大平层，2、6号线双地铁上盖，配套九年制师大附中双书包。原价19000，国庆特价15000。梦想中央公园 𐟌𓊦Ⅶ𚪦𙖩…套最齐全的刚需新盘，地铁学校都在家门口。原价14000，国庆特价11000。招商天青府 𐟏⊦Ⅶ𚪦𙖧š„六边形战士新盘，六号线地铁口就在小区旁边，配套博才梅西湖小学和师大梅溪湖中学。低密小高层，两梯两户纯板楼。原价13500，国庆特价11000。保利梅西天郡 𐟏Ⅶ𚪦𙖥ŸŽ市中轴上的高品质改善住宅，原价一万五千五，国庆特价一万二。百世云镜 𐟏ž️ 高品质刚需准现房，地铁商业学校都在家门口，原价12500，国庆特价1万1。长沙溪山悦 𐟌𘊥ˆš需书包神盘，自建师大双语阳光小学。倒挂周边三千加，原价12000，国庆特价8000多。城市公园 𐟌𓊥ˆš需六边形战士，地铁学校商业都在家门口，原价1万一，国庆特价9000多。中海阅山府 𐟏እˆš需的配套地铁学校商业都在家门口，改善的品质，低密小高层纯板楼。原价12000，国庆特价9000多。国晨府 𐟏⊥œ𐩓学校商业配套齐全的品质改善楼盘，原价13500，国庆特价1万出头。中建钰山湖 𐟌Š 长沙富人区的低密改善住宅，原价14500，国庆特价12000。华润天序 𐟌‡ 长沙富人区的低密改善品质洋房，原价18000，国庆特价15000，带3000每平的豪华装修。这些是目前岳麓区比较优质的特价新盘，国庆期间需要看房或者是项目资料的朋友们赶紧行动吧！马上更新雨花、天心、开福、芙蓉、望城等区域的优质特价楼盘。感谢关注！

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